五象又将迎来一家居综合体,TA是否会成为宜家的对手?

 

南宁宜家家居将迎来一竞争对手?

 

近期,小探在网上冲浪看到一则消息,听说五象新区或将要打造一个高端精品馆,主打进口高端家居,项目名为五象富安居

 

同在五象新区,其与南宁宜家仅一路之隔,而TA的诞生,对南宁宜家是否会产生一定的影响?对于五象,TA的到来会有什么变化?

 

 
01
4年前就传言要在五象新区重建?

 

其实,早在4年前就有传言富安居入驻五象。

 

2018年,有博主说五象新区要重新建一个富安居,当年评论区都是众网友的质疑声。

 

 

而这一传言也在2019年,南宁市五象新区核心区商务街商业及办公楼项目商业中标公告中得到证实,中标人正是广西富安居物流有限公司

 

 

 

五象富安居位于南宁市良庆区平乐大道10号,距离地铁3号线广西规划馆站仅100米左右,与南宁宜家家居仅隔着一条宋厢路。

  

图源|百度地图

 

据某位博主发布的图片来看,五象富安居内部的电梯、部分区域的灯光已经安装,仅剩装修部分还未完善,不少水泥钢筋都裸露在外,瓷砖也都堆积在地面上。

 

图源|南宁天际线

 

  图源|南宁天际线

 

其实,早前有媒体说五象富安居计划在2021年与南宁宜家家居一同开业,如今早已迈入2022年,项目进展情况也一目了然,按照这个速度,预计富安居很快就能跟大家见面了。

 

 
02
另外一个富安居情况如何?

 

说到富安居,但大多数人想到的应该还是长湖路上的富安居(国际)家居建材广场

 

项目位于南宁市青秀区长湖路55号,相比于南宁其他的建材市场,这里的建筑材料、家居用品、厨电等都相比其他市场高端、充满设计感、贵。

  

小探实拍

 

从品牌的分布图中不难发现,这里汇聚了建材、建材家居、家居厨电等分类。

 

整个家居卖场分为六层,相较于地上五层,负一主推门窗、五金、吊顶、涂料等建材,不过小探前往负一发现,采购的客户寥寥无几。

 

小探实拍

 

  小探实拍

 

瓷砖店的装修风格倒是极具特色,前来采购的客户并不多,但店内的瓷砖质感说实话,确实高级。

  

小探实拍

  

据工作人员介绍,富安居(国际)家居建材广场大多数都是国外进口产品,像沙发这种,材料都是国外进口最后由广东佛山加工而成,沙发几万到十几万不等,走的就是高端路线。

 

小探实拍

 

  小探实拍

 

小探还咨询了未来开业后的五象富安居是否会比这里高端,工作人员直言大品牌的家居都在这里,你觉得五象富安居能比这边高端多少。

 

虽不知道这话真假成分多少,不过从工作人员的语气中不难发现,就算同为“富安居”,两者竞争关系也会存在,更何况是南宁宜家家居。

 

 
03
富安居与宜家能否一决高下?

 

五象富安居与南宁宜家家居是否存在竞争?

 

值得注意的是,长湖路的富安居主打家居建筑材料,TA的家居大多数都是国际品牌,当然,面对的客户群体也是单一向的,而南宁宜家家居就不一样了。

 

南宁宜家家居用品大多都是自己生产,除了家居用品外,还推出了儿童娱乐场所,饮食餐厅、服装等,可以说是包罗万象。

 

小探实拍

 

从店内情况也能看出,富安居(国际)家居建材广场购物的客户并不多,而南宁宜家家居这点确实有很大出入,即便是不购物,前往拍照打卡的人数也不少。

 

 

众所周知,南宁宜家家居的定位就是设计精美、品种繁复、老百姓买得起的家具用品,相较于富安居(国际)家居建材广场,TA的家居用品更适合年轻人,价格上来说也更加美观,但质量的话,还是有待进步。

 

小探实拍

 

要说五象富安居与南宁宜家是否会存在竞争关系,除非TA也建成跟宜家差不多的形式,还有饮食和其他业态,不然两者之间的竞争关系不成立。

 

 
04
TA对五象新区商业体的影响?

 

近年来,五象新区的发展迅速,随着众多知名商企的入驻、不少楼盘的诞生、居民的落户,其发展势能越来越不可估量。

 

据小探不完全统计,五象新区商业体多达26个,其中包括已开业、建设中、规划、停工等项目,而五象富安居和南宁宜家家居则归类在家居综合体行列。

 

  仅供参考

 

值得注意的是,虽然五象的商业体数量不断增加,但模式、结构、品牌却大同小异,这些商业体的热度也有所差异。

 

五象新区自2006年正式开工建设以来,城市面貌日新月异,不仅摩天大楼鳞次栉比、城市道路宽阔平坦,而且居民入驻率也非常客观。

 

据了解,平良立交附近一带作为居民最多的小区之一,目前入住的居民约3000户,按此估算,入住率已超过了60%,不少热门小区入住率大体也保持在40%~50%之间。

 

随着入驻率上涨,不少企业也都搬至五象新区,像广西商务厅、光大银行南宁分行营业部等都已搬至五象新区。

 

图源|五象新区热点
 

因此,五象新区就更需要高端商业体提整体的品质,而五象富安居位于繁华地段,地理位置十分优越,相信对于五象商业市场也会起到一定的推动作用。

 

 
05
小探有话说

 

五象富安居的到来,不说高端的产品能给板块带来什么影响,单论就业问题,就能为不少人提供岗位。

 

从长远来看,五象富安居的开业,还是值得期待的,你觉得呢?

 

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转载自:楼市密探
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良庆商业街

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