住建部宣布：努力实现全体“住有所居”！重点解决买房难等问题

8月31日，住建部围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况，并答记者问。发布会从解决青年买不起、租不好房等现实问题谈起，为大家一一探索解决之道，基于此，小编整理了几条重点内容展开讲讲。

1、努力实现全体人民住有所居

“十四五”期间将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。

2、解决青年买不起、租不好房的现实问题

解决新市民、青年人住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，城市政府应该把“要我做”变为“我要做”，下决心下力气解决新市民、青年人住房问题。

3、我国建成世界上最大住房保障体系

我国住房发展取得巨大成就，建成了世界上最大的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。

4、督促不把房地产作为短期刺激经济的手段

督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。

#1

首先，住房矛盾日益严重，过高的房价、过高的租金让人们实在难以实现住有所居，尤其是在北上广深等一线城市内。据58同城、安居客7月全国租房报告数据来看，全国租金环比上升2.07%，分大区来看，华北、东北、华东、华南等区域均有不同程度上涨。

租房价格尚且如此，新房二手房购买价更是让普通人难以负担。因此，此次住建部将从保障住房体系入手，为新青年提供小面积、低租金的住房，解决买不起、租不好房的现实问题。

截至目前，政府已经在探索多种模式来增大房源供给，如共有产权房、安居房、租赁住房等等，此前，上海、广州等城市也已做出要推出百万套租赁住房的规划以缓解住房矛盾。

#2

无论是共有产权房还是安居房，都需要人们掏出部分资金来购入，但是租赁住房仅需租金即可获得居住权利，这也是目前更适合广大群体的最有效解决办法。所以小楼还是想着重谈一谈租赁住房的内容。

在此前颁发的《加快发展保障性租赁住房的意见》中，提出人口净流入的大城市，企业、产业园区可建设保障性租赁住房；闲置的商业办公、厂房、商铺等非居住存量房屋可改为租赁性住房。

 

从实际操作难度来看，改建商办项目更为快速高效一些。尤其是写字楼等产品，一方面当初为办公所划分的区域可直接改建为宿舍，另一方面写字楼配备的电梯等配套设施都较为齐全，重新利用难度不算太高；其次，写字楼周边企业众多，对于员工来说，通勤距离及成本将大幅缩减，便利程度也会相对较高。

这与厂房等偏远于市区的项目选址、商铺、购物中心等分割难度较大等因素相比，写字楼的改建程度及生活便捷方面的优势会更加明显，所以这也是未来租赁住房会着重探索的改造新渠道。

对于商业地产而言，改建为租赁住房也将进一步盘活闲置资产，增加营收渠道及扩大利润，不失为解决的好办法。

不知道你们如何认为呢？对于买房难等问题，大家认为保障租赁性住房会是个好的解决之道吗？

 

转载自：房地产事