利好！据说江南最好的学校即将建成？
沙井片区终于有拿得出手的学校了？
小探网上冲浪，无意中刷到有网友发布的一段视频，内容是关于南宁沛鸿民族中学(沙井校区)的建设进展，这条视频也引起了不少网友的关注，评论区都是有关校门高大上、小孩能否就读、何时完工等讨论。
可以预见，这所学校的到来，对于该片区的影响有多重大。
南宁沛鸿民族中学（沙井校区）位于江南区沙井片区同乐大道东侧，下津路北侧。
据了解，南宁沛鸿民族中学（沙井校区）总占地面积102亩，拟建成一个48班的初级中学，总投资概算2.37亿元。
图源|百度地图
为验证南宁沛鸿民族中学（沙井校区）进展情况，小探前往项目所在地。
由于该片区不少道路都处于封锁状态，过程还真是不好找，好在误打误撞最后终于找到了，难怪有网友表示自己居住在沙井片区都不知道有这所学校的存在。
小探实拍
还真别说，学校大门确实够气派的，这一眼望去，极具民族风格，就冲这大门，都值得点个赞。
小探实拍
让我们回顾下时间线，2020年5月28日，南宁沛鸿民族中学（沙井校区）正式开工。
如今不到两年时间，项目已经即将完工，看官方之前给出的信息是预计今年5月底前建成并投入使用，虽说目前围栏挡板还未拆除，但看现场情况应该能如期完成。
小探实拍
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据官方之前给出的项目效果图，学校除了有教学楼外、食堂、图书馆外，还有观影厅及行政办公用房、少数民族文化艺术中心、风雨操场、学生午托用房、教师管理用房、配套生活服务用房等，校内配套方面可以说是十分齐全。
沛鸿民族中学效果图
说起南宁市沛鸿民族中学，相信绝大部分南宁人都略有耳闻。
在2021年南宁市排名前十的学校榜单中，南宁市沛鸿民族中学就位于其中，名校向来都备受瞩目，而南宁沛鸿民族中学（沙井校区）作为其分校，TA的建成，自然也深受欢迎。
仅供参考
随着名校的进驻，周边的楼盘的房价也深受影响，学区房向来是家长们关注的焦点，毕竟好学校周围的房子拥有直升的天然属性，所以价格自然居高不下。
每次说到名校学区房，绝对离不开“金旺角”，坐拥“滨湖路+十四中”的TA，去年7月份二手最高可卖到55564元/㎡。
相比来说，南宁沛鸿民族中学（沙井校区）周边楼盘的价格就比较“亲民”了，当然，除了与学校配套相关外，与地理位置也有很大关系。
不完全统计
南宁沛鸿民族中学（沙井校区）所在的区域，地段上来说较为偏僻，周边楼盘大多都是新建项目，周边配套相对于老城区来说，有所欠缺。
值得注意的是，沛鸿民族中学（沙井校区）的马路对面还是一大片菜地，与大多校门周边都是商铺的学校相比，差别的确很大。
说起江南沙井板块，其作为南宁四大副中心之一，向来不被看好，“过于偏远”、“配套跟不上”、“交通不便”等是众多购房者的评价。
当然，与五象、凤岭等热门板块相比，沙井片区的发展确实有差距，但是这十余年来，整个片区的变化，翻天覆地。
尤其是在人气方面，要说沙井一直没有人气，我想华南城第一个站出来表示不同意。
据小探查询资料了解到，近几年华南城周边新建了20多个商品房楼盘，未来这些楼盘全部交付，将新增人数十万人口。
有人那就意味着有需求，沙井片区的教育“短板”一直饱受争议，如今有沛鸿民族中学（沙井校区）的进驻，可以说在一定程度上得到很大弥补。
除了沛鸿民族中学（沙井校区）外，南宁市第三十六中学（江南校区）、南宁市江南区文骅小学、富乐小学等都是江南区新建成的学校。
这些新学校的建成，除了对沙井片区影响重大外，对于整个江南的来说发展来说，也是极为重要。
江南区作为生活气息丰富的老城区之一，名校却极为缺少，大多数人想在此安家，然而教育规划却成了许多置业者的困扰。
如今，随着江南区的教育资源和教育环境逐渐得到改善，越来越多的置业者选择再此落户，不少商家也愿意进驻江南，区域也得到大幅度的升值。
不得不承认的一点是，名校在一定程度确实能给片区带来很大影响。
不过，小探在前往沛鸿民族中学(沙井校区)实踩时发现，学校马路对面左侧有一楼盘被挂上了横幅，内容主要与欠薪有关，楼盘欠薪好像大家都已经习以为常。
小探实拍
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要知道，大多数人的存款仅仅只够购买一套房，有的还是贷款买房，一旦出现问题，说是面临倾家荡产也毫不夸张。
所以说，追求学区，最好再三考虑，量力而行。
值得注意的是，购买所谓的“学区房”，并不一定能顺利就读。
曾有不少人购买了某小区的“学区房”，由于学校划分结果出炉后，发现所在的小区并不在某学校范围之内，纷纷在人民网上留言讨伐。
据官方回应“根据学校分布、学校规模、交通状况、所在社区及学校生源状况，依据街道、路段、门牌号、村组等划定服务范围，并在一段时期内保持相对稳定，确保适龄学生整体上相对就近入学”。
图源|人民网
文中有提到“鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学”，所以说，买房最好留个心眼，自己考察下往年片区的学校分布情况。
学区房一直是房地产市场中独特的存在，虽说市场为了抑制房价的疯涨，一直在调控，但无论市场怎么调控，学区房都会保持坚挺的状态，即使价格再高也有人去买，但在追逐学区房的过程中，小探想问，买一套学区房，真的值得吗？
南宁沛鸿中学（沙井校区）的到来，对于江南片区能否起到完善配套、提升片区教育水平的作用？
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转载自：房天下南宁
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