以下消息来自各种官媒，私媒。

 

 1.上周土拍情况

 

①良庆区86.9亩地块成功出让

 

南宁良庆区平乐大道以西GC2021-072地块，今日由广西旅发民旺房地产开发有限公司竞得！地块面积57937.02平方米（折合86.906亩），成交单价为980万元/亩，总价约8.52亿元，楼面价4742元/㎡。

 

 

②另有两幅地块延期或终止出让

 

GC2021-073地块因故终止出让

 

2021年10月25日，南宁市自然资源局发布公告，原定于2021年10月28日截牌的GC2021-073地块，因故终止出让。

 

图源|南宁市自然资源局

 

该地块位于江南区同乐大道以西、上津路以北，地处江南区沙井板块。地块由地块一、地块二、地块三组成，地块出让总面积约388.9亩。

 

图源|百度地图

 

GC2021-071地块延期出让

 

2021年10月26日，南宁市自然资源局发布公告，将原定于2021年10月28日截牌的GC2021-071地块，延期至2021年12月8日，以挂牌的方式公开出让。

 

图源|南宁市自然资源局

 

该地块位于江南区白沙大道以北，金华路东、西面。由3宗地构成，总出让面积约53.24亩。

 

小探：本月土拍终于迎来破冰！

 

 2.南宁600多个已售车位被法院查封

 

2021年9月，南宁融晟·公园大地小区600多个已售车位被法院查封。据了解，业主们购买的车位，几年来既没有办理备案登记，也没有办理产权转移登记。

 

据悉，2016年，融晟·公园大地的600多个车位就办理了不动产权登记，登记在旺达公司名下，之后未办理不动产权转移登记。

 

对于这些车位涉及的抵押情况，业主黄先生前往南宁市不动产中心查询，得知自己2017年购买的车位，目前“权利人”仍是旺达公司，而旺达公司于2020年6月29日将车位抵押给了一家小额信贷公司，依旧处于抵押状态。

 

 

小探：大跌眼镜！

 

 3.5所幼儿园处于交房未开园状态

 

教育配套能否兑现一直备受业主们的关注，有些业主买房可能就是为了解决孩子的上学问题。

 

据小探不完全统计，目前南宁共有5所幼儿园处于建成未开园状态。

 

仅供参考

 

小探从人民网留言板答复中了解到，幼儿园未开园的原因各有不同。有的幼儿园目前还处于装修整改阶段，还未正式移交；有的幼儿园则是开发商不愿移交所以才导致没有开园；还有的幼儿园是因工程设施设备和施工进度等安全因素，暂不具备开园招生条件。

 

目前，有不少业主已经入住，但开发商配建的幼儿园却迟迟没有兑现，引发业主们不满。

 

小探：开发商应加快兑现配建幼儿园的承诺，让业主放心。

 

 4.南宁教育园区西片区又一所院校建成使用

 

10月25日，广西国际商务职业技术学院东盟校区举行启用仪式。据悉，该校东盟校区一期工程的建成使用，使该校办学规模高达1.9万人。

 

据了解，广西国际商务职业技术学院是一所以培养适应现代商务事业发展需要的国际化应用人才为宗旨的国家公办全日制高等院校，是培养广西商务行业经理人才的摇篮。

 

这是该校发展的一个里程碑，学校跨入了一个新的发展阶段，逾6000名师生未来也将在新校区开启新征程。

 

小探：教育园区西片区近期人气up~

 

 5.兴宁区两大旧改项目迎来新进展

 

①原市皮革化工厂片区即将面临拆迁

 

10月15日，兴宁区住建局发布公告，公告信息显示，公开征集长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目土地熟化人。说明该片区的拆迁工作有了实质性的进展。

 

图源|兴宁区住建局

 

据悉，长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目位于兴宁区长堽路三里15号及17号，项目拟改造范围东至规划路燕兴北四街，南至规划路燕园街，西至规划路东沟岭主干道，北至长堽路三里。

 

该项目总占地面积约29.18亩，房屋征收面积为16768.61㎡，投资约1亿元。

 

②望州路350亩旧改项目招标

 

10月20日，兴宁区又一次发布旧改招标公告，即望州路—望州路南二里片区旧城区改造项目前期工作合作单位招标公告。

 

图源|兴宁区人民政府

 

据悉，项目总占地面积约350亩，拟改造区域东临望园路(规划)，南临燕安路、燕子上十五巷，西临望州路，北临燕州路;拟改造房屋面积约18万㎡;拟改造户数约472户。

 

根据公告信息显示，中标人前期工作内容为：

 

须配合招标人开展项目策划、规划研究和设计、现状调查和分析、编制项目范围内建构筑物“留改拆”方案、征询拟改造户意见，以及编制经济测算、改造方案和工作推进计划等。

 

小探：南宁旧改再度提速！

 

 6.2021年第43周南宁楼市数据

 

克而瑞数据显示，2021年第43周(10月18日-10月24日)， 南宁商品住宅供应明显回升，5盘获预售证，新增供应12.27万㎡，环比大涨320.71%。成交面积9.07万㎡，中止了连续两周成交突破10万方的态势，环比下降31.12%，均价12704元/㎡，连续3周处于1.2万+/㎡。

 

据了解，城区表现中，各城区成交量均环比下滑，降幅都超过两成，江南区成交量降幅超40%，成交均价则是涨跌互现。

 

值得关注的是，青秀区均价罕见地低于良庆区。

 

小探：良庆区房价超过青秀区，厉害了！

 

文章来源：楼市密探

 

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转载自：房天下南宁