向业主公开造楼“玩法”，这个楼盘的胆量不是一般大
现如今的购房者买房，颇有一种开盲盒的既视感。
为什么会有这样的心理状态，这还要从近期的楼市内卷说起。
前段时间全国掀起的停贷潮，深化了购房者对楼市的不信任感。
这样的环境也让各家楼盘如坐针毡，为了拿下市场，于是乎花式内卷开始了。
有的卷销售政策，卖房高佣、带看奖、带看礼……
有的卷降价幅度，推一波又一波特惠房、一口价房、大打折上折……
有的卷促销送礼，送家电、送车位、送物业费……
真正还在坚持做品质的楼盘，却是寥寥无几。
尽管如此，仍有楼市孤勇者出现，这个盘，一般不卷，要卷就只卷品质。
就在其1#楼封顶之际，这个盘还将举行一场全民鉴证发布会，不为别的，只为自家品质发声。
据透露，发布会现场将直接公开其打造的全民品质鉴证体系——“345”体系，即“购房3大保障，工程4大标准，业主5大权益”，让全民鉴证品质。
这家楼盘，就是阳光城光明未来悦。
阳光城光明未来悦高呼“保交付、保品质、保生活”的三大保障，究竟是哪来的自信？头条君逐一进行分析：
① 保交付——五象现金流之王
资金是建设的保障，也是最终保证交付的基础。
在资金方面，阳光城光明未来悦有着稳定且庞大的资金池。
阳光城光明未来悦与光明城市同属那黄大盘，光明城市现房+未来悦期房变现的资金，均能用于项目自身建设。
▲那黄大盘效果图（图源：开发商供图）
此外，项目开发的房企隶属农工商地产（集团）广西明通置业有限公司，有着完善资金链体系，堪称五象现金流之王。
在财务监管上，阳光城光明未来悦又具备正宗且带有国企属性的完备财务监管体系，保障资金安全，专项工程款能专用于工程建设。
② 保品质——军事化工程监管体系
在保品质方面，项目采用军事化工程监管体系，在施工计划、施工操作、品质把控与管理上都有明确且高于国标的工程基准。
项目在施工追求上是质量大于进度，在每个施工阶段会策划科学合理的施工工期，反对盲目抢工，精工细作力求完美。
在施工操作上采取逆向思维，从建构-建筑-精装1:1 深度还原精装设计效果。
多方多轮次共同探讨，将集思广益与人居感受应用到指导施工工序、构造做法等工程操作上。
项目还引入“深圳瑞捷”“上海平大”等知名第三方评估公司。客观、清晰掌握项目建设质量及安全风险状态。
而且，每一次的材料验收、施工工序验收、工作面交接验收均有迹可循，严控各质量关键节点，让所有的质量管理流程有记录、可追溯。
③ 保生活——国家一级物业全天候服务
在生活方面，阳光城光明未来悦引进了首批五星级物业——旺都物业，24小时为生活服务。
该物业是国内物业百强企业、上海五星级物业服务企业，物业服务满意度总体得分高达97.22分。
此外，旺都物业还曾荣获过“中国物业生态链优质服务商”、“广西物业优质品牌”、“南宁市物业服务示范奖”等多项大奖。
▲物业所获奖项（图源：开发商供图）
旺都物业在“核心业务、日常生活服务、其他刚需服务、非刚需附加值服务”等4个多业态领域方面，有着超广度管理体系。
而在服务上，旺都物业也秉持着“基础综合服务、便民感动服务、品质提升服务、特色增值服务”的4大纬度。
阳光城光明未来悦发布的工程四大标准，即工程进度标准，品质标准，工艺标准和臻装标准。
这些标准，都是为了确保项目的品质建设能做足做细。
在工程进度上，早在今年3月，项目就开启了24小时云监工直播体系，真正实现工地建设可视化、透明化，建设工程保证做到公开、安全、安心。
此外，每个月项目还会有工程进度家书发送给业主，让业主们了解工程进展，稳定业主的心。
▲6月份的家书（图源：开发商供图）
在品质标准方面，阳光城光明未来悦在设计、选材、施工、安全4个领域上都有亮点。
这四个领域，首先提到的，便是设计。
要知道，品质首先是设计出来的，其次才是生产出来的。设计是一切品质提升的前提。
阳光城光明未来悦是由日清北京&淡士伦、LSD、怡境国际四家国内顶级设计团队联手设计打造智慧社区场景+智慧家具场景+全屋智能化的绿色社区。
该设计取思新加坡花园城市景观理念，把传统城市景观变成了翠绿的伊甸园。
▲社区园林一角（图源：开发商供图）
设计上，项目主打“高大上”的空间感，例如大堂挑高达8米、楼间距达91米等，尽显酒店式的空间尊崇感。
南宁不缺高端社区，但是缺顶豪生活。
在这一点上，阳光城光明未来悦将空间与功能结合，打造有约3000㎡会所。
其中包括拳击馆、击剑馆、健身有氧区、以及400㎡室内恒温星空泳池等，屋顶还设计有网球场。
在精英生活的日常休闲上，阳光城光明未来悦做足了各方面的考量。
▲400㎡室内恒温星空泳池（图源：开发商供图）
▲屋顶网球场（图源：开发商供图）
▲健身房（图源：开发商供图）
▲击剑馆（图源：开发商供图）
此外，在楼栋架空层上，阳光城光明未来悦也精心设计，将书吧融入进去，彰显文雅气息。
当然，极致的设计感也离不开材料的搭配。
例如小区主入口，就采用了铝板+铝格栅+石材+巨幕玻璃百叶+大理石瓷砖的搭配，大气感十足。
▲入户大门（图源：开发商供图）
而楼栋外立面则采用了大面玻璃+全米黄色真石漆组合，尽显时尚与品质感。
▲楼栋外立面（图源：开发商供图）
在入户单元方面，仿铜拉丝不锈钢+氟碳喷涂铝板+铝合金格栅的选材搭配，造就了更高级的入户仪式感。
▲入户单元（图源：开发商供图）
品质的设计与选材，造就了非凡的视觉感官，但成品要有质感，离不开施工的细节。
施工标准，正是品质提升的关键。
为此，阳光城光明未来悦做了许多的细节处理。
在防渗漏上，项目的铝膜板材采用喷涂处理，强化腻子附着性。
与此同时，在土建，外墙门窗启口、滴水线、下挂梁、构造柱、卫生间翻边上、卫生间倒R角及反坎上都进行了优化。
而且，这些都是在铝膜免除槽钢层施工，直接降低外墙渗水的风险。
在水电预埋上，项目使用钢筋制成架来固定线盒，并且使用角钢4个方位保护焊接定位。
▲正在施工的工人们（图源：开发商供图）
当然，工程施工的管控决定工程质量的优劣，在这方面，阳光城光明未来悦也是做足了功夫。
例如在通过前期图纸优化，加强技术交底、落实样板先行，过程联合检查验收，来层层把控施工质量，确保产品符合规范要求。
选材方面也是强化材料源头管控，组织联合考察，实地探访厂家，从源头把控材料，确保产品质量合格。
整个工地都展现了工程施工管控的“军事化”。
例如室外平面布置全部采取标准化，避免各专业无序随意堆放，施工场地也是干净整洁，对工程材料的清场也是常态化管理。
▲整洁的工地（图源：开发商供图）
在防护方面也定制有标准化防护设备，全楼栋使用的爬架，也采用安全系数最高的。
为了追求品质，在设计、选材、工程上的严格把关与极致追求，造就了阳光城光明未来悦敢于为品质发声的自信。
真正的品质自信，从来都是毫无修饰地呈现，尤其是当工艺标准的革新展露在世人面前时。
据了解，项目引入全钢爬架，智能升降操作，与传统拆搭脚手架相比更省时、更安全、更美观，布置灵活、易于运输、节能环保。
此外，项目外墙为全现浇外墙，所有外窗口直接随主体一次高精度成活，增强房屋刚度，杜绝了外墙渗漏。
▲楼栋外墙（图源：开发商供图）
而在墙体、水平楼板、梁柱、楼梯、窗台、飘板等位置，项目全部应用定制的铝制模板。
在铝模测量上，采用激光测试垂直度，每个位置都经过严格数据计算，减少误差。
这样的做法，让现场无垃圾，无钉子使用，拆模后建筑结构精确美观，施工环境安全、干净、整洁。
项目作为南宁市安全文明工地，是现代化施工的一个重要标志，是施工企业追求品质的良好例证。
▲安全文明工地证书（图源：开发商供图）
在工艺上，项目还有一大特点：结构建筑全装修一体化。
这样做有三大优势：
①设计阶段即预判规避后期可能存在的问题
全装修设计施工与建筑结构施工在设计阶段高度叠加和统一，减少不同专业和部品之间的冲突和通病，后期问题在前期就能解决。
▲楼栋设计高度统一（图源：开发商供图）
②空间细节人性化
使用空间在全装修设计中得到充分合理利用，真正做到以人为本。如厨房、卫生间、储藏收纳功能空间等细节的人性化设计等。
③设备配置合理化、弹性化
在绿色智慧家的载体上深度挖掘客户在未来生活场景中越来越多智能家居的使用需求，一次性搭设完成用电方案和网络方案的基础。
另外，项目还采用集成化模式，一体化一次性成活。
这样可以提前解决传统精装二次开槽开孔、整体不美观、质量不稳定等多方问题。
▲项目施工楼栋（图源：开发商供图）
如果单凭口说，可能无法展示效果，但要是能看到，那这些工艺的卓越性便能一览无遗。
据悉，8-9月份，阳光城光明未来悦将专门打造了工法样板间，直接展示施工工艺、施工方法、设备管线、建筑材料以及臻装材料。
看不见的细节架起家的温度。
例如，外墙全砼+铝模工艺可使内外墙免抹灰、外窗全部采用696双层隔音玻璃、全屋给水管走天花，卫生间门槛石先铺及三面密实、螺杆洞外侧采用防水加强工艺等等。
▲工法材料展示（图源：开发商供图）
在臻装方面，项目全部采用一线、绿色、智慧、健康的天花板级臻装。
诸如大金、日立、杜拉维特、博世、高仪等高端品牌在屋内随处可见，而且项目还配设全屋中央空调，AI智能操控新风系统，这些在顶级豪宅上都是极少见的配置。
▲臻装品牌及材料展示（图源：开发商供图）
业主想看，随时欢迎对于业主的权益，阳光城光明未来悦也是做到了极致。
不仅每一天都可以预约参观工地，而且现场施工情况、工程进度、工地环境全部都会向参观的业主客户公开，让业主与现场工程管理人员保持沟通。
▲业主与项目管理层面对面（图源：开发商供图）
除此之外，项目还向业主们招募品质鉴证官,成立专属业主的质量监管委员会，以业主代表身份，成为“代言人”。
作为业主与项目的沟通桥梁，品质鉴证官们可随时监控工程进度，并且还能随时参观工地参与质量监督、检查，发现并反馈问题。
能让业主与项目一起共同监督品质工程的建设，这一份大气与自信是许多楼盘所不具备的。
在阳光城光明未来悦打出这样的“345”体系后，项目可以说是解决了购房者的顾虑。
当然，阳光城光明未来悦能在市场上立足这么久，靠的也不仅仅是这“345”体系，还有其自身无法取代的三大价值：
①学区价值
项目一路之隔就是新规划的42班小学，该小学已计划引进名校资源。周边还有南宁三中、新民中学等优质中学资源。
▲项目周边教育资源（图源：开发商供图）
②地段价值
地段价值是最无法取代的。
阳光城光明未来悦位于五象发展的核心区域——五象湖，并且坐镇在五象十字中轴线上。
商业，交通，教育等等，可以说所有五象最优质的资源配套都集中在这里。
▲项目视角眺望（图源：开发商供图）
③臻装价值
敢打臻装，自然有一定实力。
但阳光城光明未来悦可不简单，其臻装的规格与周边相比，可以说是五象湖最高的标准。这也进一步提升了楼盘的档次。
【写在最后】
敢为人先，向业主公开布诚，并且接受各方的品鉴，这样的勇气与底气，南宁少有。
而且阳光城光明未来悦的本身就有优秀的区位优势与配套基础，再加上对品质与对业主的用心，购房者是看在眼里的。
据了解，该品质鉴证体系发布会将于7月23日在阳光城光明未来悦营销中心举办。
届时对项目感兴趣，想了解其品质内核的网友，千万别错过了。
转载自：南宁楼市头条
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