五象置业，买不买地铁房？五象地铁沿线房价大摸底！
说到地铁房，有人认为应该买，有人觉得不必要。在买房这方面，只能见仁见智，无关对错。
五象新区是南宁的置业热区。
而在五象新区，不少热门楼盘也盘踞在地铁沿线周边，形成比较明显的居住区。
Part.1
便捷VS价格，地铁房买还是不买？
在五象置业，人们为何热衷于地铁房？
五象新区的建设，一来交通方式还不够成熟，出行不便；二来人们的上班通勤都在老城区内，新老城区的快速衔接房方式，唯有靠地铁。这就造成了地铁成为人们在新区置业极为重要的考虑因素。
认为地铁不重要的购房者，买房选址区域也许是在老城区内；而到了五象新区，地铁明显变得重要起来。
但即便地铁出行便捷，购房者们也不一定会够买，为什么？因为地铁沿线房源价格高了3000-5000元㎡左右，超出不少人预算范围；有些楼盘仅离地铁1-1.5公里，房价就降低了不少。
那么在五象买房，到底买不买地铁房呢？考虑这个问题之前，我们先来看看五象地铁沿线房价如何。
（五象各版块地铁沿线房价）
五象新区地铁沿线房价在8600-40000元/㎡的价格区间，价差达34000元/㎡。
产品包含高层、公寓、洋房、叠墅等多元产品类型。
其中价格最高当属五象大湖区，房价在12000-40000元/㎡；高层价格也在13000-25000元/㎡的高价区间。
其中规划中的3号线延长线所在的五象南片区，4号线延长线的龙岗片区，地铁虽未建，房价也见涨，五象南的大部分地铁房价已在12000-13000元/㎡的水平。
那么各版块地铁沿线楼盘，价格如何？
Part.2
各片区地铁沿线楼盘价格如何？
五象新区各片区因位置、配套等因素各不同，各个板块的地铁沿线房价不一样。
其中五象大湖区地铁沿线房价第一高，龙岗片区的8-9字头房源比较多。各版块房价表现如何，以下一一分析。
一、五象大湖区
地铁沿线房价区间：12000-40000元/㎡（含公寓、高层、洋房、叠墅）
高层房价区间：13000-25000元/㎡
五象大湖区包含五象湖+五象东两个片区，片区紧邻地铁3号线，又是中央居住区，楼盘不少。
地铁沿线价格在12000-40000元/㎡，其中包含有不少高端产品，拉大了片区价差。
其中，最低的起价为12000元/㎡，这是公寓价格；高层产品价格在13000-25000元/㎡，地铁沿线房价不低。
但由于五象大湖区五象湖公园、优质校区、商业集群、交通优势等优质资源聚集，潜力巨大，不少购房者愿意花大价钱换来核心区的便捷。因此五象大湖区虽然房价高，依然不缺购买者。
南宁宝能城
推荐理由：南宁宝能城紧邻五象湖板块，位置在五象万象汇对面；；2号线、3号线双地铁在项目50米范围；周边有学校环绕，配套非常稳！
二、蟠龙片区
地铁沿线房价区间：11000-22000元/㎡（含高层、公寓）
高层均价：15000元/㎡
蟠龙片区价格向来居高不下，地铁沿线价格更高。
其中仅有云星钱隆首府一个公寓产品，价高达22000元/㎡，大部分是高层产品。
高层住宅价格在13500-18500元/㎡之间；汉军冠江台价格11000元/㎡起，是难得的蟠龙低价地铁房。
蟠龙区位置优越，紧密连接青秀区，紧邻总部基地，拥有五象航洋城、宜家等核心商圈，优质配套尽享；再加上地铁，妥妥的优质买房区域。地块价值和配套成正比。
汉军冠江台
推荐理由：汉军冠江台位于蟠龙板块，处在青秀和五象的交通枢纽；紧邻总部基地，周边教育、地铁、江景资源配套齐全，价格1.1万起，高性价比的江景准现房！
三、良庆大桥南
地铁沿线房价区间：11000-14000元/㎡
良庆大桥南地铁沿线房价在11000-14000元/㎡，其中，多数楼盘均价在13000元/㎡左右。
不过，这个片区目前有两个新盘将推新品，价格未定。
保利明玥江山为新盘，目前价格待定，目前可看到瞰江房源的备案价高达2万+；
轨道御玺君临湾将打造地铁TOD综合体，价格估计也不会太低；
两个待定项目均在地铁沿线，也许会拉高良庆大桥南板块地铁沿线房价的价差。
良庆大桥南板块紧邻蟠龙区，又可瞬连龙岗CBD和青秀区，处在几个城区交通枢纽，位置优势突出；加上地铁优势，交通便利是妥妥的。
檀映滨江·天境
推荐理由：檀映滨江·天境临近总部基地，同时离龙岗CBD、青秀区东盟商圈不远；占据交通枢纽，同时享受到多个核心板块资源。首付6万起入住，可以下手！
四、五象西
地铁沿线房价区间：9200-15500元/㎡
五象西拥有2号线和规划的S1机场线优势，不少购房者也看中这片区域置业。
目前房价区间在9200-15500元/㎡，其中荣和半山华府位于玉洞片区，有9字头的低价优势。
祖龙ACMALL、轨道御澜上城和建发和玺由于接近2号线和机场线双线地铁，价格11000元/㎡起，相当有潜力。
并且，这个片区各大品牌房企齐聚，居住环境更好；位置上临近五象湖，享受到五象湖水系风景；距离万象汇等商业集群不远，教育和医疗资源配备完善，价格不算高，是很受刚需置业青睐的片区。
祖龙ACMALL
推荐理由：地铁2号线和机场线双铁交汇在祖龙ACMALL约200米范围内；项目自带商业综合体，下楼即享购物，占据未来繁华地段；目前已是现房，首付仅5.6万起！
五、3号延长线——五象南
地铁沿线房价区间：10500-13000元/㎡
五象南属于规划的3号线延长线区域，地铁虽未建，但作为五象大湖区延伸向外的居住区，不少人已看中片区潜力。
目前房价水平也见涨，均价在12000-13000元/㎡；其中建工城有10500元/㎡的低价房源。
在户型上，五象南70-80㎡的小户型不少，可见这里多是刚需和刚改置业选择之地。
位置上，五象南距离五象湖中央居住区不远，可享受到商业和五象新区各配套；学校上，五象南品牌房企齐聚，配建的学校不少，学位充足；产品上，五象南楼盘有不少惊艳的户型产品，值得一看。
唯一欠缺是交通，待3号线延长线建成，未来潜力还是不错的。
绿地朗峯
推荐理由：绿地朗峯紧邻地铁3号线延长线，靠近万象汇、合景天汇广场等商业集群，紧邻五象中央居住区；周边幼小初配套聚集，居住便捷，值得推荐。
六、4号线延长线——龙岗
地铁沿线房价区间：8600-13500元/㎡（含高层、洋房）
作为地铁4号线延长线经过的片区，同时有五象火车站的建设，龙岗受到不少购房者的关注，被认为是极具潜力板块。
目前，龙岗4号线延长线沿线房价在8600-13500元/㎡，是五象新区拥有8-9字头地铁房最多的板块。
其中招商新城臻樾府、银河江湾明珠、龙光玖悦府都拥有8-9字头房源，距离地铁站不远，有的房源还毗邻龙岗CBD，购买非常划算。
龙岗片区乘着五象发展的东风，教育、文体、商业、公园等配套配齐，目前已是居住氛围成熟的大区；再有五象火车站和南宁塔的加持，潜力不错。目前龙岗CBD核心区的新盘已不多，如想置业核心区，可尽早下手。
招商新城臻樾府
推荐理由：招商新城臻樾府临近龙岗CBD，距离万达茂不远；南面是规划建设的五象火车站，未来可享高铁辐射圈潜力；另外，产品户型设计很吸引人，值得推荐！
写在最后
相信看过一轮地铁房价的分析，想在五象置业，买不买地铁房已经有答案了。
在买房方面，小编不少身边的小伙伴都说，其他配套可以将就，但交通一定要考虑，尤其是地铁，特别能加分。
对不少购房者来说，的确如此。如若交通不便，未来居住有许多麻烦之处。有地铁，不论何种方式出行，都觉得舒心妥帖。
对你来说，是不是这样呢？
推荐阅读：
转载自：楼盘网南宁站
- 1433人看过
南宁青秀美食街
235分享
1粉丝
