备战“五一”！南宁超40盘开启促销模式

“五一”小长假即将到来，房企也将迎来传统意义上的销售黄金期。那么今年楼市反应如何？小编了解到，进入3月以来南宁楼市新政频发，在政策利好的背景下，4月中旬迎来一波推盘潮，市场互动逐渐增多。随着“五一”假期的到来，各大房企动作频频，据不完全统计，“五一”期间将有超40盘抛出不同方式的销售模式揽客。

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4月初建发央著、大唐城央世家、明月心江、北投溪境、中交象江来等一批新盘相继入市。这些新上市的楼盘，凭借自身在设计、品质和功能等方面的优秀产品力，引起了市场的一波关注。

据南宁市住建局公布的统计数据显示，今年第14周（3月28日—4月3日）南宁新房网签834套；第15周（4月4日—10日）1918套，环比大幅上涨129.98%；第16周（4月11日—17日）新建商品房成交量2711套。从统计数据来看，南宁楼市4月份上半月的成绩向好，市场企稳、回暖信号逐渐加强。

面对即将到来的“五一”小长假，众多房企火力全开积极备战。

据不完全统计，截至发稿时，已有超40个盘推出各式各样的促销活动。家电大礼包、物业费礼包、准现房特惠、一口价房源、全民营销奖励政策等促销五花八门。同时为了吸引人气，各种书法画展、到场抽奖、潮流集市、童话儿童剧、草地音乐节、奇幻魔术秀等主题活动轮番上演。丰富多样的暖场互动，必定会吸引不少购房者的关注。

因此，业内人士表示，随着房贷利率下调、延期还款等措施逐步落地，在地方差别化调控政策进一步发力的背景下，住房信贷环境将进一步宽松，购房者预期和置业信心有望企稳，有望释放新一轮的购房需求，“五一”小长假或将迎来一波成交小高峰。而购房者入市前，应货比三家，选择稳健的实力房企，挑选产品力强的产品和好口碑的物业更稳妥。

万科·瑧湾悦

项目亮点：万科瑧湾悦特邀上海日清建筑设计创始人宋照清先生、香港CCD创始人郑忠先生及LANDAU朗道国际设计联袂执笔。立面采用现代风格，大量采用大面积转角落地窗户及玻璃阳台，以大师的笔触，将豪宅应有的品质完美呈现。私属河湾、公园与道路环绕项目，形成一道天然屏障，河湾、公园建设完成后。相当于项目的一座私享花园。作为五象首个规划的纯粹大平层项目，瑧湾悦景观园林与公园占地面积共约为105亩，类似生活在“皇家后花园”，整体规划建面约175～255㎡贵雅大宅，为五象竖立起前所未有的豪宅人居标杆。

●活动：瑧Gallery“殿元风华”4月30日开展，刘庸、纪晓岚真迹&清代状元翰墨展

●价格：带装修交付，16"#楼175㎡参考均价22000～24000元/㎡、11"#楼255㎡参考均价26000～29000元/㎡、9"#楼210㎡23000～26000元/㎡

●最新动态：主推建面约175/210/255㎡大平层

●地址：南宁三中五象校区旁

保利·冠江墅

项目亮点：保利冠江墅，占据广西政治、经济、文化交流中心——东盟国际商务区，凝萃城市一线配套，坐拥邕江3.2公里绝版南向迎江面，国家5A级青秀山在畔，以家国山水格局精髓，匠造墅居大境。

●活动：潮冠江山 国潮六重礼

●价格：20000～30000元/㎡

●最新动态：首付20万元起，“五一”国潮限时96折，即买即交付即办证，建面约175～216㎡天幕平墅收官在即

●地址：青秀区凤岭南路16号冠江墅接待中心

保利·明玥江山

项目亮点：保利明玥江山占地约123亩，总建面约34.37万㎡，规划4栋194-206㎡一线阚江大平层、11栋96-144㎡精装板楼高层以及6栋叠墅；高定打造独家3梯4户精装板楼高层和2梯4户一线瞰江小高层，是保利在南宁的首座“玥”系产品，项目呈现具有现代美学的建筑风格，将天赋豪宅的品质基因与自然、科技和艺术三大元素融入社区，打造高端精智滨江阔宅，为江山人物加冕。

●活动：“五一提前购”优惠活动

●价格：13000元/㎡起（精装）

●最新动态：①加推20号楼101～113㎡；②“五一”限时特惠活动

●地址：五象新区大道685号

保利·领秀前城

保利·领秀前城，是央企保利入桂17年的大成之作，位于繁华东盟商务区，青山畔邕江湾，以一座城市的高度，将臻品人居、双民主路小学一城8校塔尖教育、21万㎡繁华商业、多元文化艺术等集萃一城之内，打造城芯千亩山水复合大盘，全面革新南宁人居方式。持续多年霸榜南宁楼市，十年出一个领秀，领秀下一个十年。

●活动：“五一”潮房节，购房六重礼：①潮给礼，首款5万元起轻松入住东盟商务区；②潮实礼，6"#楼尊推新，限时享惠购福利；③潮惠礼，特批10套钜惠一口价；④潮豪礼，成交砸金蛋抽家电豪礼；⑤潮福礼，保利金推荐成交至高享4万元/套；⑥潮金礼，10套大城现铺带租约，即买即收租

●价格：1.3万~1.5万元/㎡

●最新动态：领誉府6"#园景楼栋加推，89～143㎡东盟学府美宅热售中

●地址：青秀区凤岭南路16号

天健和府

天健和府位于江南核芯区，双地铁旁（距4号线约150米，5号线约500米），配建公立沛阳路小学、幼儿园，项目有天健一级资质物业加持，且2021年已交付，是集高端住宅、综合商业体、LOFT公寓、住宅公寓于一体的高端社区。项目现有精装现房送车位，支持公积金、组合贷，现房品质，所见即所得。

●活动：有YOUNG青年节（漫街区网红市集）

●价格：11200元/㎡

●最新动态：93～121㎡精装华宅/116～142㎡毛坯臻品

●地址：江南区那洪大道33号

华润置地江南中心

●活动：江南大剧院、潮流集市、童话儿童剧、草地音乐节、奇幻魔术●秀、魔幻泡泡秀……

价格：10500～11000元/㎡毛坯

●最新动态：75～137㎡3~5房在售

●地址：江南区南建路68号

保利·新君悦湾

项目亮点：君悦湾位于青秀国宾半岛，绿化率45%，容积率2.0，周边30000亩青秀山，800里邕江环绕无遮挡一线江景，与五象新区和五象岭森林公园为邻，项目两梯一户或两梯两户的配置；3.5-3.6米层高，270度、800米无遮挡江景视野的空中院子。主卧270°全落地式玻璃窗，三面式大厨房。毛坯交付，90-220㎡不等超60%弹性面积可拓展空间。

●活动：新品加推，“五一”圈层活动（基因密码解读/亚全能干细胞知识分享/国潮风筝手作）

●价格：均价28000元/㎡

最新动态：146～337㎡江景平墅 空中院子 预约享98折

●地址：南宁国宾半岛（荔滨大道28号）

万科翡翠中央

项目亮点：万科翡翠中央位于五象新区三中板块核心区域，是万科高端翡翠系列首次落子南宁，地处五象三中旁，双地铁环绕，周边四大商业综合体汇聚，形成超36万㎡超级商圈，其中万象汇已开业。项目自身配置了约3.2万㎡商业，未来将打造南宁第六座万科里主题商业。项目新推出的珈蓝地块，是广西万科首个纯建面约143㎡低密社区，整个地块仅打造143㎡大平层及合院产品，是南宁少有的纯粹社区。

●活动：广西万科首个千万级合院示范区5月1日开放。网红熊展| 5m巨型公仔、爱马仕稀有奢侈品沙龙、合院露营市集生活节4月30日—5月4日开启

●价格：高层住宅15000～18000元/㎡，带装修交付；合院毛坯交付，总价500万～600万元/套

●最新动态：高层住宅96～126㎡户型，珈蓝组团143㎡大平层，合院122～143㎡户型在售

●地址：五象新区坛泽路16号

交投·和顺园

项目亮点：和顺园项目位于东盟商务区中心，国企品质，现房现证，特设青秀山阔景绝版大户，给每位家庭成员阔绰的生活空间。片区享南宁最高端成熟生活配，10分钟生活圈有万象城、会展航洋城、三祺广场、青秀山公园、李宁体育园、南宁三中初中部青秀校区、南宁市民主路小学青环路校区等。

●活动：“五一”交投宠粉节10套特惠现房

●价格：16100～16500元/㎡

●最新动态：133～256㎡现房大宅，限量送2万元家电礼包，更有2年物业费贴心赠送

●地址：青秀区铜鼓岭路3号（李宁体育园东门对面）

天健·天境

 

项目亮点：天健·天境由国企天健地产匠心打造，立于西大核芯商圈、打造西乡塘独有的现代Artdeco建筑美学，坐拥邕江、新秀公园等自然资源；坐享城西交通枢纽，1/5/7（规划中）号线贯通而过，驾车2分钟上清厢快速路、江北大道、大学东路通达全城；配建鲁班路小学及双幼儿园已开学，打造全龄黄金教育链；将法式风格灵魂注入建筑之中，打造城西受屈一指的品质标杆。

●活动：4月30日至5月2日“至美境界 倾城开放”云镜样板间开放&镜面艺术展盛情启幕

●价格：约10800元/㎡起

●最新动态：（建面）118㎡独栋环幕豪邸新品加推，准现房特惠、3年0月供、免3年物业费、成交送万元家电大礼包

●地址：西乡塘区鲁班路振宁现代鲁班旁

中交∣象江来

项目亮点：作为南宁政府重点招商引资项目，中交|象江来由17栋高层住宅，1栋A级办公楼以及一个18班大型幼儿园组成；建筑设计由亚洲知名豪宅缔造者—绿城利普建筑设计院倾力打造。项目住宅造型采用绿城第4阶段2.5代迭代Young系列产品。建造风靡全球的公建化立面，以奢华铝板+双层中空玻璃+优雅几何线条组合，鼎成都会天际线地标风景。园林景观设计则由广州山水比德团队操刀打造。项目充分利用地势高差，结合“之 山 折 水”设计理念，布局多层级式景观花园围合，打造一 街/一 环/两 轴/八大组团景观结构，以低密度社区为高知群体打造纯粹生活。特聘东方卫视《梦想改造家》的知名设计师史南桥先生所带领的中国高端室内设计团队——上海茂迪，为项目的室内设计进行量身打造。

●活动：新品开盘，“五一”购房活动98折

●价格：均价12500元/㎡起

●最新动态：建面89~143㎡三至四房智慧奢装户型；“南宁之翼”美学示范区已盛大开放

●地址：五象新区墩蕾街1号（新邕路与永福路交会处）

中山路置地广场

项目亮点：中山路置地广场为华润在主城中心之上打造的全新万象滨水综合体。其中住宅中山府项目择址南宁城芯，占据百年中山路城市地脉。系华润置地在城市更新浪潮下打造的邕江畔城芯府系力作。项目坐落于主城中心显要位置，云集朝阳商圈内五大购物中心，自带万象汇。毗邻民族大道，1/2号线双地铁在此交汇。于百里秀美邕江至美段，坐拥得天独厚一线江景资源。近南宁二中本部、红星小学等老牌名校；市一医院、区人民医院、医科大附属医院等三甲医疗为家人健康保驾护航。城市精粹资源皆汇聚于此。

●活动：滨江假日奇妙夜

●价格：一线滨江学府9号楼上新均价20000～23000元/㎡，39～78㎡中山路公馆诚意登记

●最新动态：8号楼111/143㎡实体样板间对外开放

●地址：青秀区中山路229号

华润置地西园

项目亮点：西园悦府·国宾望江占位绿洲西园半岛，朝阳后花园，无缝衔接朝阳商圈，咫尺万科星光广场，都会繁华里的闲雅宜居处。国宾望江组团占据一线瞰江绝佳位置，户户瞰江；打造阔景横厅优质户型，可拓展空间大，满足不同家庭结构所需，奢享江畔春华秋实，重塑南宁一线江景奢宅新高度。目前19#建面约119-143㎡瞰景央座及望江组团产品142-220㎡全系江景大平层在售。

●活动：4月30日—5月4日“五一”林海艺术节

●价格：非沿江13500～17500元/㎡毛坯；沿江17500～21000元/㎡毛坯

●最新动态：4月30日望江165㎡样板间开放，天际空中会所开放。销售方案（二选一）：①全民营销方案：非沿江1%，沿江1.5%（税前）。②老带新方案：推荐成交，老业主奖励5年物业费，新业主奖励3年物业费（时间4月1日—5月4日）。

●地址：江南区星光大道38号

洋浦星

 

洋浦星项目是洋浦地产在西乡塘五里亭片区重金打造的城市更新标杆作品。项目位于西大商圈，地铁1、5号线广西大学站150米旁。项目将打造成为一个40万㎡的城市综合体，目前正在开发一期，主打全南宁稀缺的南北通透板楼产品，配备有12个班公立幼儿园，24个班公立小学。项目目前主推99-143㎡三至五房，全部楼栋已封顶，并达到准现房的状态，目前已有部分楼栋提前交付，首付分期13万起即可购买，至长可分期19个月，洋浦星目前推出“置业选洋浦 甜蜜安心家”五一钜惠购房节活动，低门槛即可上车西乡塘区双地铁品质标杆准现房，总价31万起即可上车洋浦星临街商铺。

●活动：“置业选洋浦 甜蜜安心家”“五一”钜惠购房节

●价格：住宅均价12500元/㎡，商铺均价20000元/㎡

●最新动态：99～143㎡三至五房双地铁准现房清盘中，12～139㎡临街商铺火爆热售中

●地址：西乡塘区大学东路19号（地铁1、5号线广西大学站C出口旁）

明月心江

项目亮点：洋浦明月心江择址西乡塘区科园东七路2号，坐落于西大明月湖公园旁，项目规划用地约18亩，总建筑面积约5.4万㎡，开发有3栋板式小高层及2栋塔式高层，总户数为364户。项目建筑风格为现代新亚洲建筑风格，楼栋建筑为高低错落、行列式排布，楼栋间距开阔，户户南北通透，3.0舒阔低容积率，公摊小，赠送高。项目打造约4500㎡园林景观，涵盖约300米有氧环园跑步道、乒乓球场、运动球场、攀岩坡、阳光草坪等生活场景，并主打80-115㎡高拓展三至五房产品，用最精致的面积满足大家庭多功能居住需求。洋浦明月心江依托明月湖稀缺的湖景资源，致力打造西大一线湖滨范本，高拓轻奢纯居美宅。

●活动：“置业选洋浦 甜蜜安心家”“五一”钜惠购房节

●价格：待定

●最新动态：美学样板间已盛大开放，VIP会员火热招募中

●地址：西乡塘区科园东七路2号（接待中心：西乡塘区大学东路19号地铁1、5号线广西大学站C出口旁洋浦星明月心江售楼部）

盛邦滨江府

非遗中国园，传世滨江府。园踞五象都心，揽阔一线江景；师法拙政，盛邀国匠香山帮凝结惠安石雕、錾铜、香山帮木雕等非遗技艺，全手工打造正统苏式园林；300年清代火龙窑遗址之上，以百年文脉涵养东方大境；建面约125-225㎡国匠大宅，一线瞰江实景准现房，以革新的豪宅尺度，为城市层峯人物，敬献传家之作。

●活动：百万级光影艺术盛典X陆仙人国风大赏

●价格：均价23000元/㎡

●最新动态：3"#江景王座，重磅登场。团购优惠折扣，指定房源，买房送车位，125～255㎡国匠大宅，16000元/㎡起，限量10套特惠房

●地址：良庆区龙堤路1号

中国铁建·西派御江

项目亮点：西派御江经历世界级四大设计团队历时几个月，历经多达31版总图方案打磨调整，终于在108亩亩稀缺的土地上，呈现出最独特，最私密，最具识别度的23万方，容积率为2.0，绿地率为35%的新派豪宅典范。

●活动：“马术骑士 萌宠集结”南宁首个沉浸式江岸萌宠嘉年华

●价格：首付15万元起

●最新动态：4月25日至5月4日，认购整层送车位，尊享大师定制设计方案，推介成交即享5万元礼金（税前），指定房源乐享百万特惠，萌宠嘉年华限时抽好礼，超低首付（部分房源）门槛15万元起

●地址：青秀区灵龟路19号

星海银沙

项目亮点：项目属于主城核心一线滨江江景盘，坐拥柳沙对岸醉美江湾，江岸即是8.8公顷银沙滨江公园，占据得天独厚的一线江景江湾稀缺资源。项目占地约52亩，3.5容积率，头排规划产品有约137㎡宽幕江景板楼，后排错落布置约93-123㎡环江观景高层，打造了约2.6万㎡滨江风尚主题园林、架空层模块化泛会所、公建化外立面高品质社区。

●活动：“五一”钜惠购房节

●价格：均价10500元/㎡

●最新动态：“9”字头起住96～137㎡滨江轻奢华宅

●地址：良庆区银沙大道5号

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