中国人有多爱买房？根据央行的数据显示，我们国家的城镇居民住房拥有率已经达到了96%，户均1.5套，其中，拥有一套住房的家庭占比为58.4%，拥有两套住房的家庭占比为31%，拥有三套及以上住房的家庭占比为10.5%，也就是说，目前，有超4成的城镇家庭都有两套及以上住房，同时，仅有4%的城镇家庭没有住房。不可否认的是，我们国家的住房拥有率在全球排名都是靠前的。

那为啥国人都爱买房呢？其实答案也很简单，因为买房能够赚钱，回顾这么多年，房价从原本的几百上千一平方，涨到了如今的上万一平方，整整涨了5倍不止，如果单独把一些大城市拿出来看，涨幅还会更大。所以说，买房就是一项长期投资，不仅稳，回报率还高，不像其他投资一样，比如股、债、基等交易品，风险大波动大，一不留神可能全数皆空。

但也因为大家买买买情况的出现，使得房价不断上涨，让现阶段很多年轻人，只能望房兴叹，毕竟动辄上万块的房子，只靠自己，又如何能买得起呢？以我老家四线城市为例，房子均价在1万左右，而人均收入只有3000左右，按一套100平方的房子来计算，就算不吃不喝攒钱，10年也难买得起啊，于是只能眼巴巴的等待着房价下跌，降到买得起的地步了。

可能有人会说了，既然如此，不买不就行了？确实不行，因为现在房子已经不单单是一种居住的商品了，它还跟教育、结婚、医疗等资源结合在一起了，如果你不买的话，结婚也会成为一个大问题了。

因此，买房还是年轻人必须解决的一个问题，就算房价再贵，也得砸锅卖铁去买房，最多买小一点，然后给个首付，月供30年，总归还是能买下来了。不过买下来后，还是得面对一个问题，那就是房贷利息的问题。

对于房贷人来说，每个月最痛苦的时候，就是还房贷，而且还要准时，一不准时，就很有可能被上征信黑名单，房子被拍卖。

那对于房贷人来说，最为希望的情况，就是房贷每个月能还少一点，可如今的房贷利率却一直再涨，尤其是今年，房贷利率从原本的5个点左右，涨到了5.65%左右，有些地区高达6个点以上了，30年算下来，又多出了很多利息了。

于是，有一些打算买房的家庭，在这个时候就很纠结，不买吧，担心后面房价涨，可是买吧，房贷利率又太高，弄得很烦。

其实大家不用担心，10月楼市迎来2个“好消息”：利率下降、买房补贴，房贷人“卸担子”。

第一个好消息：买房给补贴。

哈尔滨成为了2022年以来第一个开启救楼市的城市。哈尔滨发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中列出了16条新规定意在为房产市场纾困、为房企减负、为购房者减负。

全日制博士现金补贴10万元，全日制硕士生补贴5万元，全日制本科生补贴3万元，而大中专生包括技工院校都能补贴2万元。

我相信这只是个开始，接下来会有更多城市加入，一起为购房者们减轻负担。

第二个好消息：利率现转机，还房贷家庭“卸担子”。

从今年开启限贷令以来，贷款额度收紧，银行审批严格，贷款利率也规模性的上调，截止4月末，首套房普遍在5.6%左右，二套房6%以上，无形之中阻挡了购房者的前进步伐。然而不少银行开始松动下调利率。率先下调的城市广州，据机构调研，当地中、农、光大、招商等利率都较过往下降，普遍在10个基点上下。

 

还有佛山、苏州、湖州等地也加入下调队伍中，越来越多银行出现了反转信号，有新房用户2个月就放款了，有部分银行已经重启二手房放贷。

可以说，房贷利率下调，是对于购房者最好的消息了，同时也是楼市的一个好信号。并且还在帮助之前已经购房的家庭，减轻负担，毕竟现在都是转LPR，利率下调，月供也会相对应下调一些。

 

转载自：房地产事