超3万人围观！南宁一老旧小区步梯房被法拍，原房主身份“特殊”
南宁某老旧小区一套步梯房被摆上“拍卖台”，竟引来超3万人围观，更有39人报名抢拍。
在当前的市场形势下能有这么高的关注度，究竟是什么样的房子有如此魔力？
一起来看看。
5月22日，南宁市青秀区新竹路麻村小区（新竹小区）25栋独单元401号房开拍，起拍价35.5万元，折合单价仅3578元/㎡，相当有诱惑力。
这套房源吸引了39名买家参与竞拍，有34582人在线围观，热度爆棚。
经过244轮竞价，最终以82.7万元成交，比起拍价高出47.2万元，溢价率达到132.7%，折合单价8329元/㎡。
另外，成交后竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，房源实际成交价还要再高一些。
据了解，该房源所在的新竹小区建成于1996年，是南宁第一批商用住宅及半开放兼混合型小区，房龄已经超过二十年，而且还是步梯房。
也就是说，这是一套不折不扣的“老破旧”，今后被拆迁或自主更新的可能性较大，不排除竞买者中有人抱着“博拆迁”的想法。
从现场图片看，房子整体装修简单朴素，家具样式老旧，地板还有一些破损，拍下后自住有必要重新装修。
▲房源实景（图源：阿里法拍平台）
值得关注的是，这套房源原房主身份比较“特殊”，是原广西社会科学界联合会原党组书记、主席朱东，因公权私用、非法收受巨额财物等被抓。
据公开简历，朱东曾在广西壮族自治区科协工作，后任广西科技报社副社长、南方科技报社社长、总编辑等职，2008年任广西壮族自治区科协副主席、党组成员。
2014年，朱东调任贺州市委常委、宣传部部长，后同时担任副市长、广西黄姚古镇旅游文化产业区党工委书记等职。2020年，朱东任广西壮族自治区社会科学界联合会党组书记，主席，至被查。
这套法拍房系朱东名下被罚没的房产之一。另外还有一套位于江南区金象花园，建筑面积202.81㎡，于5月20日开拍，起拍价125.2231万元，但因无人报名而流拍了，将在6月9日进行二拍。
小邕复盘新竹小区历次法拍发现，近些年该小区另外还有4套房源曾上架阿里法拍，关注度都比较高，而且均顺利成交了。
同年6月22日，新竹小区18栋305号不动产拍卖，建筑面积71.41㎡，有4人参拍，后以79.8万元成交，单价11180元/㎡。
2020年12月20日，新竹小区62栋2单元212号、211号两套房同时拍卖。
其中，211号房有10人报名，以69.7万元成交，单价达12740元/㎡，是新竹小区法拍最高单价纪录。
212号房吸引了11人报名，经过126次竞价以91.9万元成交，单价12040元/㎡。
可见，新竹小区拍卖成交价格很坚挺，甚至都快变成了“香饽饽”，这主要得益于新竹小区十分优越的地段。
新竹小区位于青秀区新竹路，东面是南湖，北面临近金花茶公园，南面紧靠民族大道，周边有着较为完善且优质的配套设施，充满老城烟火气，距离1号线麻村站步行距离约500米，无论是日常生活还是上班都十分方便。
教育资源也是加分项，小区旁边就是民族大道东段小学，附近还有二十六中、东葛路小学等学校。
新竹小区内部硬件设施相对完善，小花园、菜市、餐饮店、理发店等都有，绿植和树木郁郁葱葱宜人自然，还有一种独特的人情味。
可以说，新竹小区除了房子破旧一点，居住环境和生活氛围还是比较惬意美好的。
——————————
南宁市法拍房专业顾问，参拍指导、贷款服务、产权过户一条龙服务，加专属客服马上了解↓↓
——————————
戳下方小程序立即报名获取房产交易包↓↓
6. 商务合作请致电：15078874404
转载自：邕有家
