房价几十年来一直只涨不跌，久而久之人们慢慢的接受了这种不规则的定律。加上不少专家为楼市鼓励，不少销售人员从旁蛊惑和最重要的房价下跌就被停止。因此几乎全民开始信仰楼市，认为投资楼市才有前途。未来房价还要大涨，现在不买以后都买不起了。正是因为这种思想，加上楼市确实未见大跌，心理压力扛不住了，导致最近几年购房的刚需者们陷入了无可奈何的地步，只能眼睁睁的看着。
高楼
楼市发展至今，也许不太成熟，导致非常多的投机者出现。接下来就是严厉的调控，目的为了稳定楼市，禁止投机者继续扰乱市场。缺少了投资者们的“支持”，那些房企自然资金链紧张，成交量下降。房子难以继续高价卖出，导致自身资金不足。房价在限购限贷等多重压力下，很多潜在的购房者收到了限制。直接导致楼市成交量下降，土地流拍增多。大家对楼市预期也发生着变化，只涨不跌或许难以继续支撑。
这样的楼市行情对于房地产来说可是噩梦，大多数房企的收入来源都是拿地卖房。不像其他企业，一般都是多方面发展，一个行业没赚到钱，还有其他产业支撑。而房地产开发商不一样，楼市这样高额的利润回报下，其他行业无法吸引他们的兴趣。因此大都只有房产这一个产业，那么这一个产业受阻，整个公司直接导致收益下降，如果楼市仍未见好转，那么企业可能面临危机。
红灯
开发商库存较多，如果不能快速卖出去，那么企业负债会变得更大。特别是一些中小房企，他们很难在高端项目上获利。大型房企也不得不去地产化，裁员，降价等手段来维持公司的生存。如今开发商正在试探性的降价来看市场的反应，但是购房者预期已经下降，投资者也进入深度观望时刻。一些小幅度的下降对购房者吸引不大，人们都是买涨不买跌，因此效果不大。那么房企或许会加大优惠力度，来解决目前房企困境。
那么什么时候这个时机会到来呢？笔者认为第二个季度可能会出现，因为楼盘越积越多，多个项目需要开盘出售。购房者不多，自然房企内部竞争扩大，进一步降价来推销自己的房源。如果继续捂盘那么风险将加大不少，虽然我们还未经历房价大跌，但是随着人们购买力下降，房产的过度透支。如果不改变这样的现状那么房价下跌时迟早的问题，对此你们觉得呢？
