华润江南中心

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项目概况

总坪图

项目基本信息

开发商

广西领傲实业有限公司（华润置地广西公司旗下企业）

物业

华润物业

物业费

2.4元/月/㎡

占地面积

约285亩

总建筑面积

约93.5万㎡

总户数

约5328套

绿化率

35％

容积率

3.1

车位数

1:1

交房标准

毛坯交付

配套情况

教育配套

一期地块内配建2所幼儿园、1所小学、1所中学，尽享目送式全龄教育资源。

交通配套

两横两纵快速路网（白沙大道、南建路、亭洪路及延长线、壮锦大道）、四桥横跨邕江两岸（中兴大桥、永和大桥、邕江大桥、葫芦鼎大桥）、11条公交线路、3条地铁线路（5、8、11号线规划中）通达全城。

商业配套

繁华成熟商圈、休闲娱乐配套江南万达、百益上河城、东森购物广场、绿港商业广场、金凯商业广场、10+1商业大道、南宁体育场、南宁剧院、南宁市群众艺术馆，10分钟内均可通达。

景观配套

798亩天然生态“氧吧”江南公园仅一路之隔。

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华润置地品牌实力打造

礼赞江南悦鉴城市向新

千亩城芯公园学府美宅

建面约75-113㎡三至四房

华润置地南宁江南中心-焕新生态教育综合体2020年10月29日，285亩江南公园“焕新生态教育综合体项目”落子江南！华润置地将在江南区缔造比肩五象新区二十四城的价值标杆项目。（本项目处于规划设计阶段，产品不断提升中，以下内容仅作为截止2020年11月2日项目背景介绍，关于项目及周边环境、交通、教育、配套设施等内容及图片仅作参考，一切以政府最终批准文件及商品房买卖合同约定为准。）

【品牌介绍】

华润集团于1938年在香港成立，是拥有光荣历史的红色央企，由国务院国资委直管的国有重点骨干企业，是中国内地与香港最具实力的多元化控股企业集团。2020年在《财富》杂志世界500强中名列79位。集团下设5大战略领域-大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融。旗下有众多知名品牌，例如华润水泥、ole超市、太平洋咖啡、999感冒灵、双鹤药业等享誉全国，“雪花”啤酒是全球单一品牌销量第一，大家常喝的“怡宝水”是全国第二大包装水，家喻户晓的“华润万家”连锁超市，在全国门店有3192家，覆盖240个城市。华润集团实体企业近2000家，华润存在于我们生活的方方面面。本项目由华润置地投资开发，华润置地是华润集团旗下的地产旗舰，进入境内外81个城市，开发项目超280个。2008年华润置地正式进入广西，至今已有12个年头，深耕广西，布局南宁、柳州、桂林、崇左4座城市，先后开发11个大型综合体项目。

【片区统筹模式】

党的十四五规划建议中明确提出城市更新行动，近几十年城市化的高速发展，快速扩张带来的城市空间利用不合理等问题。地越来越少，人越来越多，城市不可能无限地扩张，始终要回到城市中心，所以城市更新成为了国家战略的一部分，把老城中心重新建设运营，焕发全新活力会成为城市方向。

片区统筹模式正是此大背景下，由华润置地在深圳探索出来的城市更新模式。华润置地的造城，不是简单的将建筑形态堆垒起来，而是整合产业、引进新业态、完善公共资源配套，最终带动并提升片区发展。例如深圳华润城项目，经过华润置地整体运营改造后由城中村蜕变成集万象天地商业、写字楼、万象剧场、产业金融城等为一体的现代化城市新地杆，价格也从首次开盘的4.8万/㎡，跃升至今年的14万/㎡。

从南宁强首府战略来看，未来南宁的发展一定是向均衡性、多中心化发展，华润置地将片区统筹模式引入南宁市江南区，在造城之前规划好交通，规划市政配套，并整合各类业态。未来江南中心项目与五一中路片区TOD站城一体化产业新城项目联合统筹开发，预计开发面积超7000亩，占据了区域的六分之一，建成后将会是一个引领江南城市变革的全功能、高规格的江南新中心。