平陆运河集团注册在五象这栋楼?背后藏着一家超级国企

最近,平陆运河集团成立的消息刷爆朋友圈。

 

一条运河,为何让广西人如此激动?

 

被称为“广西世纪大工程”的平陆运河,始于南宁横州市西津库区平塘江口,经钦州灵山县陆屋镇,沿钦江进入北部湾,全长约140公里。

 

按计划,平陆运河将于今年9月开工建设,这条大运河对于南宁,意义非同寻常。

 

按规划,开通平陆运河后,南宁货物经平陆运河出海,里程仅为280公里,较目前由南宁沿西江经梧州至广州出海可缩短内河里程560多公里。

 

平陆运河位置示意图(图片来源:网络)

 

这相当于为南宁送来了一片海,让南宁将成“沿海城市”,同时将带动南宁各产业发展,带动腹地人口就业,为南宁的经济发展、人口增长、人才引进、就业创收、城市更新等方面注入强劲的增长活力。

 

万千广西人都在关注着平陆运河的相关动态。

 

最新的消息是,6月30日,平陆运河集团有限公司注册成立,标志着平陆运河项目建设和运营的主体正式确立。这意味着这个重大项目又往前迈进了一步。

 

 

值得关注的是,平陆运河集团注册地址为五象新区“交投大厦”,也就是现在的“基金大厦”。

 

为什么平陆运河集团会花落基金大厦?

 

从平陆运河集团的股东结构看,广西壮族自治区交通运输厅为最大股东,持股40%。广西交通投资集团持股比例为10%。所以选址落户交投大厦也是有原因的。

 

 

那么,这个基金大厦究竟是何来头?

 

 

拿下“鲁班奖”的大厦更名背后

 

深挖“基金大厦”背后的故事,发现这个建筑相当不简单。

 

首先,这是一栋拿过中国建筑界至高荣誉的大楼。根据2021年12月的一则新闻,基金大厦荣获2020~2021年度中国建设工程质量最高奖“鲁班奖”。

 

 

这个奖项的分量有多高?资料显示,中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)是住房和城乡建设部指导、中国建筑业协会实施评选的奖项,是我国建设工程质量的最高奖。代表着工程质量的最高水平。

 

近期,今年冬奥会的场馆首钢滑雪大跳台中心项目荣获“2022-2023年度中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)”。由此可见这个奖项的含金量。

 

其次,基金大厦原名为“广西交投大厦”,其更名的背后,和南宁打造中国-东盟金融城的重磅利好息息相关。

 

2018年12月,国务院同意印发《广西壮族自治区建设面向东盟的金融开放门户总体方案》。广西将举全区之力在五象新区建设中国—东盟金融城,打造成为全国知名的金融集聚区。

 

这也意味着,五象新区将会成为金融产业聚集之地。

 

在这样的大背景之下,“广西交投大厦”更名为“基金大厦”,不难猜测,这栋大楼背后的建设者——广西交通集团在五象新区东盟金融城将有大动作。

 

 

据了解,目前为止,基金大厦内已入驻了大量金融类型公司和机构,包括广西中国-东盟金融合作学院、深圳前海桂金融资租赁有限公司、广西铁投发展基金管理有限公司、广西中创创业投资基金管理有限公司、广西铁投吉鸿融资担保有限公司等等。

 

被很多人忽略的是,广西交通集团旗下,已经布局了自己的“金融力量”,包括财务公司、小贷公司、中港公司、基金公司、产投公司和桂金公司等金融企业,意味着广西交通投资集团这家基建巨头,有着自己强大的金融产业链,已打造出了自己的金融闭环

 

基金大厦不简单,其缔造者广西交通集团更是大有来头。透过基金大厦,我们至少能读到两个关于这家企业的关键词:一是实力够牛,二是这家企业的工程品质不一般。

 

从企业实力层面来看,其实我们花儿街已经两次深扒过,可以说,我们见到的很多广西重量级基建工程都出自广西交通投资集团之手。(可点击复习)

 

接下来我们将重点聊一聊这家企业在工程品质方面究竟有何过人之处,凭什么这家企业打造的项目能拿下中国建设工程质量最高奖“鲁班奖”。

 

 

从这个大盘的交付看品质

 

交付是检验品质的唯一标准。

 

最近两个月南宁楼市进入了集中交付季,很多楼盘迎来了终极大考。

 

广西交投地产旗下的金悦澜湾二期也是南宁楼市众多“考生”中的一员,目前也在陆续交付中。前两天,我们实探了金悦澜湾交付现场,见证了这个大盘的兑现情况。下面,我们从几个方面来简单扫描一下现场的交付效果。

 

 

①园林。由于二期的11栋楼采用是和一期相同的点式围合布局,因此整个园林显得非常大气。

 

整个园林最大的亮点是泳池,而且带有450平米的更衣室,这在整个片区是非常罕见的。南宁的夏天燥热而且漫长,家门口的泳池能大大提高生活的幸福指数。

 

园林里还有不少人性化的设置,比如休闲凳子下面有USB接口,可以给手机充充电;WIFI信号覆盖全园林区,专治流量焦虑。

 

②外立面。外立面采用的是三段式设计,全身真石漆,台基颜色深沉稳重,屋身是经典的欧式现代风,屋顶秀气。在同等级别的楼盘中,这外立面颜值挺能打的。

 

 

③工程质量。从广西交通集团干基建的实业基因,到基金大厦的鲁班奖,可以看出,广西交投地产在工程质量方面是有“传统优势”的。这在金悦澜湾项目上也有一定的体现。

 

金悦澜湾是毛坯交付的,在参观一户业主的房子时,我们发现墙面上有一些整改的痕迹。

 

据介绍,在金悦澜湾交付之前,广西交投地产聘请了第三方评估机构,对项目进行了整体评估,相当于用第三方的视角来“找茬”。广西交投地产则根据评估结果,针对已发现的问题进行一番提前的整改,然后在把房子交给业主。

 

墙上的痕迹,就是提前整改留下的。

 

没有完美的房子,在疫情的大背景下,大部分的楼盘都爆出了更多问题。广西交投地产作为国企,跟一般的房企的不同之处是,它能更主动地发现问题,并承担起解决问题的责任。

 

④江景。金悦澜湾所在的位置,紧邻邕江,对面是柳沙半岛,小区部分楼栋是有很好的江景视野的。

 

 

金悦澜湾前面的邕江,是百里邕江最精华的部分之一。

 

从目前的市场环境来看,一个楼盘只要能比较准时地交房,就已经越过了及格线,如果能在品质上还保持了一定水准,基本上就能接近优秀了。这是特殊时期市场对于交付的特殊判断标准。

 

作为广西交投地产的代表项目,交投金悦澜湾也基本上实现了按时交房,体现了国企的责任感。同时,在交付品质上,虽然也有一些瑕疵,但整体上还是有不少可圈可点的地方。应该说,金悦澜湾的成功交付,让市场对广西交投地产有了更多的期待。

 

 

3大新盘即将亮相,下半年动作更大

 

除了老盘在交付上的表现突出,更值得关注的是,广西交投地产旗下多个新盘动作频频。

 

其中,下半年广西交投地产在五象新区的首发盘——交投·三祺悦府预计7-8月份正式亮相,营销中心、样板间即将开放。

 

花儿姐最近实探项目发现,营销中心的建设已经基本完成,项目正如火如荼建设中。

 

 

花儿姐得到消息,项目作为广西交投地产下半年在五象的“先头部队”,在工程品质打造上,企业十分重视,希望能够在五象新区打响交投的“第一枪”。

 

 

实探项目周边,发现项目位处于五象南,紧邻平乐大道,临近地铁3号线延长线“保税中心南站”(规划中),出行便利。周边规划有那平公园,自身规划有1所公立幼儿园,且临近那平小学。

 

另外,项目自带2.5万㎡的环绕型底商,与威宁邻家广场、华润万象汇等商业综合体距离在10分钟车程内,逛街购物也很便利。

 

据了解,项目将打造81-126㎡的户型,产品具体表现如何?项目样板间即将正式开放,届时花儿姐也将继续关注。

 

 

目前,广西交投地产已经在五象新区布局了4大盘,成为这一区域土地储备体量最大的企业之一,影响五象未来市场走势。

 

除了即将亮相的交投·三祺悦府,值得关注的是,五象东的交投·和顺江湾项目已举办了开工仪式,预计四季度开放示范区。

 

 

此外,广西交投地产在崇左打造的映江州项目营销中心也将正式开放。

 

这个项目占地74.7亩,地处崇左城南,周边政务商务汇聚。周边景观优越,1900亩高尔夫果岭、湿地公园(规划中)、国家级风景名胜区石景林、国家4A级旅游景区园博园环绕。

 

映江州项目整体定位偏高端,项目整体容积率仅为1.2,产品涵盖建面约166-215㎡合院墅,115-143㎡洋房产品。

 

另外,广西交投地产在钦州打造的交投·白石印也即将亮相。这个项目位处于钦州最热门的白石湖板块,临近新城吾悦广场、白石湖酒吧街等商业。

 

可以说就目前的布局情况来看,广西交投地产无疑是2022年下半年动作最大最多的房企之一,不但项目够多,产品线也很丰富。加上大国企的坚实底盘以及实业基因决定的对品质的追求,广西交投地产也将是今年下半年最值得期待的房企之一。

 

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转载自:楼市花儿街
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