南宁市这个片区最新控规出炉！扩建云景路小学、轨道S1机场线经过……

4月28日，南宁市自然资源局发布《南宁市中心城区凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元控制性详细规划及城市设计》（草案）报送审批前公示。根据发展目标和功能定位，该片区最终打造以“城市门户”和“高尚住区”为核心驱动，配套设施完善、环境优良的国际城市展示区。

 

 

该单元规划范围为凤岭北路、那安快速路、云景路、凤凰岭路所围合区域，总用地面积约302.97公顷，总人口规模9.8万人，居住用地主要为二类居住用地。

 

 

根据该单元的发展目标和功能定位，以空间发展战略规划和城市总规为指导，在原控规的基础上对单元功能进行充实和提升。响应强首府战略，挖掘区位优势；促进单元整体发展，完善公服配套体系，提高区域公共服务能力；梳理片区资源，提出合理的业态配比，活化片区用地，强化功能辐射力；改善城市人居环境、环境品质，提升城区整体综合品位，建立生态怡人的城市新形象。最终打造以“城市门户”和“高尚住区”为核心驱动，配套设施完善、环境优良的国际城市展示区。

 

 

 

根据控规：

公共服务设施方面

 

在佛子岭—大渌岭路西侧规划一处组团文体中心，面积0.46公顷；保留佛子岭南侧的南宁凤岭医院，用地面积2.97公顷；商业服务设施方面，规划保留单元内已批及已建的商业用地，商业设施主要以商务办公、酒店住宿、沿街零售商业等，集中分布在南宁东站广场南侧以及高坡岭路佛子岭轨道站口周边。

 

 

公共管理与公共服务设施用地方面

在佛子岭—大渌岭西南侧规划一处邻里中心，用地面积0.52公顷；教育科研设施方面，15分钟生活圈内规划保留枫林中学（24班）与新民中学（初中36班、高中6班），规划在大渌岭路与佛子岭路交叉口西北侧新建一所24班中学，10分钟生活圈内规划保留南宁市吉祥路小学（30班），规划对云景路小学进行拓建，扩建后可容纳30班。此外，在本单元内规划新建3所小学，分别为36班、30班、24班；5分钟生活圈保留6所幼儿园，规划3所幼儿园；配置2处托儿所作为幼儿园服务的补充，服务0~3周岁的婴幼儿。

 

体育设施用地方面

15分钟生活圈利用组团文体中心设置1处体育馆（场）或全民健身中心，健身具备多种健身设施、专用于开展体育健身活动的综合体育场（馆）或健身馆，结合公园绿地设置建设3处大型多功能运动场地。10分钟生活圈结合游园设置2处中型多功能运动场所，集中设置篮球、排球、5人足球场地。

 

医疗卫生设施方面

15分钟生活圈内规划结合邻里中心设置1处卫生服务中心（社区医院），开展预防、医疗、保健、康复、健康教育、计生等工作，联合设置于邻里中心。

 

商业服务设施方面

规划在佛子岭南侧设置1处菜市场。

 

道路交通规划、轨道交通方面

除了运营的轨道1号线沿高坡岭路设置佛子岭站外，规划轨道S1机场线沿枫林路经过，在云景路与枫林路交叉口设置云景站；远期轨道7号线、8号线和环线计划经过本单元。此外，快速公交3号线沿枫林路布置，可快速疏解南宁东站的换乘人流。

来源 :南宁晚报

转载自：南宁房产头条