【楼市花儿街】在南宁，养老原来还能这么干！
正当大家开开心心准备开工之际，百色这轮突如其来的疫情打乱了很多人的工作计划和生活节奏。
在疫情大考中，如何做好抗疫和防疫工作，是每个人都必须去考虑的问题。
在各类人群当中，有一类群体的防疫和防护工作，是往往被大家所忽略，但实际上又是难度最高的，那就是老年人群体。
为啥说老年人的防疫和防护工作难度更大？道理很简单，老年人由于年龄大，身体状况往往不及年轻人，而在疫情下，这种防护难度又会加大。所以，疫情影响之下，如何为老年人提供更好的防疫防护工作，让他们拥有更好的身体和心理状态，显得尤为重要。
但很可惜，在这方面做得好的小区目前在南宁市场上少之又少。
在南宁养老的3个痛
有没有发现这么一个现象：身边的很多长者，生活方式非常雷同。除了接送上幼儿园的小朋友以及买菜做饭以外，日常生活的主要内容就是打打牌、打打乒乓球、跳跳广场舞等等。
如今在南宁大多数传统的养老院建筑和设备已经较为陈旧，休闲设施单一，并且大多数都是单纯的养老，很少有医养结合的模式，即把康复医院+养老公寓+退休休闲生活组合在一起，为中老年提供好品质的退休生活。
其实，这几年随着人口老龄化的加重，对于养老问题大家的关注度已经越来越高，尤其是在一些发达的一线城市，已经出现了不少经典的养老社区。但是相比之下，花儿姐发现，南宁的养老院或者是养老社区，主要存在这么几个问题。
①服务相对落后，缺乏专业、精心的服务或者护理。疫情影响下，一些专业服务更是几乎不可能提供。
②配套设施陈旧或者不足。除了基础的健康医疗配套外，还有相应的颐养配套很少提供。而疫情面前，对于医疗人员和配套的需求又会提高。
③个别项目地段过于偏远不方便探望。
总之，在疫情大考中，对长者的保护动作，例如如何解决老年人最为关注的健康护理问题、生活休闲娱乐问题，需要更专业和更精细化的服务。说实话，一般的家庭、一般的社区，很难做到。
养老还能这么干？圈粉了
那么，南宁有没有在养老方面的“课代表”？
家有失能老人的花无缺同学，在南宁找养老项目找了好几年始终没找到合适的，最近她很激动地给我们“安利”了一个养老社区，并用了一个极高的评价：养老项目中的“幸福里”。她说，这个盘无论从硬件配套到各项服务，再到位置，都堪称是南宁养老社区的“天花板”。
没错了，她说的就是华润悦年华。这个盘究竟有何过人之处？
①悦年华配备有专属管家，社区提供每周一次的户内保洁、24小时管家服务、外出陪同、营养师配餐等。老人有定制专属健康档案、社区管家时刻追踪健康指标、24小时紧急救助服务、三甲医院医生不定期坐诊等。
(▲上图为效果图）华润悦年华颐养社区的这种专业的服务和医疗配套在这次疫情中表现十分明显，在南宁大部分社区还没反应过来前，小区就已经采取封闭管理措施，设置防疫岗严格排查进出人员、对社区内进行全面消杀、对工作人员进行全面消毒，并且有生活管家每天上门为长者们量体温等等。
很明显，悦年华颐养社区在保护长者上工作是更全面的，颗粒度也是更小的。而这背后，是让人羡慕的“别人家”的服务力。
②在这里居住的长者，日常生活非常丰富，而且有品质。
▲图书室
▲豪华KTV
▲家庭影院
比如图书馆，配置的是阅读专用座椅、智能化调节灯具，还专门为长者们准备了放大镜，书籍更是定期更换的。
如果老人们想要外出，悦年华颐养社区每天都有社区巴士，按照固定路线带着长者们出行，入住长者及家属都可以免费乘坐。
这些都是日常的休闲娱乐内容，如果遇到重要的节日，比如春节、开园纪念日、重阳节等等，社区内都会有相关活动，园区每年还会举办一次运动会。
③在这里居住的长者，一直还在学习，在很多方面不断地在进步。
学习是让生活变得充实的最好的方式之一。
“健康生活馆”有舞蹈室、书画室、老年大学教室等等空间，长者们每天都可以在这里学习。园区还开设了各种兴趣俱乐部，比如声乐、舞蹈、书法、摄影、器乐、棋牌、养生等等，每种学习的爱好，都能找到“组织”。
④在这里居住的长者，都很多才多艺。
在参观“健康生活馆”的过程中，我们看到很多已入住的长者，个个都身怀一两种拿手好戏。有的能写一手漂亮的字，有的钢琴弹得很专业，有的是摄影达人，有的交谊舞跳得特别有范。
这些才艺，让年轻人都汗颜。
看下来后，我的感触是：原来，还能这么养老。
真心希望更多盘“抄作业”，但很难
说实话，看了这个盘，真心希望更多养老社区能够“抄作业”，让更多人享受这样的老年生活。不过，仔细研究了这个盘为何能够做到这些后，我估计这个作业不好“抄”。
①这是央企华润打造的康养综合体。
2017年，华润在五象湖东拿地，打造康养版“幸福里”，这是个集住医养于一体的高端康养综合体项目。
由于康养项目具有利润低、回报周期长等特点，因此，开发商必须有稳健的现金流做支撑。而康养综合体的定位，又对开发商的开发经验提出了要求。综合来看，如果不是华润，这块“硬骨头”难有人能啃得动。
②华润的运营能力，才是“核心科技”。
一个康养项目，最关键的环节不止是交付，更重要的是长期的运营。
在南宁，说到运营，很多人首先想到的就是华润。
从南宁华润中心到华润24城等综合体项目，华润超强的运营能力有目共睹。
华润悦年华颐养社区，涉及到华润置地和华润医疗两个华润系旗下企业的配合，强强联合，更加得心应手。
③悦年华颐养社区的人群非常纯粹。
与普通住宅不同，悦年华颐养社区卖的是会员和服务，入会费为50万-79万元不等。非常灵活的一点是，入会费是可转让、可继承、可退回的。比如你入住社区10年后，不想再住下去，园区会把入会费全额退还。
社区的服务费是按人数收的，单人约2100元/月。
综合来看，要住进悦年华颐养社区，门槛并不低。从目前已经交房入住的情况来看，会员中不乏退休教授、企业家、公司高管、医生等高收入高知人群，圈层非常纯粹。
④服务团队整体素质很高。
悦年华颐养社区服务团队包括社区管家、医疗、物业、餐饮4个部分，服务人员很多都是90后，接受过良好的教育，有浙江大学毕业生和“海归”等，服务热情而细致。
这个盘竟然还有房源在售
华润悦年华的服务和配套确实让南宁普通养老社区难以“望其项背”，更难得的是，这个项目位置还处于五象比较核心的地段。
很多人都说以为华润悦年华早售罄了，不过没想到，还有存货。
（▲上图为效果图）社区共7栋楼，包括一栋10层的康复医院、一栋高龄护理中心、五栋活力长者公寓。
目前，活力长者公寓已交付2栋，本月底即将迎来新楼栋交付，目前有5号活力长者公寓推售，同时2号活力公寓也有少量准现房，一房、两房可供选择，每套51-79万元会员会籍。
不得不提一下的是悦年华颐养社区的交付标准。
对于以长者为主要住户的社区，每一处细节都必须考虑到位。
比如电梯里，楼层按键设计了纵横两种按键区，以便乘坐轮椅的长者也能自如地按电梯。
在最易发生危险的卫生间，悦年华颐养社区做了多重防护设计，包括有马桶设辅助设施，方便长者搀扶、起身；淋浴区有大型直排地漏，防止积水，以免滑到；地下铺设有地暖，地上积水干得也更快，长者不易滑倒。
如果你到现场去看，还会发现更多贴心、细心的设计。
总体而言，悦年华颐养社区在南宁康养市场上算是打开了新的一扇门，让市场看到，原来康养还能这么干。
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