18600亩！五象火车站将打造辐射5公里的“高铁新城”？

 

 

近日，五象火车站进入周边地形勘测项目比选阶段的消息，让半个五象亢奋了起来！

 

大V君了解到，南宁轨道交通官方网站近日发布了一则关于《南宁市五象站铁路综合交通枢纽项目周边地形测绘项目比选公告》。

 

图｜南宁轨道交通官方网站

 

公告指出，轨道交通拟对五象火车站及周边区域范围约12.4平方公里的地形进行测绘。

 

测绘范围分两个地块，其中北侧五象火车站站场地块面积约8.5平方公里，南侧铁路场段地块面积约3.9平方公里。

 

图｜北侧五象火车站站场地块

图｜南侧铁路场段地块

 

换算下来，整个测绘面积约18600亩！

 

18600亩，是什么概念？按国际足联规定的标准足球场7140㎡来算，这一面积相当于1737个足球场。

 

可见，五象火车站，不仅是做一个高铁站，而是奔着高铁新城去的。

 

虽然，18600亩仅是测绘面积，不一定是最终版，但利好是肯定的。

 

这两天，事情又有了新进展。6月15日，南宁轨道交通官方网站发布了《五象火车站片区规划研究项目比选公告》。

 

图｜南宁轨道交通官方网站

 

公告指出，本次规划研究范围分为五象火车站及周边区域，和高铁车场及周边区域。

 

其中，五象火车站及周边研究范围为五象大道、新良路、玉洞大道、利福路围合区域，规划面积约575公顷，折合约8625亩。

 

图｜大V君

 

高铁车场及周边研究范围为金海路、那安快速、银海大道、利福路围合区域，面积约266公顷，折合约3990亩。

 

实际规划面积（不含高铁车场）面积约72公顷，折合约1080亩，最终以通过专家审查的成果中的规模为准。

 

此外，根据市政府工作要求，五象火车站将围绕“站城一体”进行打造。

 

所谓TOD站城一体化，就是指以五象火车站为轴心，谋划TOD枢纽之城，链接周边5公里范围，形成集居住、商业、休闲、商务办公及旅游服务中心等城市功能为一体的黄金枢纽。

 

图｜大V君

 

辐射周边5公里，意味着，未来五象火车站辐射范围不仅能覆盖龙岗，还能向西辐射到一部分五象核心区，向北覆盖到三岸。

 

5公里范围内的楼盘，要笑了？这会不会是另一个大饼？

 

以影响最直接的龙岗为例，目前区域已经聚集了大唐、北投、建发、荣和、龙光、蓝光、兴进、招商等约20家品牌房企，在售楼盘如熙岸世家、大唐盛世、龙光·玖珑湾、中海哈罗学府等，主力价在1万~1.2万元/㎡。五象火车站投入使用，片区楼盘都能享受一定利好。

 

五象火车站原本计划于今年9月动工，预计2024年建成。

 

但是，在近期南宁市发展和改革委员会印发的《关于下达南宁市2021年城市建设项目投资计划（第一期）的通知》中，五象火车站还在开展前期的可研编制工作，这意味着今年开工大概率无望了。

 

五象火车站可能会迟到，但不会缺席，需要的是等待。一旦它建成投入使用，将很大程度地带动龙岗发展。届时，龙岗人民就要笑开花喽。

 

 

房价周报｜兴宁

 

上周，区域多盘处于顺销状态。

 

北投荷院8、18号楼88~143㎡高层产品在售，毛坯均价1.05万元/㎡。125~143㎡合院产品顺销中，毛坯主力价2.5万~2.8万元/㎡。6月15~20日购房享6重礼。

 

万科第五园目前88~138㎡叠院、95~180㎡精装洋房在售，精装主力价1.15万~1.5万元/㎡。

 

联发臻境加推二期珑院126㎡新品，毛坯均价11000元/㎡。此外107~143㎡叠墅、140~199㎡合院在售，叠墅180万~250万元/套，合院主力价320万~500万元/套。

 

兴进珺府86~136㎡毛坯三至四房在售，6月购房折扣最高享8.2折。

 

近期，兴宁有一新盘首期开盘。

 

位于兴宁东的悦桂旭辉福弈和庭，首期将推出78~118㎡毛坯二至四房，上周诚意登记升级，目前预约交5000元享2万元优惠。

 

此外，近期兴宁多个项目将举办年中大促活动，特惠房源不少，购房者可重点关注。

 

 

 

北投荷院

 

 

地址：兴宁区甘泉路3号

价格：高层毛坯均价1.05万元/㎡，合院毛坯主力价2.5万-2.8万元/㎡  

产品：合院、高层、商墅

动态：88~143㎡高层以及125~143㎡合院在售。6月15~20日购房享6重礼

规模：约155亩

周边配套：九曲湾温泉度假村、首创奥特莱斯（在建）、新城吾悦广场、三塘镇卫生院等。项目配建一所12班幼儿园、一所24班小学及一所12班初中，周边还有兴宁一中等学校。

 

  咨询电话：15289648767

  

万科第五园

 

 

地址：兴宁区昆岭路16号

价格：精装主力价1.1万~1.5万元/㎡  →

产品：洋房

动态：二期88~138㎡叠院、95~180㎡精装洋房在售。周年庆钜惠最高立减21万元

规模：约105亩

周边配套：项目自带商业、首创奥特莱斯（在建）、金桥农贸批发市场、三塘镇卫生院等。周边还有二塘小学、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

悦桂旭辉福弈和庭（NEW）

 

 

地址：兴宁区昆仑大道501号

价格：“7”字头起

产品：高层、商墅

动态：首期1、2号楼75~118㎡毛坯三至四房接受预约，预约享交5000元抵2万元

规模：约157亩

周边配套：项目配建6万㎡智力运动文化街区，周边有九曲湾温泉度假村、首创奥特莱斯（在建）、三塘镇卫生院等。项目配建一所12班幼儿园，周边还有九曲湾小学、兴宁一中、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

   嘉和城

 

地址：兴宁区昆仑大道995号

价格：大平层主力价1.1万~1.8万元/㎡，精装均价1.3万元/㎡；均价1.05万元/㎡  →

产品：高层、公寓、大平层、别墅

动态：高尔夫公馆175~300㎡毛坯大平层、芳华里76~126㎡精装房源在售，芳华公馆217㎡大平层预约中

规模：约6000亩

周边配套：自带嘉和城温泉谷、高尔夫球场、大型水岸欧式风情商业街、大型休闲购物中心、社区邻里中心商业等，以及梅沙双语幼儿园（嘉和城分园）、天桃实验学校（嘉和城校区）等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

时代·朝阳

 

 

地址：兴宁区朝阳路80号

价格：毛坯均价1.5万元/㎡  →

产品：高层

动态：44~138㎡毛坯房源在售

规模：15.67亩

周边配套：地铁1号线和2号线交会处火车站、印象汇、西南商都、南宁市人民公园、广西中医药大学附属瑞康医院等。周边还有朝阳路小学、南宁九中、兴宁区第二幼儿园、苏州路幼儿园等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

兴进珺府

 

 

地址：兴宁区那况路1号

价格：毛坯均价1.1万元/㎡  →

产品：小高层

动态：86~136㎡毛坯三至四房在售，6月购房折扣最高享8.2折

规模：约131亩

周边配套：新城吾悦广场、那考河湿地公园等。项目配建一所幼儿园和一所小学，周边还有兴桂路小学、虹桥小学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

中鼎公园首府

 

 

地址：兴宁区那况路19号

价格：精装均价1.05万元/㎡  →

产品：洋房

动态：89~119㎡精装洋房在售

规模：约110亩

周边配套：首创奥特莱斯（在建）、金桥农贸批发市场、三塘镇卫生院等。项目配建一所幼儿园，周边还有二塘小学、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

彰泰欢乐颂

 

 

地址：兴宁区那况路（那考河旁）

价格：高层毛坯均价9000/㎡ →

产品：高层、公寓

动态：二期89~114㎡毛坯三至四房在售

规模：约144亩

周边配套：首创奥特莱斯（在建）、金桥农贸批发市场、三塘镇卫生院等。项目配建一所幼儿园，周边还有二塘小学、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

云玺台

 

 

地址：兴宁区燕子北五里28号

价格：毛坯均价1.05万元/㎡，精装均价1.15万元/㎡  →

产品：高层

动态：84~120㎡毛坯/精装三至四房在售

规模：约30亩

周边配套：地铁3号线东沟岭站、狮山公园、沃尔玛购物广场(明秀东路店）、南宁市第四人民医院等。周边还有燕子岭小学、虎邱小学、南宁十九中、南宁市兴宁中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

    

华夏院子

 

 

地址：兴宁区昆仑大道499号

价格：毛坯均价1.05万元/㎡，院墅预计650万-2500万元/套  →

产品：高层、别墅

动态：113~139㎡毛坯大四房在售，257~355㎡院墅产品诚意登记中

规模：约309亩

周边配套：华夏文博园（在建）、九曲湾温泉度假村、首创奥特莱斯（在建）、三塘镇卫生院等。项目配建一所幼儿园和一所小学，周边还有九曲湾小学、兴宁一中、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

  

绿地城

 

 

地址：兴宁区平云大道88号 

价格：合院180万元/套起  →

产品：高层、别墅、合院

动态：158~255㎡合院在售

规模：一期约504亩 

周边配套：嘉和城温泉谷、华夏文博园（在建）、三塘镇卫生院等。项目配建一所幼儿园和一所小学，周边还有兴宁一中等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

国悦九曲湾

 

 

地址：兴宁区昆仑大道温泉路9号

价格：高层毛坯主力价8500-9200元/㎡，别墅450万元/套起  →

产品：高层、别墅

动态：87~117㎡毛坯三至四房、温泉壹号墅245~737㎡别墅在售

规模：约220亩

周边配套：九曲湾温泉度假村、首创奥特莱斯（在建）、北京华联生活超市、三塘镇卫生院等。周边还有九曲湾小学、兴宁一中、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

  

保利山渐青

 

 

地址：兴宁区邕武路20号

价格：洋房毛坯均价9600元/㎡，精装均价1.05万元/㎡， 合院主力价480万~680万元/套  →

产品：高层、洋房、合院

动态：101~195㎡毛坯/精装洋房、168~215㎡合院在售

规模：约852亩

周边配套：项目自带商业，周边有广西壮族自治区人民医院邕武医院、亚热带植物园科普园等。项目配建一所幼儿园和山渐青小学，周边还有南宁四十九中、鸡村二小、南宁市邕武路学校等学校。

 

  咨询电话：15289648767

   

联发臻镜

 

 

地址：兴宁区那泉路33号

价格：叠墅均价240万元/套，合院主力价300万~520万元/套  →

产品：洋房、合院、叠墅

动态：107~143㎡叠墅、140~199㎡合院在售

规模：约260亩

周边配套：九曲湾温泉度假村、首创奥特莱斯（在建）、三塘镇卫生院等。周边还有九曲湾小学、兴宁一中、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

  

大唐印象

 

 

地址：兴宁区虹桥路2号

价格：精装均价1.2万元/㎡，底复均价1.65万元/㎡ →  

产品：洋房

动态：138~165㎡精装洋房在售

规模：约144亩

周边配套：项目自带商业，以及地铁5号线金桥站（规划）、广西药用植物园、盛天地（在建）、广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区）等。项目自带幼儿园，周边还有虹桥路小学、兴桂路小学、南宁三十九中等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

融创九樾府

 

 

地址：兴宁区那况路18号

价格：叠拼140万~180万元/套，合院240万~260万元/套  →

产品：小高层、合院、别墅

动态：147㎡叠拼、130~147㎡合院在售

规模：约150亩

周边配套：首创奥特莱斯（在建）、金桥农贸批发市场、三塘镇卫生院等。周边还有二塘小学、三塘中学等学校。

 

  咨询电话：15289648767

 

——END——

 

想了解其他区域楼盘

长按二维码加大V君微信

私信发给您

转载自：广西地产大V