刚刚住建局发布南宁买房契税补贴新政!你符合条件吗？
最近关于柳州首套房补贴契税30%的消息占了大头条，让不少南宁的市民心痒痒，南宁的购房契税补贴会不会来？这不就来了嘛！
2022年3月29日，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市教育局联合发布《南宁市“强师惠师”住房保证活动方案》通知，针对广大教职工的住房需求、改善住房，制定了一系列租赁、购房等利好政策，涉及申请公租房保障、购房补贴等。
划重点：
1、针对的对象是教职工，想必从文件上的“强师惠师”以及“市教育局联合发布”就能看出来此《通知》主要面对的是教职工，而且是南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工(含离退休教职工,教职工身份以学校出具的证明为准)。
看到这里，亲戚朋友是老师的，赶紧广而告之！当然，非教职工先别走开。除了教职工，一些符合公共租赁住房条件的南宁市民、青年等都可以申请，具体是什么条件，继续看下去。
2、教职工购买商品房方面，政府给予契税补贴！
条件是，以家庭为单位在南宁市内购买首套、二套房（包含二手商品房），合同网签备案时间、购房契税发票时间是2022年3月25日-2022年6月30日。——也就是说单身还没资格，而且已经买房的快看看契税的发票时间具体是……
具体认定标准、补贴细则另行制定，购买政策性住房不予补贴。
3、契税补贴能省多少钱？
既然是补贴，多少还是省下不少钱。到底能省多少钱，得看你具体的购买面积以及具体的补贴细则政策。
南宁的买房契税是首套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是1.5%；二套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是2%；三套是3%。
教职工的契税补贴政策针对的是首套和二套，如果按照90㎡面积，单价10000元/㎡，那么契税就是90*10000*1%=9000元。
如果按照柳州的30%，那就是省了2700元。当然具体南宁的契税补贴细则没有出来，大家只要心里明白少几千块，那是很开心的事情就行！
4、如何申请？什么时候发放补贴？
等市教育局制定补贴细则后，购房者凭购房合同网签备案证明、契税发票等相关材料，向市教育局申请购房补贴，经市教育局审核后发放购房补贴。
4、针对广大教职工购房，鼓励房企给予房价优惠、银行给予贷款利率优惠，同时开通户籍办理、公积金贷款、不动产登记等绿色通道。
6、租赁住房保障方面：
①公共租赁住房保障申请：
第一类：南宁市城市低收入家庭
条件:一是具有南宁市城镇户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是属于民政部门认定的低收入家庭(家庭人均月收入低于城市居民最*低生活保障标准的2倍)。
不止针对教职工，南宁市低收入家庭都是在范围内的。如果您一家三口居住的面积小于39㎡，而且月收入人均低于690*2=1380元（2019年，南宁市城市居民最*低生活保障标准提至每人每月690元），便可申请公租房。
第二类:本市户籍非低收入家庭
条件:一是具有南宁市户籍;二是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米)。
第三类:新就业大中专毕业生
条件:一是住房面积不达标(家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);二是毕业不满5年。
第四类:外来务工人员
条件:一是非本市户籍;二是住房面积不达标( 家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米);三是申请当月前连续缴纳一年以上社保。
公租房保障坚持实物配租和货币补贴并举，保障家庭在获得实物配租前可以按规定申请公租房货币补贴。——举例，也就是说您如果是一位毕业生，申请公租房但是没轮到你，那入住前您还可以申请货币补贴，真是太棒了！
②保障性租赁住房，如果您所在城区无自由住房的新市民、青年人等群体，同样可以申请保障性租赁房，当然符合条件的教职工也可申请。
关于契税补贴政策，常作为楼市调整一个政策，而在广西不少城市已经发布，例如柳州补贴30%，而在2020年桂林、钦州为100%契税补贴。南宁市目前契税的缴纳时间已放宽至交房前，虽然29日发布的契税利好政策只是针对教职员工，但是这无疑也是一个“松口”。
最近南宁楼市利好政策不断，包括银行放贷利率降低、公积金贷款额度提升（最*高首套80万、二套70万）、二套首付30%、商住公寓水电燃与住宅价相同等，如今针对教职工购房群体在契税上给予补贴，购房门槛降低，置业时机已到，有购房的心要赶紧行动吧！
转载自：南宁楼评
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