8月18日南宁土拍告捷！南宁西乡塘区秀安路以东7.31亩商办地块（其他商务用途），最终由广西海丝置业管理有限责任公司以底价摘牌，成交单价410万元/亩，成交楼板价1537元/㎡，成交总价2997.1779万元。
小克现场了解到，竞得地块的广西海丝置业，系属闽商民企，或与广西南宁南安商会有关联。此次拿地，或将作为企业总部基地办公为主。该地块的出让文件信息显示，地块的竞得者须自持地块50%以上计容建筑面积物业，自持时间为40年（与地块产权年限一致）。
下面我们一起回顾这次土拍，快速了解拿地企业。
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GC2022-049地块成交海报（制图：克而瑞广西区域）
8月18日现场挂牌出让GC2022-049地块，位于西乡塘区秀安路以东、安武大道以南（北湖明秀板块，盛世金悦小区西侧），其他商务设施，占地7.31亩，容积率＞2.0且≤4.0，计容建面约1.95万㎡，建筑高度≤60米。地块起始总价约0.30亿元，起始单价410万元/亩，起始楼板价1537元/㎡。
现场仅1家竞买人（88号）参拍，最终一举摘牌，底价成交。
地块竞得者：广西海丝置业管理有限责任公司（广西海丝置业）
2022年8月18日南宁土拍现场（拍摄/克而瑞广西区域）
广西海丝置业有何来头？
通过相关查询了解到，广西海丝置业管理有限责任公司, 成立于2022年5月, 公司地址位于南宁市西乡塘区秀灵路南安大厦， 是一家以从事商务服务业为主的企业，经营范围主要许可项目为房地产开发经营、住宅室内装饰装修、建设工程施工。
小克现场了解到，竞得地块的广西海丝置业，系属闽商民企，或与广西南宁南安商会有关联。此次拿地，或将作为企业总部基地办公为主。
对于南宁南安商会，你有多少了解？
据《华声晨报》此前报道，以前在南宁市场上做装修建材类的百分之六七十都是福建南安人。
2010年8月，南宁南安商会正式成立，这也是南宁首个县级市商会。随着商会不断发展壮大，现已发展规模达到拥有理事以上领导班子200多人、会员600人、会员企业850家的商会组织。会员经营也从最初的建材行业发展到高新技术、餐饮、汽车服务、安防工程、大型商贸、水利水电、房建及装饰装修等多个领域，在桂投资总额约600亿元，提供了十多万个就业岗位，为广西经济建设高质量发展作出积极贡献。2022年8月，南宁南安商会荣获2021-2022年度广西“四好”商会。
过去十多年里，一批批福建企业将“敢为天下先,爱拼才会赢”的闽商精神，带到八桂大地。在地产领域，我们熟悉的建发、联发、世茂、阳光城、旭辉、大唐等全国型房企，还有盛天、盛邦、恒力等企业掌门人源于福建，现已将总部设立在广西首府南宁的本土房企，他们在广西楼市一路奋斗，取得一个又一个辉煌。
对于广西海丝置业的南宁安吉办公项目，我们期待能够吸引更多的优秀企业和精英人才来邕发展，投资兴业。
下面，我们再来看地块的相关分析：
GC2022-049地块东侧为盛世金悦小区，预计今年交房；地块西侧为在建的南宁市公安局西乡塘分局业务技术用房及办案中心建设项目；地块北面为桃花源祈福城小区（已交付多年）；地块南侧为钢材市场，多为一层或二层厂房。
目前，GC2022-049地块周边交通路网（新峰路等部分路段有待铺设）有待完善。而主/次干道安武大道、北湖北路、秀安路、连庄路、吉兴东路等，路面较宽，通达性日渐改善。附近还有地铁3号线北湖北路站，可与2号线安吉客运站、5号线小鸡村站实现快速换乘。
GC2022-049地块周边配套图（制图：克而瑞广西区域）
克而瑞数据显示，2022年1-7月，南宁北湖明秀板块商品房成交量9.58万㎡、成交均价9159元/㎡，商品房供求比0.86；经营性用地成交楼板价2655元/㎡（和思置业71亩项目地块）。
GC2022-049地块所在区域的路网问题答复（来源：人民网地方领导留言板）
从目前现状看，地块周边是在运营的钢材市场，一二层厂房为主。
据相关资料显示，近期，市自然资源部门已要求该公司结合交通运行情况，实施机非分离，保证居民出行交通安全；远期，将结合该片区的空间规划，融合新业态重塑功能，优化街区路网结构，缓解城市交通压力。
GC2022-049地块所在区域的规划问题答复（来源：人民网地方领导留言板）
GC2022-049地块的VR全景看地海报（制图：克而瑞广西区域）
最后，我们关注下一场备受期待的南宁土拍时间：
9月2日上午10时现场挂牌截牌，南宁市经开区那洪大道以北约50亩商住地块，起始楼板价2400元/平方米。
详细地块分析可点下面传送门阅读，附上地块VR海报。
文章来源：CRIC广西；地块信息综合南宁自然资源局，部分图片来源网络；
公众号“ 南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”综合编辑。
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转载自：
克而瑞广西区域
