纵观世界海内外，不少国家包括中国都曾出现过楼市崩盘的情况，所以，买房时不得不考虑房价暴跌的可能性，5月楼市将迎来全剧终，李嘉诚已透露：3类房升值、2类房贬值最快！让我们一起来看一下吧
首富的李嘉诚，他曾提出了经典的“地段”理论，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。就普通人的理解来说，地段不就是位置好吗？未来这3类房子升值最快。第一类——优质学区，“望子成龙”这件事是很多中国家庭所期望的。从小学到高中都成了不容轻视的关键。到了如今，很多家庭已经把孩子的教育开始提前规划到幼儿园了，未来学区房或许会消失，在短期内是不可能了，所以在今后的几年内，学区房就是楼市常青树。
第二类是配套设施齐全的小区，人们最关注的的配套设施是教育、医疗和交通，其次就是购物便利的商场和舒适的居住环境。假设出门就有公交地铁，商场超市，这样的小区价格一定贵，但是也较为保值。同时物业也很重要，买房子遇到好物业是福气，生活各方面都会比较舒心。第三类就是一二线核心城市房子，潜力犹在。一二线城市拥有雄厚的产业布局、与世界接轨最为迅速，能够率先捕捉到世界发展的新风口
那么哪两类的房子贬值最快呢？第一、位置偏僻的房子；地段好，比如市中心和学区附近的房子，哪怕房子很破很旧，也会很值钱。第二、小产权房，入手时在价格上有绝对优势，但不受法律保护，不能办理产权，甚至有可能被无偿拆除。
如今，靠短期买房暴富的时代已过去，如果想要购置房产，一定要用长远的发展眼光去看待。买房子的时候地段还是要考虑的，纵然城市资源丰富，如果失去了有效调配和应对能力，那就没有太大的意义，所以买房就应该选择公共资源丰富，配置高效的地方。这样算起来才有一个生殖契机。
