在南宁！你还有多少机会，收藏城市合院
“有天 有地 有院子”
毫无疑问，
合院已经成为当下低密产品的主流趋势。
合院产品为何如此受青睐？
当下的南宁，不缺房子，也不缺豪宅。但低密产品越来越少，已是不可逆转之势。
市域面积有限，城市只能向上，高楼高密度建筑便成为城市发展的选择。当我们站在城市高处，已经越来越难看清脚下这片土地的样子。
事实上，在如今形势下，是部分高净值人群实现终极置业的好机会。他们大多居住在城市中心的大平层以及叠加别墅之中。
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但阅尽城市浮华后，无一不想寻觅一处有天有地的诗意栖居。他们对美好生活的向往，从未如此迫切，这也正如百年一遇的大时代。
大平层再大再豪华，与有天有地的院落生活，依然有着本质上的天差地别。大平层再大再好，也只是一套房子，合院拥有的却是一片天地。
那么在南宁，还有多少机会可以住进合院？
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合院供应愈发稀缺
市场供不应求
南宁合院的发展轨迹，要从2016年说起。此后，合院在2020年经历了市场爆发，供求均达到极值。但进入2021年，合院产品新增供应日渐稀缺，市场转入供不应求。
连续6年，南宁低容积率涉宅用地供应建面均处于低值，低容土地在减少。
克而瑞数据显示，2021年1-7月，南宁院墅产品新增供应仅7.4万㎡，仅为2020年新增供应量的31%左右，全年新增供应大概率会创近三年新低。
而9月1日，南宁市五象三中板块一则土地公开出让的公告则明确规定，相邻建筑之间不应出现断崖式高度变化（高低配），且地区建筑应控制在6层以上（含6层），不得出现类别墅式建筑。（信息来源：广西南宁市自然资源局网站）
这都意味着，合院产品的稀缺性，会在未来进一步凸显。
那还有什么样的院子
能承载南宁人的城市合院梦想？
招商新城臻樾府的出现，或许给出了答案。作为招商、新城双强联袂打造的作品，招商新城臻樾府容积率仅为2.5，建面约128m²高拓六层合院，360万级起的低密产品，市场臻稀难觅。
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地段是核心
繁华里长出来的合院，且买且珍惜
合院少有，主城地段的合院更是凤毛麟角。
纵观目前市面上大部分合院产品，普遍距离繁华商圈有一定的距离，主打相对宁静的环境优势，生活配套基本需要驱车到周边商圈去“借”。
所以招商新城臻樾府的合院，就成了稀缺中的稀缺。
项目位于青秀五象双区核心，紧邻青山大桥，驾车约20分钟抵达东盟商务圈，驾车约15分钟抵达五象总部基地，揽胜双城繁华。
距离万达茂仅约1公里，踱步间即可悠享一城缤纷；距地铁4号线约800米，出行便捷，畅达全城。
空间是灵魂
街巷坊院复兴传统文化
街巷空间中充满了多形态、多文化的公共生活，是私生活的延伸，是延续中国传统生活脉络的重要场所。
臻樾府，以诗人柳宗元的《邕州柳中丞作马退山茅亭记》对应画家王希孟《千里江山图》的画中节点，打造“一环、两街、四园、四巷”景观空间，重重递进的礼序空间，表达出了一种中国传统文化和现代城市生活文明的交融方式，通过还原穿街绕巷、曲径通幽的街巷礼序，在步入合院的街坊巷弄之间时，就能感受到环境和空间所赋予的尊崇感和归属感。
示意图
户型是硬核
独树一帜的创意空间超乎想象
户型设计，则更令人称道。在颠覆、重构和革新中，臻樾府的合院产品提供了一种当代合院理想人居的探索，也为合院生活提供了一种全新可能。
好的合院须拥有适宜的面积，因为面积过小，失去生活的便利性，面积过大或房间过大，失去与院落的平衡。
臻樾府的合院产品严格把控户型的面积段，约128m²的合院，面积空间舒适，市场接受度高。
臻樾府的合院产品，巧妙布局了一系列创意空间，为生活预留了各种可能，实力展现了“小面积、大空间”的实用格局。
建面约128㎡的合院，在精致的面积段下却能容纳7房3厅3卫，地下可拓2层，地上可拓4层，赠送率约218%，实际实用空间相当大！
既有双区交汇的核心地段，又有难以复刻的低密生活，还有赏心悦目的院落建筑、灵活高拓的创意户型。
这样一部迭代进阶的“传世之作”，注定将成为2021下半年，全城仰望的焦点。
招商新城臻樾府合院样板间
将于9月19日耀世绽放，敬君品鉴
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建面约78-118㎡雅宅
建面约128㎡高拓六层合院
中秋特惠高层认筹即额外享98折
合院认筹即额外享99折
到访即送精美月饼礼盒
即将开盘，恭迎品鉴
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转载自：招商新城臻樾府
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