真涨了?2021年南宁最新房价出炉:已破1.4万元/㎡!

 

新年伊始,头条君的第一份南宁楼市热盘报价新鲜上线!
 
近日,克而瑞广西还公布了南宁2021年的第1周(2020.12.28-2021.1.3)的楼市周报。

 

数据显示,商品住宅新增供应面积16.29万㎡,环比下降32.0%;成交面积39.87万㎡,环比大幅上涨22.4%。
 
成交套数和成交均价均环比上涨。
 
成交套数3537套,环涨17.2%;成交均价14131元/㎡,环涨26.3%。
 
均价被拉升至1.4万/㎡+的原因是受多个2万/㎡+项目集中签约的影响。
 

▲克而瑞第1周(2020.12.28-2021.1.3)
南宁楼市数据

 

区域方面,除江南、邕宁、兴宁外,其余3大城区成交面积环比上涨。
 
其中,青秀区成交面积涨幅最大,环涨61%;良庆区的成交面积最多,为15.46万㎡,环比上涨50%。
 
西乡塘的成交面积也暴增,为2.73万㎡,环比上涨40%。
 
邕宁区的成交面积为2.67万㎡,下滑最多,环比下降46%;其次是兴宁区环降最多,为43%。
 
江南区则下降最少,成交面积环比微降6%。
 
在成交均价方面,除了邕宁区下跌,环比下降10%外,其余5大城区均为上涨态势。
 
兴宁区成交均价涨幅最大,为12368元/㎡,环比上涨11%;青秀区的成交均价最高,为17374元/㎡,环涨10%。
 

▲区域表现(图源:克而瑞)
 
单盘排行榜方面,奥园瀚德棠悦府成功登顶周度成交金额榜及成交面积榜
 
此外,商品住宅成交金额的第二、三位则由建发·五象印月、光明城市拿下;光明城市、阳光城大唐·檀境位列成交面积榜的第二、三位。
 
下面来看本周的楼市报价↓↓
 
青秀区
 
 
龙光玖珑华府
动态:目前在售1、2、3、5、7号楼建面约87-144㎡三至四房,毛坯交付,住宅首款5万起。
价格:参考均价15500元/㎡
地址:东葛路117号
 

 
东方·尊府
动态:目前在售2、7号楼建面约87-143㎡三至五房,毛坯交付,现有99折优惠。
价格:参考价格14000-20000元/㎡
地址:凤岭北地铁1号线百花岭站AB口处
 

 
建发·央著
动态:高层预计1月首开,首期将推出建面约87-143㎡三至四房,建面约128-138㎡叠墅产品已开盘,毛坯交付,首款10万起。
价格:折后参考价格预计22000-25000元/㎡
地址:东葛路与新岸路北一里路口东北侧(青秀万达对面)
 

 
荣和公园大道·华府
动态:目前在售建面约105-125㎡四房,精装交付。
价格:参考价格16500元/㎡
地址:凤岭北枫林路26号
 

 
万科城
动态:目前大平层建面约205-233㎡四至五房、高层建面约91-140㎡三至四房在售,精装交付;另建面约29-67㎡LOFT公寓在售,毛坯交付。
价格:公寓特惠价9500元/㎡;高层主力价14500-15800元/㎡;大平层主力价15000-17000元/㎡
地址:长虹路7号
 

 
大嘉汇岭秀一方
动态:目前在售建面约64-143㎡二至四房,毛坯交付,首付5万起,买房送5万装修助力金。
价格:参考价格17000元/㎡
地址:云景路景晖巷1号
 

 
霖峰壹號
动态:现加推最后一栋20号楼的建面约140-170㎡4+1房,毛坯交付,首款23万起免息分期一年,成交限时享8.9折起。
价格:参考价格14500元/㎡
地址:佛子岭路28号
 

 
保利·领秀前城
动态:目前在售建面约84-171㎡三至五房,毛坯交付。
价格:参考价格14000-16000元/㎡
地址:凤岭南路16号
 

 
交投地产·和顺园
动态:目前住宅在售建面约133-256㎡三至五房,毛坯交付;建面约42-76㎡公寓在售,精装交付。
价格:住宅参考价格17000元/㎡;公寓参考价格18000元/㎡
地址:铜鼓岭路3号
 

 
广源凤岭壹号院
动态:目前在售建面约30㎡精装LOFT公寓
价格:参考价格21000-23000元/㎡
地址:凤岭南路与经二路交会处
 

 

良庆区
 
 
汉军·冠江台
动态:项目建面约126-152㎡四至五房在售,毛坯交付。
价格:参考价格11000-13400元/㎡
地址:五象大道450号(五象小学旁)
 

 
中南十洲
动态:目前在售层院,建面约142-178㎡户型;另,约76-125㎡二至四房高层在售,均毛坯交付。
价格:层院价格约155万-360万/套;高层参考价格8500元/㎡
地址:南宁万友国际旅游度假区旁
 

 
建发·五象印月
动态:在售建面约108-133㎡三至四房高层,精装交付,同时约160-285㎡洋房四至五房、约104-210㎡叠墅同步在售,毛坯交付。
价格:高层价格2万-2.4万/㎡,洋房2.5万-3万/㎡,叠墅3.8万-4万/㎡
地址:五象湖坛洋路2号
 

 
龙光天瀛
动态:目前高层在售3、10、11号楼建面约98-167㎡三至四房,毛坯交付;另,21号楼大平层在售建面约158-171㎡四房,毛坯交付;建面约138㎡合院、140/158㎡商墅同步在售。
价格:参考价格高层为21000元/㎡;大平层22000元/㎡;合院600万-650万/套;商墅500万-600万/套
地址:平乐大道26号
 

 
龙光天宸
动态:目前在售建面约99-132㎡三至四房,毛坯交付。
价格:参考价格13000元/㎡
地址:玉洞大道30号
 

 
龙光玖誉湖
动态:目前在售建面约70-125㎡二至四房,毛坯交付。
价格:参考价格10600元/㎡起
地址:良庆大道9号
 

 
万科金域国际
动态:目前在售建面约96-126㎡三至四房,精装交付。
价格:参考价格11000-13000元/㎡
地址:平乐大道与那浪路交汇处
 

 
光明城市
动态:目前在售建面约93-146㎡三至四房,精装交付。
价格:参考价格12100元/㎡起
地址:那黄大道与玉洞大道交会处
 

 
阳光城大唐·檀境
动态:目前在售建面约85-144㎡三至四房,精装交付。
价格:参考价格14500-17000元/㎡
地址:坛泽路3号
 

 
威宁·青运村
动态:首期将推出8、9、26号楼建面约118-144㎡三至五房,精装交付。
价格:参考价格14500-15800元/㎡
地址:庆歌路10号(体育中心旁)
 

 
邕宁区
 
 
龙光玖悦府
动态:目前在售建面约73-116㎡三至四房,毛坯交付。
价格:折后单价9342元/㎡起
地址:五象大道东段469号
 

 
滨江锦湾
动态:目前在售建面约78-108㎡二至三房,毛坯交付。
价格:参考价格8800-9400元/㎡
地址:八尺江路398号
 

 
恒大悦龙台
动态:3-10号楼建面约93-142㎡三至四房在售,精装交付,首付11万起。
价格:参考价格13000-13500元/㎡
地址:新邕路7号(万达茂旁)
 

 
中海哈罗学府
动态:目前在售建面约97-171㎡三至四房,毛坯交付。
价格:参考价格12000元/㎡
地址:新坛路2号
 

 
盛世春江
动态:首期将推出7、9号楼建面约78-107㎡二至四房,毛坯交付。
价格:待定
地址:和合路以西,和江路以南
 

 
江南区
 
 
振宁星光广场
动态:目前在售建面约30-145㎡一至四房,毛坯交付。
价格:参考价格10888元/㎡起
地址:亭洪路58号(地铁2号线亭洪站口)
 

 
凯旋1号
动态:1号楼约482㎡五房、2号楼约314㎡四房、3号楼约318㎡四房大平层在售,精装交付。
价格:参考价32000-35000元/㎡
地址:白沙大道2号
 

 
凯旋1号·上水湾
动态:在售11、12号楼建面约100-143㎡三至五房,精装交付。
价格:参考价格12000-13000元/㎡
地址:白沙大道8号
 

 
龙光玖誉城
动态:目前在售嘉城组团建面约73-114㎡二至四房新品;另锦城组团58号楼少量建面约73-138㎡二至五房在售;二期公寓悦城组团建面28-60㎡公寓同步在售;均毛坯交付。
价格:住宅参考价格10600元/㎡;公寓参考价格钜惠7字头起
地址:白沙大道57号
 

 
华润置地·江南中心
动态:目前在售建面约75-110㎡三至四房,毛坯交付。
价格:10000-13000元/㎡
地址:南建路68号(江南公园旁)
 

 
奥园瀚德棠悦府
动态:目前在售建面约81-143㎡,首付10万起,毛坯交付。
价格:参考价格11000元/㎡起
地址:亭洪路48号
 

 
西乡塘区
 
 
建发&鼎华·北大珑廷
动态:目前在售建面约89-128㎡三至四房,毛坯交付。
价格:参考价格11500元/㎡
地址:北大北路28号(原北大客运中心旧址)
 

 
当代锦园ΜΟΜΛ
动态:目前在售建面约87-124㎡三至四房,毛坯交付。
价格:参考价格10600元/㎡
地址:北湖北路东三里12号
 

 
人和公园溪府
动态:目前在售建面约89-120㎡三至四房,毛坯交付。
价格:参考价格10100元/㎡
地址:北湖北路49号
 

 
万丰新新江湖
动态:目前在售建面约96-120㎡三至四房,精装交付。
价格:参考价格10500元/㎡
地址:相思湖东路36号,高华路西侧
 

 
冠利幸福苑
动态:目前在售建面约110-129㎡四至五房,毛坯交付。
价格:参考价格11200元/㎡
地址:新峰路与发展大道交会处
 

 
兴宁区
 
 
彰泰欢乐颂
动态:目前在售建面约90-130㎡三至四房,27-40㎡公寓,均毛坯交付。
价格:住宅参考价格9800-10800元/㎡;公寓参考价格8000元/㎡
地址:那况路与天德路交汇处
 

 
兴进珺府
动态:目前在售建面约86-113㎡三至四房户型,毛坯交付。
价格:参考价格9800-10500元/㎡
地址:那况路1号
 

 
联发臻境
动态:目前在售建面约126-143㎡洋房产品;建面约140-199㎡合院产品同步在售,毛坯交付。
价格:洋房参考价格11000元/㎡;合院参考价格22000元/㎡
地址:那泉路33号
 

 
北投荷院
动态:首期将推建面约88-125㎡二至四房高层户型;建面约125㎡的合院产品同步在售,开盘时间待定,毛坯交付。
价格:待定
地址:那荷路与那况路交汇处
 

 
国悦九曲湾
动态:目前在售三期碧景园建面约75㎡-107㎡三至四房,另建面约240-280㎡温泉壹号墅在售,均毛坯交付。
价格:住宅参考价格8900元/㎡;别墅参考价格450万-800万/套
地址:昆仑大道温泉路19号
 

 
武鸣区
 
 
万丰新新传奇
动态:12号楼建面约109-146㎡三至四房在售,毛坯交付,首付分期6万起。
价格:参考均价6300元/㎡
地址:标营新区壮锦路与东环路交会处
 

 
九宸府
动态:目前在售建面约72-116㎡二至四房,毛坯交付,总价32万起。
价格:参考价格3990元/㎡起
地址:南宁华侨投资区伏波大道35号
 

 

作者|罗枚

审核|吴晓苑

编辑|谢金伶

 

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转载自:南宁楼市头条
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