南宁又2幅地块终止出让，房企拿地热情下降，房价要降了吗？

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本次终止出让的第六十期用地，编号为GC2021-060，位于西乡塘区金陵镇兴贤村即美丽南方内约195亩综合体地块也将进行截牌仪式，起始总价约2.6亿元，作为美丽南方景区内项目，除了开发楼盘，地块将配建有旅馆、商务商业项目。

该地块临近邕江，交通方面有金陵大道和广昆高速，周边有老口水利枢纽风景旅游区、圣名岭东盟文化旅游景区、花海仓田风景旅游区、左右江二岸自然景区、金陵镇清水泉景区等，自然景观资源丰富，适宜打造以康养、休闲为主的综合体项目。

另一幅第六十四期用地，也是“命途多舛”，遭遇流拍——再挂牌——终止出让情况。

该地块位于邕宁区蒲庙片区，占地46亩，编号GC2021-064，曾于6月17日首度出让因无人报名竞买未成交，本期出让下调了起始单价，比之前低了100万元/亩，起始楼面价为2903元/㎡，其它竞买条件不变。

地块位于邕宁区八尺江路南面、银峰路西面，属于邕宁区的蒲庙片区，生活配套较为完善，居住氛围成熟，周边有八尺江、蒲津公园、南宁园博园等景观资源配套，不过属于邕宁老城区，地段相对较为偏远，优势不够明显。

遭遇两次终止出让的两幅地块都有个共同点：地块位置较为偏远，无论是位于西乡塘的金陵镇还是蒲庙老城区，商业、地铁等优质配套较为缺乏，公共出行不便，优势不够明显，在加上房地产市场变天，市场不明朗，房企拿地也更加谨慎，这或许成为了没有房企参与竞拍而终止出让的原因。

至此，自8月底以来，南宁类似发布的终止出让地块已达7幅。

南宁土拍市场遇冷，不少优质地段的地块因多种原因终止出让。

房企不顾一切随便拿地的日子已经不再，开发商头顶三道红线的压力，在第四季度更多选择捂紧钱包，降低资金风险。