夫妻离婚房产咋办？“新标准”下，以后通通这样处理

房子在中国人的传统思想当中是“家”的保障，人们的日常生活需要住房，虽然租房子也能解决住房需求，但是对比自己的房子来说，租房不能给人们提供足够的安全感和满足感。以贷款买房的角度来看，虽然每个月人们都会面临还贷的压力，但是贷款买房，最后自己能够留下一套房产，反观租房居住，到最后，自己仍然一无所有，所以，不少人宁愿贷款买房，也要拥有一套属于自己的房子。

现在的人们结婚的前提就是拥有一套婚房，没有房子，大部分人都不会选择结婚，因为婚后会面临着生育孩子等诸多问题。很多父母为了自己的孩子能够更好地生活，都会倾尽自己的力量，为孩子置办房产。

有房子的人在婚姻问题的解决上也比那些没有房子的人更加简单，不过很多夫妻在结婚的时候，因为房子的问题僵持不下，在离婚的时候也会因为房子的问题纠缠不清。

越来越多的年轻人涌入大城市里工作，在这些地方可以拿到更多的工资，也能发挥自己更大的价值。对比二三线小城市来说，虽然收入水平提高了，但消费水平也相应地增加了。

很多在大城市里工作的人，每个月的工资都会有大部分用于房租支出。所以有不少人都想要购买房产，即便是以贷款的方式，每个月还款也和给房租差不多。

现在的房价，已经得到了一定的调控，虽然上涨的趋势变缓了，但是却仍然处于高位状态，大部分地区的房价仍然在一万元一平左右，所以不少人只能望房兴叹。

因为很多人的工资都还没有达到5000元的纳税水平，想要靠贷款买房，每个月要背负非常大的贷款压力，即便是人们能够还得起贷款，高额的房价需要支付的首付也会让人退却。

受到现实问题的影响，很多人都会选择买房，尤其是那些有儿子的家庭，需要更加的努力，在我国有很多年轻人的第一套房，都是靠着父母的努力实现的。

如果想要一个年轻人靠自己的努力买房，那可能他的婚姻问题就没有办法解决，父母为大多数子女解决了刚出社会时的尴尬问题，但是仍然有不少家庭是没有办法承担高昂的房价的。

所以拥有一套住房，对于很多家庭来说，都是最值钱的财产了。一些人为了得到房产，会出现骗婚闪婚的问题，在人们离婚之后，房子的分割问题也成为了许多人关注的事情。

毕竟一套房子的价值还是非常高的，在国家不断发展之后，对于社会上出现的这些问题，也有了更好地解决办法。

在我国的民法典当中，对于房子的归属情况，有了更新的标准，相对于以前更加完善，更加公平。

如果是婚前全款购买的房产，那么，这套房就是属于出资方的，如果有赠予行为，那情况另当别论。在结婚之前就全款购买了房产，那么另外一半是没有办法分割的。

 

如果是贷款买的房，房子是属于婚前出资方的，但是婚后还贷是夫妻两人共同还的，那么，共同还贷的这一部分就得拿出来分割。

关于房子究竟如何分割的问题，其实非常好理解，无论是全款还是贷款，出钱的人就是房子的所有人，但是划分其是否为个人资产的界限，就是双方是否步入了婚姻。

婚前的就属于个人资产，婚后的就属于夫妻共同资产，不过如果是结婚之后共同还贷，且房本上写了夫妻两人的名字，那么，这套房到最后，无论是首付还是贷款的金额，都要拿出来平均分割。

一些人的房子是父母为其购买的，严格意义上，这套房子是属于父母的，因为他们是出资方。但是居住人是孩子和他的配偶，那么，在父母离世之后，如果有一组表明这套房是属于子女个人或者夫妻双方共同财产，那么就得按照遗嘱来划分。

总的来说，现在针对于房产的划分更加的公平了，对于人们的感情影响也变小了，避免了一些骗婚行为的产生。而对于房产的管理办法，也能在一定程度上降低我国的离婚率，让人们更加冷静地对待婚姻。

转载自：房地产事