【南宁楼评】来了！2月南宁各板块房价有变！哪个板块值得下手买房？
而大家关注的是，南宁楼市各板块现状如何？哪里升了降了，哪里值得下手？
房价是买房必关注的问题，那么小编在这里，奉上2月统计的各板块房价统计情况，并和去年12月份房价做了对比。哪里降价，一目了然！
据克而瑞最新的2022年第7周南宁房价数据显示，第7周南宁商品住宅成交均价是12870元/㎡，各个城区的均价环比有所回落，但成交面积有所回升。
（2022年第7周（2.7-2.13）各区域房价|图源：克而瑞）
各城区房价环比有不同程度的回落，那么每个板块的房价是否也有所降低呢？
由于本网新的房价地图还未出，小编制作了房价表格，表现各板块房价区间，与2021年12月房价做了对比。其中，红色字体为差价大于500元/㎡的数据。
（2021年12月和2022年2月各板块房价对比）
整体来看，相比2021年12月，各个城区基本有一些板块的房价持续下探，高房价则维持在一定的范围。
青秀区看起来大部分板块都有降价，其实多数楼盘价格相对稳定。一些推出春节特惠房源的楼盘，优惠幅度在1000元/㎡左右，而节后大部分楼盘又回到原价状态。青秀区相对来说，房价是比较稳的。
五象新区各板块楼盘价格均有下调，而且有的楼盘价格降得还不少。五象湖东、五象南和龙岗板块，受到部分降价楼盘影响，本次统计中房价波动比较大。而五象湖、蟠龙以及玉洞板块房价一直都比较稳定。
西乡塘区仅有北湖板块房价降低了1000元/㎡左右，大部分板块房价稳定。西乡塘板块房价一直都比较稳定的原因，也和楼盘数量较少有关系。
兴宁区、江南区和武鸣区房价基本非常稳，波动幅度仅在200-300元/㎡。不过，在这个房价范围内，兴宁区不少楼盘有折扣优惠，有的优惠幅度不小，甚至有低至6字头起的房源。
就各个城区看来，五象新区的几个板块房价波动比较明显，促销动作也比较大。
2月，在各大楼盘还在酝酿促销大招时，五象湖东、龙岗就有楼盘通过低价促销，打响楼市促销第一炮。
五象湖东板块的光明城市推出9字头房源，虽说是安置房刚转成商品房的房源，但作为目前板块内少有的9字头低价房，点燃了刚需的买房激情，五象湖东一下热闹起来。
龙岗板块同样有一盘，即龙光玖珑湾打出“7字头人才房”，在万达茂附近一众11000元/㎡的楼盘中尤为亮眼。消息一出，售楼部看房买房络绎不绝。
同时，五象南的旭辉五象臻悦也推出了8字头全装修准现房房源，令人震惊。
旭辉五象臻悦价格水平一直在9800-10500元/㎡，而且是毛坯房源。如今8字头能买到带装修准现房，性价比是非常高的。
这几个几个楼盘打起了新年后的第一波楼市降价促销，对板块内其他楼盘的影响不小。
不过，虽然价格足够低，但质量或许也有一定的差距，购房者根据自身的购房需求，考虑清楚再下手为妙。
最近，6号线一期工程招标的消息传来，可谓振奋人心。
据悉，6号线西起三津大道，东至天池山站。6号线的建设，让青秀东终于有了地铁，即将可以摆脱交通不便的诟病。
其中，开泰路站位于三岸板块，这对于三岸来说是一项利好。三岸有江景资源、有名校、有商业、有各种规划，只差一个地铁。6号线的开建，三岸板块的楼市或许会有起色。
不过地铁6号线一期的开泰路站位于开泰路与蓉茉大道交汇，对三岸板块来说距离稍微有些远。
仙葫板块有天池山站，也是6号线终点站，站点在天池山楼盘附近。
目前，该站周边仅有天池山中脊一个楼盘，价格7000元/㎡起。不过，仙葫板块的交通也有了一定程度的升级，即便是较远的楼盘如荣和澜山府、招商樾江府、中海半山壹号等，也缩短了搭乘地铁的距离。
自新春活动以来，推低首付、特惠房的楼盘层出不穷。年后买房，依然有不少特惠房和低首付可以上车。
其中，2月份五象新区低首付/特惠房共有12盘，首付低至3万起，特惠低至7字头。
兴宁区低首付/特惠房共11盘，首付低至3.6万起，特惠低至6字头。
南宁8字头房源更有超50盘，各城区均有，其中五象新区和江南区最多，其中还包含不少低首付房源。
特惠房、低首付、低价房大军来袭，春天买房季可以下手了！
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南宁楼评
