来买房！首套房公积金贷款利率下调至3.1%，一年内换购住房可享退税优惠！

近期楼市政策又放大招，南宁首套房公积金贷款利率降至3.1%，突破近年利率最低水平，此外，财政部、税务总局宣布一年内换购住房可享受退税优惠，好消息不断！

 

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  南宁首套房公积金贷款利率下调至3.1%

10月4日，南宁住房公积金管理中心发布关于调整个人住房公积金贷款利率的通知，通知显示，根据中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，将对个人住房公积金贷款利率进行调整：

（一）自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。

（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。

本次住房公积金贷款利率调整按照以下方式执行：

（一）2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

（二）2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。

（三）2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行。

 

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  一年内换购住房可享退税优惠

9月30日，财政部发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，公告显示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

 

公告明确，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

 

享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：

 

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

 

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。

 

 

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项目实拍图

 

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（五象新区，网络示意图）

 

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网络示意图

 

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户型实景图

 

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转载自：江湾学府