城市封面｜15年来为什么总是它

回望华润置地广西公司入桂15载，始终秉持着“品质给城市更多改变”的品牌理念，依托华润置地强大的统筹运营能力，以前瞻性的目光和区域统筹理念，在八桂大地上书写下浓墨重彩的篇章。

从南宁华润中心起步，到柳州、桂林、崇左…它都成为了城市封面的代名词；它究竟拥有着什么样的能力，才能让其所到之处皆成功，且筑就了城市封面作品？

它作为中国商业地产领导者，其所打造的商业项目，无论是商业万象系的开山之作——深圳华润万象城，亦或是南宁万象城、南宁五象万象汇、中山路万象汇等购物中心，早已有口皆碑。

而能取得如今的成绩，是因为它自身所拥有的「住宅和购物中心的协同能力」。

这种协同能力，是在缔造城市商业中芯的同时，又能完美兼顾到自身业主的日常生活体验；体现在我们能切身感受的物理空间上，以「南宁万象城+周边住区」为例，可以说是这样一种获得感：

南宁万象城是城市中芯的代名词，为全城人带来吃喝玩乐购一站式的高端消费体验场所；对于周边住区的业主来说，它是下楼就能享受到的日常生活体验场所，是家门口的烟火气。

广西区域已经拥有【南宁万象城+幸福里】、【南宁五象万象汇+二十四城】、【南宁中山路万象汇+中山府】、【柳州万象城+幸福里+凯旋门】、【桂林万象城+幸福里】、【崇左万象汇+万象华府】……未来还会有更多。

更为重要的是，它的购物中心「商业边界宽广」。

2012年，南宁万象城开业，超过30%品牌首次进入广西；2018年，柳州万象城开业，超过30%品牌首次进柳州；2019年桂林万象城开业，超过30%品牌首次进入桂林……

它的购物广场，通过其强大的招商运营实力，将众多商业新体验的第一次汇聚于此，从而吸引全城消费者蜂拥而至，而不仅限于吸引周边住区消费。从而带动城市商业格局的变革，将南宁曾经最繁华的商圈从朝阳转移到了如今的东盟商务区。

强大的「住宅和购物中心的协同能力」为城市带来城市封面商业形态；它的购物中心「商业边界宽广」，让不止是满足区域消费的商业中心，而是能代表整个城市繁华力的商业封面！

深圳罗湖的中国华润大厦（春笋），片区最具国际化商务氛围、租户质素最高、出租率和租金水平最高的写字楼，出租率达100%。北京建国门的华润大厦，是它在内地打造的首座写字楼项目，也是它写字楼业务的代表作之一……

它所打造的每一栋写字楼，都成为了城市地标性建筑的存在，也引领该区域成为了城市中芯。也正因如此，让它在不同城市的核芯地段，积累了丰富的做写字楼的「专业经验」。

这种专业经验，统筹了前期的投资、设计和后期的运营，包括要怎么去呼应这座城市的气质，要怎么和周边的购物中心、住宅、地铁协同起来，要怎么设计合理高效的动线等等……

正因有了众多筑造写字楼的专业经验，华润置地广西公司在每个城市打造商务坐标华润大厦的同时，都会基于之前的经验去考量，择址城市核芯位置，周边各大政治中芯、高端商务齐聚，城市高端商业、休闲资源配套齐全，满足多元化国际商务需求，实现人们工作与生活的和谐共生。从[南宁华润大厦]到[柳州华润大厦]，再到[桂林华润大厦]，无一都是顺应了此法！

有长期价值的写字楼，除了要依托「专业经验」开发，还要有一项关键能力：「商务服务力」。

有温度、有深度的物业服务，在一定程度上可以称之为写字楼品质的“半壁江山”。它的写字楼所依托的华润置地旗下的华润万象生活，为企业提供覆盖管理全周期的租户服务，企业从招商开始，到退租撤场，每个环节都可以体验华润置地旗下的华润万象生活提供的全方位贴心服务；并以专业团队陪伴式服务为中心，以企业客户、白领员工、尊贵业主的需求为导向，打造主题性租户活动系列，构建商务生活场景。

不仅能为办公人群营造良好的内部办公环境，也能给入驻企业营造更好的商务形象，对提高写字楼出租率、保持租金水平起到正面作用。

华润万象生活物业南宁公司在2022上半年，广西物业服务企业满意度排名与广西物业服务企业服务力排名双双斩获TOP1，华润万象生活物业南宁中心见证了城市的蝶变，用高品质的服务带给广西新的想象，也获得了行业及广大业主、客户的高度认可。

数据来源：克而瑞

正因为长期积累的「专业经验」和强大的「商务服务力」，让它的写字楼在广西各城市都已然成为商务封面：

广西华润大厦企业入驻率高达90%以上，现如今已有20家世界500强企业进驻，逾50家金融企业进驻，享有“广西华尔街”美誉。其享有企业纳税额等指标，亦稳居广西各写字楼第一位。

柳州华润大厦2022年1-6月，纯写字楼成交面积、成交金额、成交套数TOP1，一举摘下柳州市纯写字楼三冠王的桂冠，商务人气可见一斑……

数据来源：克而瑞

回顾过去的15年，华润置地广西公司以旧城更新生长、新区拓荒生长量大模式同齐并进，在南宁落子八盘，以“一纵一横两片区”的空间布局与城市共生长；在柳州落子三盘，与城市一起向未来；在桂林落子秀峰，引领城市焕新；在崇左落子城南，推动产业升级；最终实现城市整体的向上而生。

城市向东发展，华润置地广西公司建设了南宁幸福里；之后南宁重点向南，华润二十四城、悦年华，它始终紧跟城市发展的方向，引领区域开发更新，为城市未来中心缔造人居产品。

如今城市回归老城，它开发了中山府、西园、万象华府、江南中心等项目，焕新老城面貌，通过全新人居提升老城居住品质。

两种生长模式的确立，对于它在针对新区/旧城打造不同项目时，提供了针对性方向指引，更是它打造品质项目的基础。

除此之外，它认为作为高端住宅高品质住宅需要和城市发生关系；它的做法是：深入城市、「根植城市」，用具有辨识度的高品质住宅，定义城市人居封面。

在南宁东盟商务区，将城市鼎级商业万象城，作为「幸福里」的私享日常配套，这样的特权，让「幸福里」成为中芯人居封面。

在南宁五象新区，华润置地广西公司带着强大商业运营能力和行业整合能力，在这片崭新的土地上打造出了二十四城，致力于以项目带动区域环境和城市面貌更新，让其成为了五象新区人居封面。

在南宁五象新区，华润置地广西公司顺应全周期人居需求，打造集颐养社区、康复医院、滨湖精品住宅、集中式商业街区为一体的广西首个国际标准CCRC城市康养综合社区——南宁悦年华，让其成为了颐养人居封面。

在南宁西园饭店旧址，继承了国宾区历史与百年园林的优势，打造为国宾级住宅区西园项目，让其成为了国宾人居封面。

在百年中山路的版图上，华润置地广西公司以府系作品划界城市人居，汲取世界滨江人居理念和建筑巧思，精筑中山府项目，让其成为了主城滨江封面。

在柳州静兰板块，依托山水资源，打造坐拥山湖江湾的静兰湾，通过对山水资源的占有，让其成为了山水人居封面。

「新区拓荒生长模式」与「旧城更新生长模式」，给各个项目带来的精准助力；同时加上它深入城市、「根植城市」，为人们带来他们所期盼的更美好的品质生活，因此才能打造出一个又一个的人居封面作品。

润桂15年，深耕15年。它作为内地最具实力的城市综合投资开发运营商之一和中国商业地产的领导者，在广西形成了以南宁、柳州、桂林、崇左四地齐头并进的战略版图，同时深入理解城市成长肌理与人文底蕴，缔造了一个又一个城市封面。

15年来，华润置地广西公司除了致力于打造城市人居封面外，还开启了片区统筹模式。

通过对江南中心及五一中路项目的片区整合规划，全面对标深圳“南山模式”，打造南宁“江南片区统筹模式”。以前瞻性眼光把握时代脉搏，并通过对城市资源运营的整合优化，凭自身综合投资开发运营的实力，带动区域的发展，更新城市面貌。

这也是华润置地广西公司首次将“片区统筹”的模式引入广西，这里或将成南宁乃至全广西城市更新的样板。在片区统筹的模式下，将整合片区的产业、引进新业态、完善公共资源，全方位赋能、焕新区域。

2019年，华润置地广西公司落子静兰，积极建设静兰片区配套，保留其原有的生态环境，因地制宜，打造与城市气质一脉相承的人居封面——静兰湾。柳州静兰湾规划约5万㎡滨江环湖商业，与相距仅1km的万象城形成“MALL+BLOCK”的商业格局，再次升维河东商业版图，焕新柳州人的休闲娱乐购物生活方式。

与传统的大城不同，柳州静兰湾除却传统意义上的配套外，更是集萃了山、湖、江、湾四重资源，以稀贵生态赋能生活方式的革新。它还以前瞻的目光，斥巨资引百里柳江水，匠造一座静兰湖，兑现柳州首座山湖公园，献礼城市前所未有的生活方式。

柳州静兰湾立序河东宜居封面，启幕山湖江湾时代，重新定义大城力量，以历经时间磨砺而出的实景兑现，在不可复制的土地价值背后，为柳州呈现划时代的美好湖居生活，不断引领城市的生长。

华润置地广西公司不止着眼于缔造更好的产品，而是将自己造城市、造中芯的经验辐射到城市界面，通过自身经验投入到城市建设中去，并以更优质产品的打造，为城市人居生活带来全面的深度改善。

未来，它也将继续秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，带来更多的封面作品，和广西一起，质造美好生活！

2022年8月19-21日，恰逢华润置地广西公司入桂15周年与南宁万象城10周年联庆，为了让品质与您更进一步，特别开启双周年大庆·大促，以7重好礼，助您改善生活，让美好一路伴您同行！