南宁又2幅地块终止出让,房企拿地热情下降,房价要降了吗?

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10月12日,南宁土地市场突发通知:计划于14日截牌的邕宁区蒲庙片区46亩、西乡塘区195亩综合体地块共2幅地块终止出让。

 

 

本次终止出让的第六十期用地,编号为GC2021-060,位于西乡塘区金陵镇兴贤村即美丽南方内约195亩综合体地块也将进行截牌仪式,起始总价约2.6亿元,作为美丽南方景区内项目,除了开发楼盘,地块将配建有旅馆、商务商业项目。

 

该地块临近邕江,交通方面有金陵大道和广昆高速,周边有老口水利枢纽风景旅游区、圣名岭东盟文化旅游景区、花海仓田风景旅游区、左右江二岸自然景区、金陵镇清水泉景区等,自然景观资源丰富,适宜打造以康养、休闲为主的综合体项目。

 

另一幅第六十四期用地,也是“命途多舛”,遭遇流拍——再挂牌——终止出让情况。

 

该地块位于邕宁区蒲庙片区,占地46亩,编号GC2021-064,曾于6月17日首度出让因无人报名竞买未成交,本期出让下调了起始单价,比之前低了100万元/亩,起始楼面价为2903元/㎡,其它竞买条件不变。

 

地块位于邕宁区八尺江路南面、银峰路西面,属于邕宁区的蒲庙片区,生活配套较为完善,居住氛围成熟,周边有八尺江、蒲津公园、南宁园博园等景观资源配套,不过属于邕宁老城区,地段相对较为偏远,优势不够明显。

 

遭遇两次终止出让的两幅地块都有个共同点:地块位置较为偏远,无论是位于西乡塘的金陵镇还是蒲庙老城区,商业、地铁等优质配套较为缺乏,公共出行不便,优势不够明显,在加上房地产市场变天,市场不明朗,房企拿地也更加谨慎,这或许成为了没有房企参与竞拍而终止出让的原因。

 

 

至此,自8月底以来,南宁类似发布的终止出让地块已达7幅。

 

南宁土拍市场遇冷,不少优质地段的地块因多种原因终止出让。

 

房企不顾一切随便拿地的日子已经不再,开发商头顶三道红线的压力,在第四季度更多选择捂紧钱包,降低资金风险。

 
 
 
 

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转载自:南宁房产楼市观察
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