南宁5月成绩单：江南真干过了五象青秀
高考第一天，首先要祝愿各位考生都能如愿取得好成绩！
但今年的高考作文题，是真的难。今天花儿姐本来想挑战一下，也来尝试着写一写，奈何苦思10分钟，竟没太多思绪！还好已经毕业十几年了，如果今年应考，估计落榜。
今天，南宁楼市5月成绩单也刚好出炉，在近期的各种政策利好刺激下，南宁楼市“考”得咋样？
根据克而瑞公布的数据显示，从成交量来看，楼市下行的势头终于有所刹车。2022年5月南宁商品住宅成交面积39.91万㎡，环比上涨48.86%；从价格来看，成交均价12843元/㎡，环比下降3.58%。
成交量虽然有所上涨，但花儿姐看了去年5月同期的数据，今年5月的量比去年足足少了约30万方，差距还真不是一般的大。
不过，从今年5月的榜单来看，花儿姐注意到几个关键点。
江南这次赢了五象青秀
单盘榜单中，销冠盘竟然是来自江南：白沙大道沿线的凯旋1号 上水湾。
江南楼盘干过青秀和五象，这还是挺新鲜的。要知道，南宁大多数时候，单盘销冠要么来自五象，要么来自青秀，已经很久没有出现过江南楼盘夺冠的情况了。
这个盘靠什么迅速登上冠军宝座？
回顾过去1个月，发现这一楼盘促销力度特别猛。近期促销价格已经低至毛坯房源“8”、“9”字头，要知道，在顶峰时期，这个盘是要卖到精装房1.2万元+/平方米的价格。
除了凯旋1号 上水湾，花儿姐注意到，江南还有另外3个盘入围了南宁单盘十强，包括龙光·玖誉城、华润·西园、华润江南中心。
也就是说，南宁前10的楼盘当中，就有4个来自江南。剩下6个楼盘3个来自良庆，2个来自青秀，1个来邕宁。
往前追溯，翻看4月单盘榜发现，江南同样有4个楼盘闯入前10，风头同样盖过了五象和青秀。
今年市场大行情变化下，刚需为主打的江南区，上位相当明显。
青秀和五象都只剩大盘在“斗法”？
青秀目前还能留在前10名的楼盘，就只剩下常年热卖的保利领秀前城和万科城两个大盘。
两个在规模、配套、资源上都十分有优势的大盘，促销攻势都相当猛烈：保利领秀前城近期打出12630-15403元/平的特惠房；万科城·云望则打出88折的清盘特惠。
五象上榜的4个楼盘：建发·五象印月、万科翡翠中央、北投时代、中交象江来。
其中，五象湖板块的楼盘就有：2万+楼盘建发·五象印月，已经连续多个月上榜前10强，还有最近风头正盛、又有三美加持的北投时代。
万科翡翠中央这几个月也持续领跑五象，近期推出购房送家电，特惠房13xxx元/平起。
龙岗新盘中交象江来则靠着5月首开取得不错的成绩，一举登陆10强。
总之一句话，现在还能在热销榜上的，绝非等闲之辈，既要各种配套足够好，产品足够优秀，还要促销力度够大，价格足够有诚意。
现在，3个亿已经卖成销冠了？
回过头来看，卖3个亿的楼盘，都成销冠了？
再仔细瞧瞧，销售1.24亿的楼盘就入围前十了。
没有对比就没有伤害。对比了去年同期的榜单，有些唏嘘：去年5月的销冠楼盘，当时是红极一时的恒大御府，足足卖了近16亿。
当然，那也是一年当中单月销量的最高水平。却不曾想，随后却经历了企业暴雷，项目停工危机。
如果说2021年的恒大御府有特殊性，再来看看2020年5月的单盘销冠，华润万象华府卖了12.03个亿，2019年5月的销冠南宁绿地中心6.47亿，都比今年销冠楼盘成绩多了不少。
（以上榜单图片来源：克而瑞）
总体来说，3个亿登上销冠宝座，这放在前两年确实是比较少见的情况，但放在今年市场已经算是很优秀的成绩了。
转载自：楼市花儿街
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