C位江景准现房，抄底置入更放心
南宁有邕江，是一座城市的幸运。
但以前的邕江，远不如现在那么美，江边建设不完善，直接影响到邕江的颜值。
江景不够惊艳，让南宁江景房的发展备受挫折。
2010年，南宁重新规划了城市水系及滨水区域建设，打造全长148公里的“百里秀美邕江”，改善南宁市的水畔居住环境。
随着邕江的两岸的建设推进，邕江重新展露秀丽的面貌，成为城市一道优美的风景线。
邕江之美，催生出不少江景豪宅，一线江景房价随之攀升。
Part.1
南宁有江，但好的江景板块不多
南宁有江，但江景房选址苛刻，好的江景板块并不多。
邕江之美，还得从城市的中段向东开始看起。
白沙大桥之后，向东而流的邕江绕过柳沙半岛，两岸因有青秀山公园、五象岭森林公园、灵龟山森林公园等几大公园为江景增添绿意，从这里开始，邕江变得秀美。
（南宁目前江景房聚集板块）
各大江景板块中，朝阳西园板块为老城区，江景潜力有限；柳沙半岛是南宁最早的高端江景板块，因半岛江湾而成为豪宅聚集地；青秀三岸板块与龙岗东是江景板块的后起之秀，尚在发展中。
而五象新区的蟠龙江景板块，是邕江江景最美的一段。
五象岭森林公园和青秀山公园一南一北，为邕江增添绿意；从南岸眺望，邕江和青秀山之美相得益彰。
（青秀山与邕江的美相得益彰）
（五象大桥更添秀丽）
好的江景板块，江景资源必有其独特性。
在南宁各大江景板块中，也仅有蟠龙板块的江景，能拥有青秀山和邕江共美的绝色景致，成为江景板块中的佼佼者。
Part.2
江景房，核心板块更有价值
随着邕江的不断开发，城心江景位置被占领完，新开发的江景板块逐渐往外扩展。
据不完全统计，2018至今，南宁仅仅出让了14幅江景地块，大部分地块位于青秀东、龙岗东，或西乡塘以西，城市核心很难再有江景新地块出现。
而江景房，除了江景资源，核心区的优越位置价值更甚。
目前在南宁，能达到最美邕江江景板块+核心区域地段的要求，只有五象蟠龙的江景板块。
（从青秀区眺望五象蟠龙板块）
资源上，蟠龙区背靠五象岭公园，远眺江对岸的青秀山，形成一片独特江湾。
区位上，蟠龙区紧邻五象CBD总部基地，一桥之隔衔接青秀区，坐拥两大潜力城区交通枢纽。
从从空间发展来看，南宁向东发展，江景板块往外延伸，位置也越来越远；城市核心的江景房只会越来越少，倾向于无，终成为珍品。
从时间发展来看，江景房越早入手越好。并且，选择当下城市核心位置，未来更有价值。
Part.3
270°江景视野，不负一线江湾
五象蟠龙区的一线江景板块，因资源优质，人人觊觎，一直以来房价居高不下。
目前，蟠龙片区的瞰江房源价格在16000-26000元/㎡之间；不瞰江的价格多数在15000元/㎡左右。
多数户型是面积比较大的平层或洋房，对于想要买江景房的小户来说，选择不多。
在满是高价与大户型的蟠龙板块，有一个江景盘尤为亮眼——价格仅1.1万/㎡起，1.3万/㎡即可买到瞰江房源，价格远低于均价水平；户型建面75㎡起，难得的江景小户型。
（汉军冠江台一线江景全览）
汉军冠江台占据不错的位置优势，背靠总部基地，面朝一线邕江，远眺青秀山，一桥之隔即达青秀区，位置优越。
（项目处在五象-青秀核心价值地段）
这个盘正是冠军汉江台，价格和户型设计，适合喜爱江景房的不同群体。
汉军冠江台，是名副其实的一线江景盘——紧邻五象大桥，对望柳沙半岛，可以说是优质江景一脉相承。
（与柳沙半岛江景一脉相承）
同时，它自身还延续了江景房的产品优势——将江湾地形利用殆尽，打造270°江景视野，从客厅到卧室，拉开一幕城市里森林与江景的长卷。
（汉军冠江台楼栋一线瞰江面）
在产品上，有的楼盘坐拥一线江景，却浪费了资源；汉军冠江台对江景的理解是——既然拥有了一线江湾，便不辜负江景的美貌，必将展现其最酣畅的那一面。
（样板房实拍，270°江景飘窗惊艳）
而且，相对于期房，目前汉军冠江台是江景准现房，楼栋和园林已呈现。
和多数样板间建在一楼的项目不同的是，他们家样板间直接建在高层，看样板间的同时，也把江景景观一起“验收”了。
这就是汉军冠江台准现房的优势了：所见即所得，且入住时间短，不用担心交不了房的问题。
Part.4
配套“减”掉忙碌，享真正江景生活！
即便有了江景房，人们也因每天的忙碌，工作与生活难以兼顾。
但住在汉军冠江台，也许可以兼顾到。
怎么说？从它的位置、江景和配套资源来看，俱备生活“减负”的条件。
汉军冠江台，拥有直线距离500米的日常生活圈，2公里连接五象繁华核心商圈的优越位置。
（核心配套近在咫尺）
200米邕江近在眼前
汉军冠江台拥有一线江景资源，远眺对岸柳沙半岛、青秀山公园；滨江公园一路之隔，下楼即享公园。公园鲜氧、秀美江景环绕，瞰江的户型，坐在客厅便能享受自然之美。
300米地铁站举步即达
项目距离4号线玉象站距离不远，举步即达。地铁4号线五象贯穿总部基地，仅两站与3号线交汇，通达全城，出行便利。
500米教育圈一路之隔
在教育资源上，项目一路之隔是五象小学、直线距离500米是龙堤中学、第三实验幼儿园，学校均在不到一公里的范围内。
300米五象大桥，瞬连青秀区
汉军冠江台紧邻五象大桥，占据了青秀区和五象新区的交通枢，过桥即到瞬连青秀区。从五象核心到青秀核心位置的优越性就此显现。
2公里范围内，五象商圈近在咫尺
蟠龙区是距离总部基地最近的区域，汉军冠江台与核心商圈约2公里的距离，与五象航洋城、宜家、五象缤纷天地等繁华商圈近在咫尺，吃喝玩乐购非常便捷。
（项目区位图，这样的江景房面面俱到）
择址于五象蟠龙区冠军汉江台，位置优越，配套齐全，业主在享受居住便利的同时，也站在了五象潜力价值圈内。这样的江景房面面俱到，真正值得入手。
Part.5
151㎡户型设计，卧室直接看江景！
汉军冠江台在户型上，打造75-220㎡二至六房，适合各种需求的人群。明星户型为75㎡和151㎡户型，户型图如下。
（75㎡精致两房户型）
75㎡两房户型，满足刚需或小两口入住蟠龙区江景房的心愿。
户型十分方正，打造舒适两房，客厅开间达5.2米，宽敞大气；阳台朝南，光照时间长，更能亲近自然。
（151㎡户型）
151㎡瞰江户型，拥有7.2米超长阳台，最宽进深达2.2米。
值得一提的是，主卧设计有270度瞰江的飘窗，非常有亮点。晨起日落，在卧室就能享受到270度江景，享受生活的美！
（汉军冠江台270°瞰江飘窗）
写在最后
买江景房的理由，不只是为了一片风景。择址江景之上，初心是为了更好的生活理想。
而人们的时间，总是被占用在大部分琐事上。如若出行范围近一些，生活简单一些，才能有更多时间看窗外江景，感受生活的诗意。
对于江景生活，汉军冠江台给出的答案是：家里270°广角江景，外出500米日常生活圈，城市2公里繁华圈；高性价比1.1万/㎡起核心区房价……
怎么看都得承认，这是五象核心区性价比最高的江景房了，真的可以入手！
目前，汉军冠江台在售三面瞰江7#楼建面约75-228㎡毛坯房源，不看江户型参考价格11000-12000元/㎡，看江户型参考价格13000-17000元/㎡，到手江景准现房。详情可前往售楼部咨询！
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转载自：楼盘网南宁站
南宁青秀美食街
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