邕州小镇——南宁邕州小镇楼盘3380/m²靠谱吗？是不是开发商的骗局？

南宁【邕州小镇】楼盘官方详情：

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南宁邕洲小镇项目地理位置潜力巨大，且紧邻邕江、滨江公园双景稀缺景观资源，建筑布局合理，坐北朝南，一线江景，全程无遮挡，楼盘整体采用现代建筑设计，时尚风格，加上楼盘户型方正、实用，布局合理，动静分区，生活配套完善，室内空间舒适，面积多样化。兼具投资居住双得功能，升值潜力无限。

邕洲小镇之所以那么便宜是因为它是属于规划的回迁安置房，是市划拨过来安置户的，安置完户之后，剩下的拿来出售的。定性下来楼盘价格，所以是不能卖高价的，受支持且。

住在邕州小镇的13个理由：1) 实力房企，【邕州小镇】为南宁住宅项目第五盘。【成功开发住宅项目：正桂名庭、和德华府、振兴公馆、安吉时代中心等，已按时交房，质量有保障。】2）138亩的标杆规模大盘，配套齐全。3）百亩盘，3字头，70年，全南宁，不曾有，不再有。4）土地性质：城镇住宅回建用地。5) 户型多样化，复式、平层均有，面积39-137平，1-5房，满足不同客户的购房需求。6）小区有40000平建材城及商业风情街，足不出户，满足生活所需。7）周边名校云集：邕津幼儿园、邕津小学、南宁十中、三十六中学距离项目仅500米，满足一站式全龄教育需求。8）新会展商圈，升值在即，繁华将至。9）双地铁物业：4号线 - 沙滨路站，6号线 - 华南城西站，7号线 - 邕津站；公交：113路 - 西明桥南站。10)紧邻”弘信城-企业园”、华南城、富士康等众多企业云集，巨大的租房市场，满足客户的投资需求。11）交通便捷：项目周边形成4纵3横1快路网（4纵即沙井大道、同乐大道、三津大道、壮锦大道，3横即智和路、江南大道、南站大道；1快：清厢快速路），以及3大立交、6大桥等，无缝接驳全城，30分钟可以快速到达各个城区12）一线江景房，江湖环绕（凤凰湖、马巢河、滨江公园）。13)毗邻百强大房企，未来繁荣可见，与中建、万科、绿地、龙光、荣和为邻，提高片区居住品质，未来升值潜力巨大。 

我们邕州小镇楼盘南宁市江南区新会展中心附近，共20栋高楼，将近3000户，绿化高达40%。小区自带儿童乐园、18个班的国际双语幼儿园，超大室内恒温游泳池、橡胶环湖跑道、中心园林、商业体等等。

 

邕州小镇户型鉴赏： 

 

户型鉴赏：【邕州小镇】建面约37m²户型——【1房1厅1卫】户型方正，客厅、餐厅、阳台相融一一体，格局更大气全明厨房、卫浴，通风易打理，演绎洁净生活约3.3m'高拓大阳台，保留阳台功能外还多得1房，集观景、洗晒、娱乐等于一体卧室带观最大窗，坐享充沛阳光

户型鉴赏：【邕州小镇】建面约62m²户型——【2房2厅1卫】整体规划完整且紧凑，小户也可实现功能区自由户型方正，布局的合理性与实用性兼得，空间更献亮餐厨一体化，于方寸间调和佳看，让美食即刻分享双阳台，采光充足，一种空间多种享法双主卧设计，多点私密空间，多点居住舒适度 

户型鉴赏：【邕州小镇】建面约87m²——96m²户型——【3房2厅2卫】奢侈3房，南北通透，兼享空间高拓展与生活舒适度双厅贯通，并与阔景阳台无缝相连，鲜氧与阳光穿堂而入室室带观景飘窗，打造独立采光，充沛阳光让生活更明朗敞阔主卧设私卫，大视野飘窗让星光伴眠，与阳光同醒 

户型鉴赏：【邕州小镇】建面约116m²——127m²户型——【4房2厅2卫】奢适4房大户型，高拓展全实用，尽显大家风范南北通透，格局方正，动静分离的模式大大提升居住幸福感每间卧室均配2.5m以上飘窗，轻松藏纳幸福与阳光4米开阔大主卧，配私卫及衣帽间，宽境生活大有可为 

毛坯房交付标准？

1）门：入户门为安全门，套内门预留门洞。
2）窗：外门窗为铝合金门窗。
3）厨房：预留给排水管，预留强制排风口（设集中排烟道）。
4）消防：楼梯间等公共位置，按消防规范要求设置消防灭火系统。
5）供水：每户设独立水表，保证每家每户都能正常使用水。
6）供电：每户设独立电表；
7）电视系统：有线电视入户，预埋线路至客厅，住户自费申请办理开通手续。
8） 空调：各户预留分体空调管洞，室外预留主机统一设置空调冷凝水排水。

 

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转载自：南宁房地产管家