主城区TOD+双地铁口+教育圈！南宁又现“全能型”公寓！
在买什么都讲究理性消费的今天，机智的消费者选择任何投资产品都更加慎重。即便如此，双地铁公寓依然是置业者的抢手品。
数据显示，地铁沿线物业升值可达30%-50%。普通公寓产品因其优越地段位置及交通便利，每年租金不断上涨，双地铁沿线的公寓产品优势更是显而易见。
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双地铁TOD配套 南宁公寓产品佼佼者
建发&鼎华·北大珑廷投牌公寓位于南宁市约5000亩TOD旧改范围，出门即达 “流量线”1号线、“换乘之王”5号线双地铁，串联2、3、4号线，同时区域内火车站、快速路、多条公交线路交汇，构建醇熟多维交通立体网，生活通勤加速，TOD雏形初显，区域发展潜力巨大。
投资高地 百万常租客群
李嘉诚曾说“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
项目处于城芯地段，兼顾居住和投资双重属性。约164万常住人口、高达约81.6万+外来人口，周边写字楼群体约20万+。更包含西大、朝阳两大商圈，巨大人潮流动。客群庞大，租赁需求巨大！
数据来源于第七次人口普查：西乡塘人口数据
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在此硬核地段上，汇聚许多城市菁英、学校师生、企业高管、创业公司负责人等、被冠以“年轻消费圈”标签，不断吸附大量周边年轻菁英客群汇聚,其皆是城市强有力的消费主体，追求优质自住产品及优质投资产品。
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人潮即“钱潮”，这也就意味着，建发&鼎华·北大珑廷所处区域的租金市场将越发醇熟。
城市箐年不约而同
城市繁华中芯地段，购买住宅往往需要较高成本，阻拦了诸多年轻人的脚步。建发&鼎华·北大珑廷建筑面积约33-62m²【双入户】硬核投牌寓，可实现小面积大使用，置业门槛低。对于新进职场人士而言，是解决居住的不错选择。
样板间实拍图
双钥匙公寓的独立双享空间，宜居宜办公，一套办公会客，一套满足生活起居，创业和生活之间切换自如。如此做法，不仅可省下几千元的写字楼租金，又可避免上下班交通时间上的浪费。
同时上下两层可独立分开，保证私密互不干扰，这样可以分别租给两户，收取两份租金，租金来还房贷，缓解置业压力。
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不可复制“名校经济圈”
建发&鼎华·北大珑廷百变公寓经营教培业态大有可为。项目紧邻西乡塘大学城、市三十六中、十八中等多所重点中小学、西大等16所高校林立，每年约15万师生更替，形成不可复制的“名校经济圈”，少儿培训、大学生考证、毕业生入职培训需求不断，商机无限。
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但周边的老旧小区、商业楼因一层不变的过时办公环境，无法满足新时代教培的办公需求。此时双享双层舒适办公新环境的百变公寓，恰是置业或租赁优选。
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投资者们青睐有加
在“便捷交通”、“城芯地段”、“百万客流”、“年轻消费圈”、“教培需求旺盛”等强有力标签的加持下，建发&鼎华·北大珑廷33-62㎡的硬核投牌寓，具备既庞大又稳定的租赁客群，是优质投资品。
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投牌小富寓 大户型解锁更多可能
无论是经营琴房、教育中心等教培业态、还是蛋糕坊、录音室、美容美发等投资业态，建发&鼎华·北大珑廷轩敞阔绰的大面积投牌公寓，约5.09米层高，最大可达62㎡，可做双层设计，利用空间更大，是满足百变业态经营的硬资本。
且其户型方正，享超高性价比，可打造三房一厅格局，更可做双钥匙入户，满足新时代青年的居住需求。
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钜惠返乡礼 稀位待藏
正值返乡置业季，壕享钜惠福利。首期2.3万起可享2套优质小户，到访即送新春礼盒，认购更有价值6888元12件限量家电礼，臻席递减，抢藏刻不容缓。
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2、此置业计划内所列示各项信息仅供参考，不作为开发商价格及收费承诺，实际价格、税费等标准以合同签订及有关政府管理部门最新规定执行。贷款等相关信息仅作示意之用，具体标准以金融机构最终授信要求及审批结果为准。
3、本图文发布日期为2022年1月20日。
转载自：南宁北大珑廷
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