讲真，女性婚前买房真那么重要嘛？
今天，来聊一聊女性买房的话题。
不知道从什么时候起，女性逐渐成为了买房的主力军之一。
这既有时代的原因，现实的压力，也有女性意识的觉醒。无论是各大热播剧，还是在现实生活中，各种案例都告诉广大女性：在能力范围内，有一套属于自己的房子，可以让你生活得更有底气。
那么，为啥女性婚前买房越来越普遍？而女性又该如何选房？
女性买房空前热门的背后
大量数据证明和现象证明，当前女性婚前买房越来越普遍。
今年3月，贝壳研究院发布《2021年女性居住现状调查报告》，《报告》显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年的45.60%一路递增，2020年达到了47.54%。
其中，24岁以下和25-29岁的年轻女性成了购房占比提升速度最快的细分群体，3年时间里分别提升了6.58%和6.22%。
已经买房的女性越来越多，那么，还没买房的女性买房意愿如何？
根据58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》，82%的女性计划在5年内置业，其中，计划在2年内完成置业的占比近4成。
“女性能顶半边天”，在楼市里，同样成立。
而且，在这“半边天”中，单身女性是主力部队。
为何越来越多的女性倾向于婚前购房？在花儿姐看来，大致有以下几个原因。
①经济基础决定一切。
无论在职场还是商场上，女性都越来越有要与男性平分秋色的趋势。
根据智联招聘发布的《2020中国女性职场现状调查报告》，中国职场女性收入与男性的差距从2019年的23%缩小到了2020年的17%。而且，这个差距还有望进一步缩小。
这几年，“她经济”成为热词，不少行业呈现出“得女性者得天下”的态势。今年，长沙甚至还出台了《关于大力发展“她经济”的若干意见》，女性的消费力可见一斑。
经济能力的崛起，是大量女性能够实现婚前买房的前提。
②女性自主独立意识觉醒。
经济能力的崛起，带来了女性独立意识的觉醒。
思想独立，人格独立，女性不再依附于他人，因此，生活空间的独立也就显得尤其重要。
婚前买房，在很多女性看来，代表着拥有了自己的独立资产，无论是否进入婚姻，都能让自己“进可攻退可守”。婚前可以作为过渡居住，婚后万一婚姻“失守”，还能拥有自己的一片天地，不用受制于另一半。
③房子能让人更有安全感，实现资产保值增值。
女性天生更为渴望获得安全感。房子作为固定资产，保值增值能力有目共睹，是许多女性在财富方面安全感的重要来源。
只要有一套房子，遇到再大困难的时候，都不会觉得自己一无所有。这是不少女性的心声。
相对于男性，大多数女性身上还有一个显著的特点：做任何选择时都更为谨慎。
这个特点，也决定了她们在买房时会非常纠结和挑剔：究竟买哪里，才是对的？
下面，花儿姐就来给广大计划买房的女性花友提供一些买房建议。
女性买房究竟怎么买？
女性买房，花儿姐认为，首先要看一个楼盘的地段。
买不买房看地段，这一点，对于女性置业更加重要。相比男性，女性每天出门前需要花费更多的时间在化妆打扮上，所以选择的楼盘最好是离上班地点近的，城市CBD附近是最佳。
另外，对于女性婚前置业来说，会考虑作为过渡居住，结婚后再转手或者出租，所以，这样的房子，对地段就更加挑剔。
最近，花儿姐踩了不少盘，在踩盘过程中，对位于三岸板块的广源·凤岭壹号院印象十分深刻，这是在众多楼盘中一个典型的比较适合女性作为婚前置业的选项。
这当中，很重要的一个原因，就是项目所处的地段。
①紧邻东盟商务区，方便自住或转手。
从位置来看，广源·凤岭壹号院所处的三岸板块，紧邻东盟商务区，对很多上班族来说，正是最合适的距离：上班很方便，以后要转手也更容易。
东盟商务区作为南宁目前最为成熟的CBD，集结了众多高端甲级写字楼，还有地标级的商业综合体万象城，盛天地等等。当然，也带来了众多企业主和白领人群。
而从三岸到东盟商务区，也就5~10分钟的车程，可以说十分便捷。
除了离商务区近，从三岸到另一个CBD——五象总部基地也很方便，走凤岭南路到青环路上良庆大桥，在10来分钟也到五象总部基地了。
女性买房，首先看地段，优先考虑离自己上班近的或者容易出租的，从距离的角度来看，左手一个CBD，右手一个CBD的三岸，能PK掉很多板块。
②整个区域整体定位高端改善，是低密滨江板块，景观优越，未来居住纯粹度高，潜力较大。
经常有人说，男人要对自己狠一点，女人要对自己好一点。
这听起来像是一句调侃的话，但也不无道理。
女性买房，区域环境很重要，自然环境要优越一些，人群结构也要纯粹一些。
三岸作为凤岭滨江板块，江是核心价值。三岸的江，江面开阔，搭配上已经成型了的滨江公园，景观非常得分。花儿姐经常在江边跑步，说实话，没有什么坏心情是跑两公里赶不走的，如果有，就跑三公里。
而且，三岸在规划之初就给这个板块定性：城市低密高端居住板块。板块内多是高端改善项目，甚至不乏低容积率的豪宅。这决定了三岸未来的居住纯粹度会更高，对于女性来说，纯粹度越高则越友好。
③片区配套逐步兑现，生活配套丰富。
对于女性而言，逛街是生活中不可或缺的内容之一，因此，买房时，方不方便逛街，一定得考虑进去。
很显然，三岸是一个有街可逛的地方——龙湖天街，整个商业体量达到12万方，计划在2023年开业。
正处于凤岭南路沿线的广源凤岭壹号院就在龙湖天街旁，步行也就十来分钟。
而且，三岸多个项目已经封顶，更多的配套也逐渐成型，居住氛围即将形成。
就算是单身女性，考虑到未来会组建家庭，或者房子可能会转手，教育资源也是需要配齐的。
广源凤岭壹号院附近，教育资源比较丰富，开泰路中小学预计2022年建成，周边还有盘古路小学、铜鼓岭路中小学（规划中）、南宁三中初中部（青秀校区）、南宁市民主路小学青环路校区、广西外国语学院附属实验学校等。同时，项目自身还配套幼儿园。
三岸的交通路网也在升级，三岸大桥将建复线桥拓至八车道，预计工期是2年。目前，板块内的道路大部分已经建好，出行十分便利。
女性买房要看产品，也要看成本
女性婚前置业，除了看地段，还有三个维度必须得重点关注——产品、门槛、服务。
产品不好，一套房子的价值就会大打折扣甚至崩塌，这种例子一抓一大把。所以，产品必须经得起严选。
门槛意味着压力，很多女性置业时会选择小户型，因为门槛足够低，既能满足住房需求，又没有太大压力。不过，在小户的选择上，一定要注意项目究竟是商办性质还是住宅性质。
这点很重要，相比商办性质公寓，住宅类型的小户型在落户、读书、首付比例等方面更有优势。广源凤岭壹号院就是70年产权的住宅项目。
服务不容忽视，因为好的物业服务不但让人住得舒服，也更安全，危急时刻什么还能救命。这对女性来说尤其重要。
对应着三个维度，我们再来看看广源凤岭壹号院。
1）先看产品。
2019年，广源以1.2万+的楼板价拿下凤岭壹号院地块，楼板价颇高，也决定了这个项目必须拿出高定位的产品才可能实现溢价。
从花儿姐实际了解到的几个细节来看，这个项目的产品没有让人失望。
①容积率仅2.0的低密住区。广源凤岭壹号院34亩地，仅规划5栋楼，容积率2.0，是难得的低密住区，楼间距可以达到70米以上，居住舒适度较高。
②板式结构建筑。小区的楼栋均是采光通风更好的板式结构，按照南北排布。2梯2户，对比市面上同面积产品的2梯4户、2梯5\6户，更大程度地保证了住户的私密性。
③项目内部配置标准很高。开发商斥资500万打造中央园林，还配备了南宁小户型社区中少有的近千平的专属泳池，档次够高；小区所有楼栋首层高达5.09米，还打造星悦汇--业主私家专享生活馆，作为业主的交融中心、活力中心、交互中心、共享中心，可以预见，未来的社区文化会很浓厚。
2）再看门槛。
花儿姐昨日到项目探盘了解到，广源凤岭壹号院推出的小户型，上车门槛确实够低。
目前，2号楼30㎡的复式小户型在售，首付3万多，月供大概3100元。近期，项目国庆期间特惠房源有买房送10年车位使用权活动，并且还可以参加抽五菱宏光mini电动汽车的专享购房福利。买房，抽车，送车位，可以说是超低门槛“一步到位”。
花儿姐还做了对比，东盟商务区一些同样为住宅产权的小户型价格约3万+元/平方米，比广源凤岭壹号院要高出很多。
对比之下，广源·凤岭壹号院的小户型性价比是有一定优势的。
当然，这个盘也不仅仅是小户，项目新推出的6号楼129㎡和135㎡大四房，16层板式洋房，2梯2户南北双阳台，最大楼间距达到约70米。
同时，针对大户型，项目还推出首付20万起，买房送产权车位的国庆专享优惠，花儿姐特别了解了一下，买大户型也同样可以参加抽五菱宏光mini电动汽车的活动。
3）最后看物业服务。
最近，在一片降价促销声音中，花儿姐注意到，广源凤岭壹号院却在升级加码——引进万科物业。
万科物业是物业服务行业里的佼佼者，连续11年蝉联全国百强物业TOP1。南宁能引进万科物业的小区并不多，而在三岸各大楼盘当中，引进万科物业的也只此一家，确实给项目加分不少。
整个小区打造智能化系统，智能型自动识别技术，社区大门和单元门均采用彩色可视对讲系统，为小区业主居住安全提供保障。
写在最后
说了这么多，最后再来谈谈花儿姐对于女性婚前买房的态度。
第一，对于女性婚前买房，建议买得起就买，买房可以让我们强制存钱，而且买房可以在一定程度上减少单身女性的焦虑感。
女性婚前买房，意味着经济独立，自己的地盘自己做主。
第二，当然，女性婚前买房，看这个人需求，还要看经济实力。
在有条件有基础的情况下，出手没错，但是，不能盲目选择，尤其是当前房地产市场调控从严，“房住不炒”的政策下，能满足居住需求，租金能够尽可能覆盖大部分月供的产品为佳。所以，对于一些地段优质，例如广源凤岭壹号院的地段和门槛来对比来看，还是不错的选择。
第三，项目的选择很重要。要特别注意看小区整体和产品的规划是否足够舒适宜居。
▼
在花儿街，你将获取更有价值的信息、更合理的购房建议
声明
1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，花儿街务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导。
2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我们，将会依法核实并处理。
3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
4.部分文章的部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们。
5.花儿街原创内容，转载请注明出处。
转载自：楼市花儿街
- 1221人看过
