空置房该不该停收物业费?新规出台,以后物业费统一这样交

自改革开放以来,我国经济迎来了质的提升,相对应的我国房价也迎来很长一段时间的上涨期。发展到今天,我国大部分城市的房价均已进入万元时代,特别是一些一线城市,其房价更是高得离谱。据相关数据显示,截止到今年九月底,北京商品房的成交均价为59249元一平方米,按照此前统计出的人均存款来看,很多人在北京只能买一平方米,甚至很多人连一平方米也买不起。

据此前央行公布的数据来看,我国人均存款大约为七万元,如果一个普通家庭想要在北京买一套100平方米的房子,那么大约就需要近七百万,即使每年存七万,也需要存上一百年,才能够在北京买上一套房。

但即使是在房价如此高昂的情况之下,我国却还有另外一种现象存在,那就是除了很多人买不起房之外,我国还有近40%的家庭手里是不止有一套房的,按理说一套房就已经能够满足日常的居住需求了,那么这些家庭手里多余的房子要么租出去,要么就是空起来。

对此就有业主提出疑问,他们表示自己的住房处于空置状态也需要缴纳物业费吗?这也是因为当下的物业费也不便宜,并且该地区以及不同面积的收费还不一样,所以也算是一笔不小的开支。

可能在此之前也有人或多或少地听说过一些取消空置房物业费的消息,但其实这类消息实属空谈,虽然空置房要不要缴纳物业费确实引起了人们的热议,但是该交的还是得交,并且物业相关规定也明确指出,不管住没住人,物业都提供了相应的服务,所以这笔物业费是必须缴纳的。不过考虑到经济和生活压力,部分地区对于空置房也是有一定的优惠政策,可以只缴纳全额物业费的70%。

也就是说,不管是自住的房子又或者是空置的房子都需要缴纳物业费,不过虽说都是缴纳了物业费,但其实很多的业主对小区的物业都是不满意的。一般小区的业主会觉得物业收费项目多且贵,并且相关项目不公示,而物业则会觉的业主事有点多,可以说是两看相厌了。此前腾讯房地产就专门对业主对物业的满意度进行过调查,结果显示绝大多数的人都对小区的物业不满意,甚至他们还认为物业存在乱收费的现象。

虽说如此,但是一个小区也是离不开物业公司的,一旦小区没有物业,那么相关的绿化以及安全都会得不到保障,并且当业主之间出现矛盾的时候,物业也可以适时地进行调和,并且如果真的小区不需要物业的话,那么也是有一大批人员会面临失业,所以完全排除掉物业也不太现实。

也因此,在我国今年开始实行的《民法典》中,也对我国的物业做出了新的规定,在今后,物业所收取的每一项费用都需要向业主公示,以做到公正、透明,好让业主知道自己的钱都花在了哪些地方,采取这种规则也能够扼杀哪些乱收费和多收费的现象。

并且这项规定还提到业主是有权利更换小区物业的,不过前提条件是赞成更换的小区业主占比需超过四分之三,如果一旦更换小区物业的投票通过,也是需要提前一个月告知相关物业做好交接工作。

 

此外就是对于小区内的一些公共区域所获取的收益将由业主和物业公司共同分配,据悉在此前这类收益很多都是只由物业公司一家赚了去。也就是说,在《民法典》的新规当中,不仅物业费的使用更加的清晰明了,说不定业主还能够额外分得一部分收益,不过这笔收益也不是每个小区都会有的,另外即使会有,但分摊到每个业主身上估计也都不多了。

总的来说,新规的出台,不仅解决了空置房该不该收物业费的问题,并且还能够让业主清晰地知道自己每个月所交的费用都花在了什么地方,另外对于整个物业行业来说,也能够更加的规范和完善,可以说对物业和业主来说都是一件好事。


免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。


转载自:房地产事
  • 73人看过
评论

南宁居住圈

137分享

0粉丝

明年起,高楼“全面消失”?住宅实施“新标准”,2类人有福了