【楼盘测评】万科第五园，兴宁区准现房低密度高赠送

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基本信息：

占地面积：69835.56 ㎡

建筑面积：192000 ㎡

容积率：1.80 

绿化率：35%

楼栋总数：28栋

楼层状况：6层洋房

精装交付，参考均价：11500-15000

【交通配套】地铁5号线那合站延长线（规划）；

其他：“二横四纵双环双铁”交通格局，合坡路（已有半程通车，2KM直达凤岭北）、绕城高速、5号线延长线（规划）多维路网无缝连接凤岭、东盟商圈。

【学校配套】

幼儿园：项目东侧旁规划有9个班的公立双语幼儿园。

中小学：项目西侧规划有1所18班幼儿园及1所24班小学，片区3公里范围内还建有二塘小学，兴宁一小，南宁十四中，兴宁一中，五十二中，同时还规划有西大附中等3个小学用地，2个中学用地。

【医疗配套】项目周边内有兴宁区人民医院、兴宁区人民医院五塘分院、广西中医药大学第一附属医院三塘分院等。

片区内规划设置有8处区级医疗卫生用地，配置12处卫生服务中心（社区医院），配置25处门诊部。

高端医养社区泰康之家即在项目东面约700米处，配建二级康复医院

【商业配套】新城吾悦广场、奥特莱斯（在建）

（1）万科第五园是广西万科高端改善系首要产品，是目前重点打造的低密生态高端住区，容积率仅1.8。

（2）项目西侧规划有一所18班幼儿园和一所24班小学，东侧旁规划有9班的公立双语幼儿园，3公里范围内还建有二塘小学、兴宁一小、南宁十四中等全龄段教育资源。

（3）项目周边自然景观资源丰富，有八大规格公园环伺，项目北面更有那考河水系缠绕。

（4）容积率低，楼间距宽，采光和通风都不错，而且有国家一级物业万科加持。