42岁的大板二区迎来拆迁改造！再见了，无数老南宁的青春

10月10日，南宁大板二区贴出一则搬迁拆除的预公告引起了小区居民的关注，公告显示，明年1月1日至3月31日，这里的居民将陆续搬出，等待新房的建成。这也预示着，这个有着42年历史的小区要和大家说再见了。

 

 

 

01

居民回忆大板二区的这些年
 

10月11日早晨，一走进大板二区，记者发现红色的拆迁横幅标语已经挂在了小区的各个角落。

 

▲大板二区内，红色的拆迁横幅标语已经挂在了小区的各个角落。南国早报记者 苏华摄

 

82岁的覃先生说：“我住进来的时候，这里还是一片菜地呢，如今我和它都老了。”

 

老人们围坐在凉亭里打牌、打麻将、闲聊，聊起当年在大板二区空地上种红薯、木薯、青菜的时光。

 

▲在小区花园的榕树下，老人们惬意地在这里打牌、聊天。南国早报记者 苏华摄

 

在中心花园里，1988年建成的九龙照壁就是大板二区的标志。经过33年的风雨冲刷，九龙照壁仍保持着原有的色彩，背面是上世纪八十年代最为流行的瓷砖画，画作题名《大明山飞瀑》。

 

▲九龙照壁。尹世斌 摄

 

▲《大明山飞瀑》瓷砖画。雷小琴 摄

 

32岁的苏先生从小在大板二区长大。10月13日，他回忆道：“小时候，我们喜欢摸花园里的8头石狮子，喜欢穿过假山的小洞，踩着梅花桩，再玩滑滑梯。如今，陪伴我们长大的小花园还保持着童年时的模样。”

 

 

 

▲资料图片。南国早报记者 雷小琴摄

 

02

80%是危旧大板房
立项多年终迎拆迁

 

今年70多岁的小区居民徐先生告诉记者，1929年，因为军事需要，在古城路的大板一区、星湖路的大板二区所在地建成了南宁机场；1965年机场废弃后，上世纪七十年代，大板一区、二区相继建设，大板二区因为面积大、楼栋多，成为南宁最早的、最大型的步梯住宅小区。42年后的今天，它即将成为南宁人的回忆。

 

▲大板二区的绿化覆盖率相当不错。南国早报记者 苏华摄

 

“这些楼房当年都是用预制板建起来的。”徐先生表示，由于楼房用一块块预制板吊装完成，所以建设快，造价较低，因此被人们俗称为“大板房”。大板房也有弱点，就是承载力弱、抗震力不强。

 

▲小区内，不少大板楼外墙爬满了藤蔓植物，墙体有渗水的隐患；单元入户楼梯长满青苔，墙体斑驳掉皮。南国早报记者 苏华摄

 

如今，大板楼早已和新时代高楼格格不入。但不可否认的是，它是南宁城市发展的一个缩影。

 

▲小区旧房。尹世斌 摄

 

走进大板二区，无论是有时代感的广告牌，还是有岁月痕迹的石狮子，每一处，都留有时代的印记和时光的故事。

 

▲石狮子。尹世斌 摄

 

▲大象滑梯。南国早报记者 雷小琴摄

 

 

▲小区环境。尹世斌 摄

 

 

 

 

 

2014年6月

小区居民龙家旺告诉记者，2014年6月，他和几位老业主一起向自治区政府后勤机关事务管理局写信，提出大板二区房屋房龄已超过30年，大板房的抗震能力弱，应及时启动危旧房改造。

 

 

2016年9月23日

2016年9月23日，自治区住房制度改革委员会同意大板二区进行危旧房改造，该项目正式立项。

 

 

2021年10月10日

经过多年的前期工作，今年10月10日，自治区机关事务管理局正式发布大板二区危旧房改住房改造项目拆迁预公告，2022年1月1日至3月31日为搬迁期，4月就开始拆除房屋了。这个80%以上是危旧大板房的小区改造，立项多年终迎搬迁。

 

▲有着42年历史的大板楼早已和新时代高楼格格不入。南国早报记者 苏华摄

 

03

新建30栋商住楼共3158套
大板二区将成为危旧房改项目示范
 

大板二区危旧改项目部门外，张贴着改造项目签约进度表，显示：需要搬迁住户1756户。拆除旧房面积159641.15㎡。

 

▲南宁大板二区。南国早报记者 苏华摄

 

根据项目推进方案，2022年1月1日至9月30日，大板二区将完成房屋拆除、垃圾清运、绿化移植、地质勘察、水电迁改、三通一平等；

 

2022年10月1日前，施工单位正式进场施工；

 

2022年10月1日至2025年6月30日，完成项目施工、工程竣工验收、交房等工作；

 

2026年6月30日前，完成不动产权办理等。

 

▲小区里的凉亭。尹世斌 摄

 

 

项目总平图数据显示：大板二区的总用地面积为98979.34㎡ (约148.4亩)，净用地面积90021.47㎡（约135亩），小区将建造成一个以居住为主、配套商业为辅的综合社区。

 

 

▲大板二区危房改项目效果图。项目部供图

 

计划新建30栋住宅楼，配建商业及小区公共配套设施，总建筑面积约629076.49㎡（含配建商业设施面积约31287.37㎡），住宅总套数3158套，（其中还建1756套，非还建1402套）；机动车停车位4141个（地上371个，地下3770个）。

 

▲改造后的中心花园效果图。项目部供图

 

大板二区总用地面积148.4亩，比大板一区要大，加之毗邻南湖，更是引发社会的关注。

 

大板二区危旧房改住房改造项目在规划设计时，专门做了建筑艺术专项评审，追求建筑整体造型典雅，通体洋溢着中国古典主义的韵味，与南湖景观带遥相呼应。在环境规划中结合自身宅间绿化和公共景观资源优势进行打造，建成后将有望成为南宁市一个标杆型的危旧改示范性项目。

 

▲效果图。项目部供图

 

一个旧的大板二区即将成为过去，

一个崭新的现代化社区，

在不久后，

也将屹立在美丽的南湖之畔。

让我们一起期待吧！

 

 

 

 

来源丨南国早报记者张文卉 雷小琴

值班编辑丨黄莉莎

值班校对丨麦雪莉

值班主任丨陈韶烽

值班编委丨李   沛

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转载自：南国早报