又一商业体开业，凤岭北要和东商区“抢客”了
今年说是南宁的商业元年一点都不夸张，不仅五象新区一连开了二三四个商业，就连“缺商”很久的凤岭北也迎来大型商业体开业。
就在今天，华丰城爱琴海城市广场开业，这个时间选的颇有“心机”，既是周五又是平安夜，相当适合市民们出来吃喝玩乐。
爱琴海城市广场正巧在小花家附近，从开业宣传的时候，小花就非常期待，今天总算开业了，当然要第一时间跑去打卡啦。
凤岭北终于来了大型商业广场
华丰城爱琴海城市广场位于地铁1号线埌东客运站D出口旁，斜对面是埌东客运站，人流量很大。
别说，虽然现场没有爆满，但人气非常足。
▲爱琴海城市广场
先给大家看看现场有多热闹：
▲广场里面人很多
爱琴海城市广场的大门口就摆着开业三天内的活动和优惠，薅羊毛攻略直接送到你面前。9.9元的电影票、1元抢购50元代金券、满额抽奖、积分开盲盒……
小花心动了，不仅心动，还行动了。
9.9元福袋薅了一个镭射背包，和一大堆优惠券。唯一难过的是，超多奶茶店买一送一，甚至买一送二，可惜小花只有一个人，这大概是单身狗的悲伤吧。
据了解，南宁华丰城爱琴海项目总体量9万㎡，配套2000个停车位，楼层规划A、B座5层（含LG层）、C座7层（含LG层）。
虽然体量远比不上万象城，但也让小花足足逛了两个多小时，步数破万，燃烧大量卡路里，超额完成给自己设定的每日运动目标。
广场囊括了精品超市、巨幕影院、儿童主题馆、环球美食、时尚运动等多功能服务配套，既适合我这样“茕茕孑立，形影相吊”的单身狗晃荡，也适合你侬我侬的情侣撒狗粮式的闲逛，更适合拖家带口的一家人亲子总动员。
▲爱琴海城市广场示意图
这个商业，定位为区域级家庭型购物中心。小花发现，从现场的人流量结构来看，以家庭为单位的客群确实占了相当大的比重，满地都有“小神兽”奔来跑去。从爱琴海城市广场的楼层业态布局来看，的确剑指家庭型目标客群。
B2AF-B4F：地下停车场（足足有四层）。
LG层（负一层）：精品超市、特色美食
一楼：时尚休闲、轻食小点、珠宝饰品、科技生活
二楼：潮流服饰、精品配饰、家用电器、电玩竞技
三楼：儿童零售、儿童游乐、教育培训、生活体验
四楼：主题餐饮、地方美食
五楼：运动会馆、休闲娱乐
六楼：万达影城
爱琴海城市广场商业部分主要分为5个特色主题空间：4000㎡亲子探索中心、17000㎡城市味蕾驿站、8000㎡泛娱乐PARTY畅嗨空间、8000㎡沉浸式社交互动场、超200米甜品π午茶街区。
但小花没怎么感觉出来有特色主题空间的划分。
实探：该有都有但记忆点不够强
小花先在广场外围逛了一圈，发现爱琴海城市广场并没有完全开放，部分区域还在施工。
比如C座下方的道路还没有铺上沥青、一楼室外的儿童游乐设施没有运营，也有部分品牌门店仍在装修、布置中，如优衣库、星巴克等。
为了图省事，小花直接从负一层往上逛，负一层主要是超市，另外还有糕点、小吃、服装店。当然，人气最旺的要数超市，小花在超市出口处就看到不少人在抽奖和兑换礼品。
一楼，常见的引流品牌基本到位，3C类品牌有华为、小米、VIVO、OPPO、三星等；饰品有周大生、周生生、周六福等；服饰品牌有李宁、安踏；餐饮有麦当劳、萃茶师、奈雪的茶等。
二楼主要是成人服饰和饰品店，逛的人不多。还有一家电玩店吸引了我的眼球，这是大孩子和小孩子的乐园。
三楼主攻儿童类，小花估测这层一部分是儿童服装店，一部分是儿童娱乐场，不过逛的人很少，基本没啥人。
一到“美食天堂”四楼，小花就明白了为什么二、三楼有些冷清，估计是到饭点，人都来四楼恰饭了，西海岸、丫丫厨娘、蛙小侠等，有不少人在排队等号。
就是在油烟处理方面有些不足，一路上会有饭菜飘香，小花表示被馋哭了。
五楼有桌球俱乐部开业三天免费，桌球爱好者可以去薅羊毛。六楼的万达影城还没开。
另外，小花发现商场的一些细节。
负一层超市出口旁的大门，就有出租车落客点，买的东西从购物车到汽车里可以无缝衔接，很方便。
小花真的非常欣慰，之前去沃尔玛购物，每次都要拎着菜走一段路才能到搭车的地方，有些麻烦和费劲，因此，随着买菜次数的增多，我发现自己手上的肱二头肌开始显山露水了。
商场内还有智能地图，自己在商场的什么位置能一目了然，不会迷路，方向感不强的人也不会有“我是谁，我在哪”的迷茫时刻，也能知道每层楼有什么品牌、商铺。
电梯的设计也很贴心。
小花个人认为有一点不足，因为商场类似于“一”字型布局，没有环形动线，这样一来，动线有些长，有时候会存在重复经过的门店，可能有疲惫感。
小花小小总结一下：
1.华丰城爱琴海城市广场总体量9万㎡，体量较大，基本业态都有，引流的品牌也不缺。
2.有打造特色主题板块，适合不同人群和家庭的每个人，但不够突出，没给我留下记忆点。
3.在地铁口、埌东客运站附近，人流量很大，不足的是负一楼没有接驳地铁口。
4.开业三天，折扣优惠力度下足血本，非常适合薅羊毛。
5.人气方面，还是不错的，不过开业了一段时间之后如何，还需要再观察。
速看！凤岭北其他商业体进度
据小花不完全统计，凤岭北的已交付和在售的楼盘超40+个，很多小区已交付多年，且体量较大，居住氛围较高，对商业的需求也很旺盛。
除了今天刚开业的华丰城爱琴海城市广场，目前凤岭北已经开业的比较大型商业体有航洋城、德利AICC、威宁金菊邻家广场、长虹路万科里，另外，还有两个正在建设中的商业体关注度也比较高。
这两个商业体都在地铁1号线百花岭站附近，一个是山姆会员店，另一个是东方尊府的配套商业星悦荟。
因为小花就住在附近，对这两个商业的进度比较了解。
山姆会员店自从打好地基之后，施工进度飞快，特别是最近一两个月，晚上也在施工，目测已经建到二层了。
▲山姆会员店
东方尊府的星悦荟，上个月还架着绿网，这个月外立面已经呈现一部分，内部还是毛坯状态，看样子距离开业还有一段时间。
来看看这三个商业体的商业规模：爱琴海城市广场9万㎡，山姆会员店总建筑面积约5.12万㎡，东方尊府的汇昌星悦荟7万㎡，加起来21.1万㎡，比华润万象城的24.7万㎡略小一些。
▲东方尊府星悦荟
此外，还有万科城的长虹路万科广场，目前正在招商，即将入住万科城的花儿姐十分期待。
小花也相当期待家门口的商业体，再也不用跨过山河大河和人山人海到民族大道那边的万象城去购物了，购物半径大大缩短，对凤岭北的居民来说是好事。
凤岭北出现了一个东部的“小商圈”，三个商业体总面积比万象城小3万㎡，这么大体量的商业就在家门口，你觉得未来会不会分流东盟商务区的商业人流呢？
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转载自：楼市花儿街
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