说到房子，几乎每个家庭都想买，现在房价比较高，不是每个家庭都买得起房子。现在除了合法的商品房之外，也有打擦边球的，比如小产房，自建房等，这些房子都没有合法的手续，不过价格比较便宜，很多中低收入家庭都在买。我国哪个城市小产房最多呢？可能大家一定想不到，这个城市就是深圳了，目前深圳1700万人，小产权房占到全部房产的60%，这个数据远高于其他城市。
应该说小产权房属于历史遗留问题，存在一直处于灰色地带，也不受法律保护，小产权房是没有产权证明的，也不允许私下买卖，如果你购买了小产权房的话，遇上拆迁或者质量问题，都不会受到法律的保护。由于小产权房价格比较便宜，一直屡禁不止，导致集体土地大量浪费。现在同样是买房，小产权房比商品房便宜30%以上，现在我国房价已经进入了万元时代，买套房子在大城市没有300万是拿不下来的，很多人买房都是掏空6个钱包，买了房子之后，还要承担几十年的房贷，这个压力是很大的。
现在工薪阶层或者从农村到城市打工的人，可能收入不是很高，基本都是购买小产权房，比如南方某城市房价在3万元左右，小产权房价格仅仅1万元左右，两者相差了2万元每平米，100平米小产权房只要100万，如果是中小城市，小产权房就更便宜了，只要20万到30万就行了。这就导致不少人铤而走险，冒着自己失去房子的风险，也要购买小产权房了。
有小产权房业主就表示，其实小产权房除了没有房产证，不受法律保护外，居住体验和商品房差不多，如果你仅仅看小区外观的话，可能分不出这是商品房小区，还是小产权房小区，因为小区的规划、绿化、装修等都一样，现在面临最大的问题还是产权问题，现在不少人买了小产权房也是提心吊胆的，每天都盼着自己房子能够转正。目前来看，主要有2种解决方案，一种是将小产权房转正，另一种是取消小产权房，全面拆除。
如果采取第二种方案的话，也意味着将来小产权房可能“全部消失”，就在2021年国家就发布了一份“新文件”，从中我们也可以得到答案。在这份文件中，提到了房屋产权、农村宅基地、使用权转让等问题，也提到了小产权房的问题，不过并没有“全面拆除”的字眼，说明对于目前小产权房处于默认的状态，将来采取的措施可能是逐步的禁止小产权房的建设，小产权房也逐步的退出市场。
现在小产权房的问题难以解决，也是因为存量太大了，就拿深圳来讲60%的房子都是小产权房，可以说小产权房已经泛滥成灾了。现在国家也一直在努力寻求解决办法，这点还是令不少小产权房业主感到欣慰的。小产权房的存在虽然是不合法的，但是解决了很多人住房问题，这点是不可否认的，将来小产权房转正也有可能，通过补交各种税费，就能完美的解决问题。
