吴签进局子了；郑爽逃税被罚近3亿；个别明星彻底凉了；林心如工作室突然注销……
即便是神坛上的某名酒，股价跌幅近40%，市值蒸发1.3万亿元！
都说房地产行业现在很艰难。但对比一下其他行业，心里就有了“五十步笑百步”资本和傲娇。
大变局时代，也是行业价值重塑的时代，楼市亦然。我们的买房逻辑，也要革新了！
近期，五象有个楼盘还没有开盘就有3万组到访。谁这么牛掰格莱斯？是不是真的？
克而瑞数据显示，今年1~6月南宁商品住宅成交352.06万㎡，同降18.91%。近6年来首次半年度成交不足400万㎡，仅略高于2015年同期，相当于市场规模退回到了6年前水平。
图 | 近7年南宁商品住宅供求量价走势（来源：克而瑞）
可是，货币超发，市场上注的“水”越来越多，如何保证资产不贬值？
股市一片哀鸿。茅台股票跌幅36%，蒸发1.3万亿！手中如果有点小钱，放哪里安全？
大V君认为，市场下行的风口几乎每5年一开，转折期，也是机遇期。
越是市场严峻，就越要考虑核心地段。可是，南宁每个城区都说自己是“中心”，咋选？
大V君告诉大家，看政府规划准没错。买房，就找“城市都心”！得到南宁“认证”的“都心”只有2个——一个是五象，另一个是凤岭。
其次，学区、稀缺景观资源、房企品牌等，都是保值增值的利器。
纵观南宁楼市涨幅最快的物业，学区房当仁不让，占据稀缺的江景、湖景的次之。
2020年后，大V君有个明显的感觉，南宁楼市不再单纯唯价格论，楼盘产品的pk越发激烈，产品力不断提升。
各大楼盘拼园林打造、拼建筑和户型设计……只有产品力够硬核，才能够赢得更多的客户。
一个多月，到访超3万组，就是总部基地的新盘大唐新希望臻园。
在大V君看来，属于五象的高光时刻已经到来，臻园恰好以其更优的地段、配套和品质敲开这扇大门。
8月26日，宜家家居正式开业，广西人潮涌入五象，人山人海争抢到场体验。而五象万象汇也将于9月5日正式开张，五象商业集中发力。五象一时成为羡煞旁人有商业的地方。
地段，就决定臻园3万组到访并非浪得虚名。项目位于那黄大道与庆林路交会处，占地约138亩。它与总部基地优质配套都在黄金3KM生活圈以内。
五象万象汇、宜家家居、五象航洋城以及总部基地的多个商业综合体，分布在周边2公里左右，开车不过几分钟。
广西体育中心直线距离仅1公里，游泳馆、羽毛球馆、跳水馆等体育配套，成为臻园业主的超大健身房。
一路之隔，有五象湖初级中学、那黄小学，这是总部基地黄金双学区CP。要知道去年中考，五象湖初级中学总分A+人数在良庆区能排到第二位，仅次于十四中五象校区。项目自身还规划有幼儿园和小学，实现家门口的全龄段目送式教育。
站在整个板块，你仿佛站在“宇宙中心”。身处南宁都心之中，北面拥有邕江，西面是五象湖，东面有新崛起的高铁新城，西面商业配套纷纷崛起。
这样的地段和配套，可谓天生丽质。谁看了不心生向往呢？
但这样的地方往往有个短板：价值越是呈现，土地就越是稀缺。
因此，如今在总部基地买房，首先蹦出的选项，一定是臻园。它不仅是五象核心区颜值担当之一，也是人气指数较高的“超级流量盘”。
为南宁搬来一座苏州名园“沧浪亭”，是不少人走进大唐新希望臻园的第一印象。
观一门而知门第。大唐新希望臻园的大门，仿造的是古代都城建制的最高等级“明德门”，宽40米，高10米，是南宁中式门庭最宽阔的项目。
双屋檐设计，寓意着尊贵；请“天下第一名社”——西泠印社，为项目案名题字；地上的云纹由纯手工雕刻而成，九级台阶，拾级而上……一座院门，就在很多细节中，享受到归家尊崇感。
从大门进入，则来到以《行宫游乐园》为蓝本，打造的九境九景园林之中。
经过近2000㎡的林泉湖，穿过古风院门，仿造的是唐宋年间绘画大师李唐名画《万壑松风图》，来到“高山流水”的荔树石阵园。
再往前走，映入眼帘的是月洞门，随后穿过“一线天”，就会看到苏州四大名园之一的沧浪亭。也可以说，是大唐新希望臻园的“镇园之宝”。
清风明月本无价，近山远水皆有情。站在臻园的沧浪亭内，向顶部望去，依然能看见许多复杂的构件。
臻园聘用的是苏州香山帮一脉的工匠，全依古法，采用和沧浪亭一致的拼接手法，还原内部顶处繁复的构件。
走到园林深处，臻园还打造了与原生态古树园林自然融合的3000㎡会所，包含业主私属健身房、室内恒温泳池、儿童游乐区、书吧、私宴厅等配套。
细细逛过一圈臻园的园林，大V君最深的感受就是：五象再过100年才有这样的院子出现。
因为，这里面的17棵百年古树，是不可再生和移动的。为了保护地块上的17棵古树，延续这块土地的珍贵文脉，大唐新希望臻园设计师，耗时210天、366次反复修改园林方案和总平规划。
要复刻一个院子，可以有更高贵的砖瓦，精致的建材，唯独古树你要等上一百年，也不一定能遇见。
而且，臻园的园林做到了“园必隔，水必曲”，不让人一眼看穿，玩的就是犹抱琵琶半遮面的“隐”。在曲径通幽中，做到真正的移步换景。
大V君不禁感慨，有的项目是在房子里造景观，而大唐新希望臻园是在景观里造房子。
作为大唐地产和新希望地产的TOP级项目，大唐新希望臻园除了足够惹眼的园林外，产品也足够扛打，会不会是南宁下一个“爆款”项目？
项目占地约138亩，全高层布局。内部打造了大面积的古树园林空间，功能区丰富，交付后可以满足业主全龄需求。
作为五象新的豪宅项目，大唐新希望臻园面积段足够亲民，包括95㎡三房两卫、114㎡四房两卫、126㎡四房两卫以及143㎡五房两卫，均是高弹性、大阳台设计。
地段不错，而且建筑、园林都不差，大唐新希望臻园给了更多人上车五象核心区的机会。
对标周边的竞品项目，主力售价多在1.5万~2.5万元/㎡。再加上6月五象三中板块拍出1.4万+的年度新DW，未来售价肯定要朝着五象湖“四大天王”去。
但是，大V君收到风声，大唐新希望臻园将于9月4日首开，价格预计13388元/㎡起！
这个价格挺可怕。如果大唐新希望臻园真是这样的首开价，无疑会吊打总部基地板块，甚至五象核心区很多项目。
可以说，在这一市场态势下，大唐新希望臻园敢于“割肉”，拿一部分利润换流量。对热爱新中式楼盘的铁粉们，以改需的价格买到中式豪宅，无疑是一个超大的捡漏机会。
9月4日首开，推95~143㎡毛坯
三至五房，限时预约享5重礼
本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
转载自：
广西地产大V
