7天卖8亿!“十一”楼市刚过,我似乎算出了年度销冠房企是谁

刚刚过去的十一假期,又掀起了一波南宁楼市的小高潮。

楼盘打折促销满天飞,粉丝福利活动不断,很是热闹。

有一家房企特别有意思,搞起了粉丝节活动,而且每个项目都还代表了一种粉,让购房者看房的同时,还能嗦遍广西各地名粉。

这让该房企旗下的每个项目都人气爆棚,访客络绎不绝。

10月7日晚上,这家房企就直接晒出了国庆热销8个亿的成绩单。

▲销售战绩海报(开发商供图)
 
没错,这家房企就是建发房产。
 

 

国庆黄金周,建发又“发飙”了
 

建发最近新推的建发养云,可以说是点燃楼市的一把火。

 

国庆期间,其营销中心每天都是人气满满,前来咨询购房的人络绎不绝,想看沙盘都不一定有位置站。

 

尤其是建发养云还搞起了买房就送限量Iphone14 Pro max,认购还享7天无理由退房等国庆期间福利,这让不少购房者现场直接出手。

 

据内部透露,从9月底首期热销到国庆假期结束,建发养云已经销售超过150套。

 

不足一个月就有如此优异的表现,着实让头条君震惊。

 

▲建发养云营销中心现场

 

讲真,作为楼市热销大户,今年的十一黄金周,建发的表现实在太稳了。

 

不光是建发养云,建发旗下像建发央玺、建发和玺、建发和鸣等多个项目每天都能吸引近百组客户到访

 

每个项目营销中心洽谈区都挤满了人,这种人潮涌动的状态简直羡煞旁“盘”。

 

 
▲建发旗下项目营销中心现场
 

据一位建发央玺的销售人员表示,十一期间有不少客户到访后直接出手,现场的销售人员忙着接待,根本顾不上吃饭。

 

正在接待的客人还在挑选楼层,另一个客户已经在来的路上了,通知她要留意某一套户型。

 

 
▲建发央玺营销中心现场

 

当然,除了“嗦粉”活动吸引着购房者之外,建发各盘的优惠福利也让不少购房者心动不已。

 

例如建发和鸣、建发和玺打出的购房送全屋软硬家装礼包

 

▲建发和鸣营销中心现场

 
这个爆炸性的买房福利,也让建发和鸣的营销中心持续处于满档状态,人多到洽谈区时常连坐的地方都没有。
 
 
▲建发和鸣营销中心现场

 

建发和玺的营销中心每天也都处于人满为患的状态中,现场不少购房者在了解完这个福利后就纷纷下定

 

▲建发和玺营销中心现场

 

还有一位建发五象印月的销售人员跟头条君说,自国庆期间推出买叠墅送商铺的活动之后,前来看房的客户多到接待不过来。

 

▲建发五象印月营销中心现场

 

当然,现场人气归现场人气,楼盘卖得好不好,销售成绩才是最好的证明。

 

但在这方面,建发还真技压群雄,国庆7天就拿下了8亿元的战绩。相当于每日销售就超1.1个亿。

 

光是这日均销量,就是不少楼盘一个月甚至一个季度的数据。

 

建发的热度,真是恐怖如斯,这让头条君想到了一句话:强者恒强。

 

不过这样的热销盛况,对头条君来说,一点都不意外。

 
 
一推即爆卖,各个都是销冠盘

 

纵观南宁楼市多年,能一直保持热销的项目寥寥无几。
 
但建发却跳出了这个现象,几乎是每个月都是全南宁市的销冠,一推即爆卖。
 
且不说远的,南宁建发8月、9月就连拿了南宁房企全口径销售榜、权益销售榜的双榜第一,堪称南宁楼市销售扛把子。
 
▲图源克而瑞

 

即便是单论各项目,建发的楼盘们也几乎是所在城区或版块的市场TOP1,牢牢占据市场话语权。
 
例如8月的各城区/板块商品房销售金额榜中,建发就横扫了榜单:
 
建发央玺、建发五象印月拿下良庆区冠亚军;建发央著拿下青秀区TOP1;建发和鸣拿下龙岗板块TOP1;建发鼎华北大珑廷拿下西乡塘大学鲁班板块TOP1等等。
 
即便是上升到全市的商品房销售金额榜,建发的项目也能在TOP5中占据3席,建发央玺更是拿下桂冠。
 
 

▲图源克而瑞

 

要知道,建发央玺距离首开已有2年之久,至今仍能拿下全市第一,其受欢迎程度可想而知。

 

今年推出的大平层项目建发养云,也“传承”了建发“逢推必爆”的特点。

 

项目在中秋进行的首批房源内部认购上就斩获了1.48亿元的成绩,直接荣登单周南宁市商品住宅成交金额TOP1。

 

▲图源克而瑞

 

整个9月份,建发养云就拿下3.19亿的销售战绩,一举跃升南宁楼市热盘,堪称出道即巅峰。

 

月中才开始首批认购,而且推量有限,去化率就达到90%。

 

试想一下,如果供应量再多一些,开售时间再往前提一点,建发养云的销量或许根本不止这个数。

 

▲图源克而瑞

 

当然,建发之所以能拿捏市场,最重要的还是拿捏住了南宁市民的好感度。

 

现如今,各家都在疯狂打价格战,而且刀刀见肉。

 

购房者对于那些楼盘而言,已经不是“偶像与粉丝”的关系,而是饿狼与进门就待割的韭菜,让人恐慌。

 

而建发之所以能让购房者前仆后继的喜爱,正是因为其尊重“粉丝”,爱护“粉丝”。

 

一个受人喜爱的品牌,想要拿捏住当地购房者的心,那就得从购房者的亲切感入手。

 

这一点上,建发做得实在是很对味。

 

在三月三期间,建发就多盘联动,把山歌和传统舞蹈搬进了楼盘里,还弄起了民族服饰换装照,博得了不少市民的喜欢。

 

要知道,“三月三歌圩”是广西著名的传统节日,把这份本土文化与品牌一起输出,这份亲切感自然能让购房者切身感受到。

 

▲三月三时的建发央玺

 

五一期间,建发还把相声、变脸等经典传统表演搬进了营销中心,让来看房的市民们同时欣赏一出出好戏,放松心情。

 

这次的十一黄金周的超级粉丝节,更是脑洞大开,将自家项目比作各种广西名粉。

 
 

▲视频来源建发房产|南宁视频号

 

市民们不仅到项目能嗦粉,还能体会到广西的粉文化。

 

广西是真正的米粉之乡,不同的粉代表了不同的壮乡地域文化。

 

而建发也是借用这种表达手法,用不同的粉代表不同项目的特性,像建发央玺、建发五象印月的“五星网红”,建发养云、建发央著的“高颜值”等。

 

不玩买卖套路,不打无趣价格战,不做买卖饿狼,而是把买房当作一种亲切的享受,让购房者们切身感受到。

 

不仅输出市民们的本土文化情怀,还有粉丝福利放送。

 

这样的格局,也是为什么建发会大受购房者欢迎的原因之一。

 

 

别家保交付,他家直接提前交付

 

除了市场的反响,建发最为人称道的还有其楷模一般的交付力。
 
别家还在琢磨怎么保交付的时候,建发就已经提前交付了,还顺带拿下了无数点赞好评。
 
去年底,建发玺院二期就提前近1年时间交付
 
而今年年初,建发鼎华北大珑廷的交付还创造了100%到访交付率,实现了“交房即拿证”,一度成为楼市焦点话题。

 

▲提前交付的建发玺院二期

 

8月30日,建发央玺一期也迎来了交付,而且比合同规定时间提前了4个月。

 

作为建发在南宁的首个2万+项目,建发央玺堪称2万+楼盘交付的尖子生,自然更容易被业主们用犀利的眼光去评判。

 

然而这次的交付,不仅得到了业界的首肯,不少业主还给项目打出了近乎满分的高分。

 

建发央玺实景图

 

在交付现场,亭台廊桥、山水植树等元素应有尽有,而楼栋外立面的呈现也彰显大气。

 

一树一石的甄选、一窗一墙的设计,直接将整个项目品质拉满。

 

建发央玺实景图

 

细节处更是到位,从单元大门石材与纹饰的搭配,再到入户大堂拼花地砖与金属板雕刻花格的相衬,整个入户动线都彰显了高品质的格调。

 

建发央玺实景图

建发央玺实景图

 

高层楼栋的架空层也很有内容,打造了不同主题的泛会所,例如健身区、康体区、儿童游乐区等,完成质量颇高。

 

建发央玺架空层健身区实景图

 

据了解,建发央玺二期、建发五象印月也将在今年迎来交付,而且仍将是提前交付。

 

同样是2万+热销项目,建发五象印月的交付届时也会成为瞩目的焦点。

 

但在目前呈现的品质来看,建发央玺二期、建发五象印月的交付也不会落下风。

 

建发五象印月实景图

建发五象印月实景图

 

在如今“保交付”遍地的口号下,建发不仅不受市场环境影响,反倒把每一个盘的交付做扎实,甚至是提前交付,实属难得。

 

交付既是实力的见证,也是承诺的兑现。

 

在如今的行业大背景下,这样“建发式”交付,这不仅为市场树立了标杆,同时也提振了市场信心

 

这样的交付态度,不仅收获了无数业主的肯定,也值得业内同行学习。

 

 

“建发”俩字,就是实力的象征

 

建发之所以有这样的交付力,与其稳健且雄厚的财力有关。

 

毕竟,没有稳定的财力,想按要求打造都难。

 

在这方面,建发没有后顾之忧,毕竟母公司建发集团是大型国企,资产规模超过6500亿元。

 

而在“三档四线”中,建发也是稳居“绿档”头排标兵位置,资金稳定。

 

据建发2022年中期报告显示,整个上半年,建发持有现金总额高达357.8亿元,而短期负债仅79.7亿元。

 

▲图源焦点研究院,数据来源各企业2022年中期报告

 

这也就意味着,建发有足够的现金流来按质按量完成建设,不会因资金问题而面临各种风险。

 

而正是资金的稳健,让建发能在产品力上做稳定输出,把新中式做到极致,一次一次惊艳到南宁的购房者们。

 

财力与产品力的双向反哺,给了建发在市场上技压群雄的机会。这进一步扩大了品牌的影响力。

 

其实,这些对于选择了建发房子的建发粉们来说,其实是幸福的。

 

产品力强、交付力强、品牌力强,购房者们不仅能享受到精致且高端的居住环境,还能收获一份安心与信赖感。

 

当然,建发粉们的幸福还不止于此。

 

在购房入住的后续物业服务上,建发也有自己的标准。

 

例如,全天候泊车贴心指引,为业主与宾客遮挡烈日和风雨;24小时安保巡查,第一时间响应需求,及时跟进反馈,为业主排忧解难等等。

 

▲物业服务实景

 

小区的居住环境也不用操心,因为物业会时常对社区内的园林草木进行维护,小区设备设施也会定期检查与维护、更换。

 

▲物业服务实景

▲物业服务实景

 

此外,建发今年还打造了首个峯层俱乐部“玺印会”,为还未交房的业主提前提供社区活动与圈层服务。

 

这些与生活息息相关的环节,建发都有考虑到。

 

在后续物业服务上,建发也立下了标杆,让业主粉丝们能真切地感受到,一句话:把生活放心的交给建发。

 

把产品推到品质高点,还把服务也做到极致,不得不说,做建发的粉丝,幸福感爆棚!

 

 

【说在最后】

 

自建发入邕以来,在南宁楼市中就掀起了一股“建发热”,这是建发自己用实力用品质换来的市场效应,也给予了建发粉们稳稳地幸福。

 

建发这样产品力、交付力、品牌力、服务力均在线的房企,无疑会是南宁楼市赛道中的千里马。

 

如今十一期间建发依旧全线战绩飘红,共拿下8亿元的战绩,遥遥领跑众房企,不出意外也能顺势拿下10月销售榜桂冠。

 

而截至9月30日,建发在今年已拿下40.65亿元的总战绩,依旧领跑目前的年度总成交榜。

 

▲数据来源克而瑞,头条君整理

目前建发央玺与建发五象印月已经进入清盘倒计时,手快有手慢无,以现在的热度看随时可能售罄。

 

而建发养云已经承接了2w+高端项目的热卖接力棒,也就是说,建发后续还有很大的发力空间。

 

由此预测,今年的年度销冠房企,不出意外就是建发了。

 

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