自2022年开年以来，全国房地产市场调控密集，如放松公积金贷款限制、部分城市限购限售放宽、春节期间提出刺激消费、一年期五年期LPR利率双双下调、房贷首付下调等，楼市回暖的政策信号明显！
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据不完全统计，2022年开年至今全国有超40城发布了各种不同力度的楼市宽松政策，提振买房人信心。
“救市”主要目的，不是为了刺激楼市，这从各地出台的措施就可以看出，大多是以降低房贷利率为主，据统计，进入2月份全国100个城市中至少有80余个城市的主流房贷利率环比下降，不少城市首套房贷款利率在2月份出现了30个基点以上的调降。降低房贷利率，支持首套房购房者，满足改善购房的合理需求，本就是“两个维护”所提倡的，也是为了能“稳楼市”。
除了降低房贷利率，地方版的“救市”措施多种多样，力度各有不同。包括降低首付比例，比如山东菏泽、重庆、江西赣州等；放宽公积金贷款，比如浙江宁波、山东青岛、四川自贡、广州北海等；发放购房补贴，比如河北保定、广西玉林、安徽等；放宽或放开落户限制等。更有城市发出了全面松绑的信号，郑州的“19条”招招是“大招”，甚至包括了取消认房又认贷、重启货币化安置等。
综上所述，超40城“救市”，其中不少“万亿GDP城市”也加入了进来，楼市“小阳春”或许不远了。但“救市”并不意味着全面松绑，适度宽松只是当前大环境下的“因城施策”。
而在南宁，近期踩盘发现大多数售楼处都有人气回温的现象，购房者对楼市也抱着积极的态度。可以说，金三银四各家楼盘都开始酝酿发力了。
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