南宁难得一见的低密湖岸洋房！懂的人已经下手

“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，直接反映居住的舒适度。通俗地讲容积率直接体现建筑密度，进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响，容积率越低，人口密度越低，则小区的居住体验越好。

为城市“拓展幸福空间”一直是中建信和的企业使命，站在业主的需求角度出发，建筑让位自然，专注打造自然舒适、鲜氧健康的生活住区，让人们在绿意盎然的宜人气息中，体验生活的自然与从容。

中建•邕和府其全新低密组团——湖边见，该组团容积率仅约1.87，以远低于市场的容积率，为城市精英筑造理想生活范本，赋予了舒适生活更多的含义，那么1.87低密到底意味着什么？

营销中心园林实景图

更大程度的土地资源占有

根据容积率的计算公式，中建·邕和府|湖边见组团，远低于市场标准的超低容积率，意味着房屋单位面积承载的土地价值更高。目前市场上的住宅项目，普遍容积率为4.0、3.0，而中建·邕和府|湖边见组团1.87的容积率，对比南宁市场上普通高层（3.0容积率）下降40%，舒适度大大提高。

容积率下降，住宅人口总数自然而然也减少。以四口之家为例，7层洋房一栋楼的人口居住总数仅约为56人/栋，而普通34层层高的高层人口居住总数约为544人/栋，对比之下，洋房居住人口总数减少90%！

居住人口数量降低，提升了精英阶层对城市土地资源的绝对占有率，减少嘈杂与拥挤因素，为精英圈层缔造高品质高舒适的人居空间。

更充裕的造园空间

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境，反之，低容积率，必然带来高绿化空间。

中建·邕和府|湖边见组团，作为社区综合素质最高的组团，极致高配规划定义精英高阶生活。约2800㎡的超大中庭景观园林，规划有老、青、幼全龄活动场地，健身、娱乐休闲一应俱全，配套设施充足，无需等待，随时随地自由玩耍，珍视每一次与家人的互动，让每一段时光都值得被纪念。

中建·邕和府|湖边见组团平面图

更高的居住舒适度

容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响，容积率越低，则居住舒适度越高。

中建·邕和府|湖边见组团，超大楼间距，避免层层遮蔽的喧嚣拥挤，带来更多的采光、更大的绿地和更开阔的观景视野。配合约7.8米超大观景阳台，让每个栋楼享受足够的阳光与良好的通风，随时亲近自然，让自己和家人获得一段畅意的憩息时光。

人人向往舒适的洋房生活，兼得城市便利与低密住宅双重形态的纯洋房住区却越发稀缺，而兼具湖边诗意的湖岸洋房更是凤毛麟角。

中建·邕和府|湖边见组团，与沙井绿肺凤巢湖仅一路之隔，奢享凤巢湖一线头排风光，规划有7层亲地真洋房，纯板式设计，南北通透，空气对流，在理想的家里与清风阳光共舞；1梯2户的超低梯户比，奢阔大尺度，私享静谧花园，为城市精英擎划高阶生活圈。

中建·邕和府洋房效果图

在城市土地资源日益稀缺的情况下，容积率对于开发商来说，决定地价成本在房屋中占的比例，而对于人们来说，直接影响着居住的舒适度。

中建·邕和府以“拓展幸福空间”为使命，从业主的需求出发，为南宁带来低密度、高舒适度的全新低密组团，以7层低密真洋房，为城市筑就幸福人居空间。

目前，中建·邕和府|湖边见组团36#即将盛大开盘，7层低密洋房，近享头排湖岸风光，央企爆品，限量14席，湖居臻席，抢藏趁早！

◎纯板式结构,前后无遮挡,通风采光俱佳

◎约7.8米开阔大阳台,揽巨幕极致风景

◎约7.4米开间餐客厅,彰显大家风范

◎大赠送多变空间,二孩生活从容有度

◎约98%得房率高拓户型,南宁臻稀高拓