想贷款买房的要注意了！弄不清楚这几点有可能血本无归

 

为配合“房住不炒”的政策，同时严查各类贷款流入楼市，5月1日后将按以下要求执行，住房贷款越来越严格，不光是流水符合按揭的2.2倍、凑齐首付就能购房，以下是部分银行的房贷要求：

 

中国银行

流水

1:提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，要求80％以上资金来源于家庭自有资金(包括本人、配偶及直系亲的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等)

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质：对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、严禁准入：对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入

4、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可放贷。

5、对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料准备。

 

农业银行

1、贷款提审前（强调提审前）需提供借款人家庭已经持有不低于80%的首付款资金证明，可以是活期存款，也可以是理财余额，保险余额、支付宝余额、股票余额等文件、

2、借款需提供近半年存续流水，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需说明该笔款项的来源。

3、对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系亲属近半年的流水，如亲属半年前已持有，可直接认定，如断续存入，需核实为合理收入所得。

 

工商银行

放贷审批要求：

1、近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费，分期或融资，必须结清，并提供结清证明。否则不予审批、（汽车贷、商用房贷款等除外）

2、放款前不得新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后才可以放款。

3、首付款来源需为自有资金，全额支付首付款，需提供全额支付凭证及应支付账户流水，部分支付首付款，需要提供定金转账凭证及流水，并提供差额80%自有资金余额材料。自有资金一般为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等，

4、提供的流水不得显示有“贷款”、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款，融资机构转款等等字眼，否则不予以审批。

建设银行

1、近6个月新增的消费贷、经营贷、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。

2、放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

3、首付款来源须为自有资金，直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）、

4、流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构”等字眼。

 

 

 

 

 

转载自：南宁楼盘房产新资讯