长虹路片区再曝学位紧张!

 
学区确实是老大难问题。
 
近段时间,滨湖路小学(长虹校区)学位爆满,有部分学生被分流到2公里外的民主路小学(佛子岭校区)。
 
家长们终究还是没能逃过学位紧张的“陷阱”,接送孩子上下学成为难题。
 
其实在此之前,片区内不少长虹路沿线业主就已经意识到学位紧张的严重性,并多次进行反映。
 
可惜的是,虽然新增了学校用地,但学校落成依旧遥遥无期。
 

顶不住,学生被分流到两公里外
 
前有五象实验四小学位告急,现有滨湖路小学(长虹校区)学生被分流至两公里外的民主路小学(佛子岭校区)。
 
其实滨湖路小学(长虹校区)学位不足早有迹象。
 
 

▲滨湖路小学(长虹校区
 
目前,长虹路靠近厢竹大道一侧的住宅用地几乎开发殆尽。
 
汇集万科城、荣和悦澜山、联发君澜等3个热门项目,还有龙腾小区等,总户数过万
 

▲南宁万科城(摄影:韦坤林)

 
随着交付楼栋和入住人数增加,给地段内唯一的小学——滨湖路小学(长虹校区)带来了巨大的压力。
 
学校在连续扩大招生规模之后,今年终于无奈“败退”,部分生源被分流。
 
▲家长在留言板上反映问题
 
民主路小学(佛子岭校区)位于佛子岭路与银杉路交会处,直线距离长虹路住宅区2.4公,给家长接送造成一定困难。
 
在翠竹路通车前,需绕行厢竹大道或凤凰岭路,驾车通行单程需20分钟
 

▲民主路小学(佛子岭校区)

 
未来,翠竹路开放通行,非高峰期驾车单程仅8分钟,可惜目前仅南段通车。
 
今后交通距离和时间大大缩短,这或许也是今年的生源能够顺利分流的原因之一。
 

▲翠竹路(图源:网络)
 
难道地段内就没有其他学校了吗?
 
有。
 
据头条君了解,1.3公里有南宁市第十七中学附属小学、1.6公里有逸夫小学(贤宾校区)、1.8公里外有玉兰路小学。
 
总体来看,距离长虹路都不近,这些学校主要还是兼顾本地段内的生源。
 

学位不足,早已初见端倪

 

去年万科城和联发君澜双方业主因为幼儿园学位紧张互掐的事件,大家应该都有所耳闻。

 

当时万科城承诺的幼儿园还没有建成,而联发君澜则是建好了却没有开园。

 

之后,万科城租了联发君澜配建的幼儿园,引进梅沙幼儿园品牌,并招生。

 

联发君澜业主担忧学位分配不公,首先启动维权;而后万科城业主以中签率低为由,接过维权大旗。

 

这两次维权声势浩大,但归根到底,还是因为学位不足。

 

▲长虹路沿线楼盘大多已交付入住(摄影:韦坤林)

 

今年长虹路住宅区小学一年级新生被分流,业主其实早有预料。

 
人民网领导留言板上,许多家长都在反映地段学位紧张的问题,希望能够引起重视。
 
在相关部门的回复中得知,为了满足逐年增加的就读需求,周边区域已规划有配套学校,建成后可缓解当前学校的招生压力。
 

▲回应称已规划有新学校(来源:人民网留言板)
 
可惜,新学校的建设没赶上楼盘的交付速度。
 
头条君到现场察看时,还没有见到附近的学校用地有动工迹象,住宅区的建设速度反而不慢。
 
目前,长虹路沿线还有万科城云望、荣和云顶在售,交付入住后又将增加户数几百,而新增学校还没有影子,未来片区内的学位必将更加紧张。
 

新增4所学校,但还未动工

 
长虹路片区教学资源紧张的问题,确实得到了重视。
 
2020年7月30日,南宁市自然资源局发布了《南宁市中心城区凤岭片区FL-01(烈士陵园)单元控制性详细规划及城市设计》。
 
片区内将新增4块学校用地。
 
其中,万科城与联发君澜之间新增1所小学,长虹路与凤凰岭路交会处西北侧,新增幼儿园、小学、初中各1所。
 

▲长虹路片区规划学校(截选)
 
今后,片区内共将有3所小学、2所初中、4所幼儿园,中小学用地20.60h㎡(折合约309亩),幼儿园用地3.75h㎡(折合约56.25亩)。
 
1所小学、初中,以及2所幼儿园已经建成投入使用,其余均未动工。
 
从航拍图来看,学校用地所在还是绿地状态,头条君在相关网站也没有查询到具体信息。
 
学校距离正式开建应该还有一段时间。
 

▲规划小学、幼儿园地块(摄影:韦坤林)
 
此外,长虹路与凤凰岭路交会处西北侧新增学校用地,更大的作用是为了满足邻近住宅用地新增的入学需求。
 
而近期未发现该住宅用地有出让计划,学校作为相关配套,建设的周期也会更长。
 

年轻繁华,问题也不少

 
作为凤岭北的重要组成部分,长虹路片区的发展速度有目共睹。

 

随着2015年长虹路通车,万科城、荣和悦澜山、联发君澜等大盘也陆续交付,入住率攀升。
 
去年底万科里开业的火爆场景,也足以印证人气的汇聚程度。
 
头条君实踩的时候发现,即便是中午一两点,也有不少业主在外购物、消费,道路两侧也停放着不少车辆,俨然一片现代化都市的繁荣景象。
 

 

▲沿街商业成熟,停放着不少车辆(摄影:韦坤林)

 
片区内还拥有不错的景观资源和区位优势。
 
如大型山体绿地公园——广西药用植物园,沿园区排布的楼栋业主能近距离享受大自然的绿意。
 

▲北侧即为广西药用植物园(摄影:韦坤林)

 
长虹路片区西接长堽路片区,东连火车东站,往南还有青秀万达广场,人气充足。
 
此后随着翠竹路的通车,与凤岭北中心居住区的联系也更强,生活、出行相当方便。
 

▲西接长堽路片区(摄影:韦坤林)

 

可惜的是,高速发展之下,也暴露出了片区内学位不足的事实
 
目前,地段内除了滨湖路小学(长虹校区)外,还有博雅悦澜山幼儿园、梅沙双语幼儿园、青秀区第一初级中学等。
 
虽说拥有全龄段的教育,但是无法满足激增的就读需求。
 
 

▲青秀区第一初级中学(摄影:韦坤林)
 
连接昆仑大道的虹桥路仍未全段通车,邕宾路—长虹路路段还没有动工的迹象,绕路不可避免。
 
总的来说,长虹路片区展现的城市界面不错,但是在交通和学校资源方面还有待提升。
 
▌写在最后
 
仔细观察不难发现,城市发展是一个不断“查漏补缺”的过程。
 
凤岭北板块教育资源高度集中、名校云集,也依然持续性地暴露出学位紧张的问题。
 
那么,如五象新区等成长迅速的板块,在未来两年楼盘集中交付的时候,又将会遇到什么?
 
缺商尚可忍耐,缺学校却难以忍受。
 
五象新区学校的建设速度在南宁也算是顶尖,可仍然有部分地区急需安排新的学校,以满足新增的就学需求。
 
所幸近年来,相关部门越来越重视学校配套,在新的控规调整中,新增了不少学校用地。
 
可惜建设速度慢,远不及楼盘的交付速度,尽快将学校建设提上日程,才是解决问题的终极法宝。
 
作者|谢金伶
审核|吴晓苑
编辑|刘玉婵
 
 

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END

 

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转载自:南宁楼市头条
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