在过去几十年的时间里面，房地产市场的发展真的是让人大开眼界。
我们看到了房地产市场快速的发展，各地高楼耸立，越来越多的地盘被开发出来，而房价也在这快速发展当中迅速的往上飙，然而在这几十年的发展当中；
整个房地产市场存在了很多弊端，其中就包括房价上涨过快、公摊面积所导致的一系列问题、买期房后房子出现了烂尾等等，这些现象可以说是如今房地产市场非常普遍的，哪怕是现如今也是频繁出现了。
就比如笔者最近了解到的一个小区，里面就出现了烂尾的房子，即南昌恒大林溪府。
最近之前买了里面房子的业主一直在哭诉，因为这个房子目前已经停工近10个月，一期违约半年，二期违约4个月，而其他几期更是如此，业主吐槽之前签合同的喜悦变成了无后续的煎熬，学期房的骄傲变成了烂尾楼的烦躁，而自己多年的积蓄感觉就化成了泡影一样；
当这个小区里面房子出现停工现象以后，相关政府也就采取了一定措施，那就是托管，其实也就是类似于接管一样。
看到这里以后，笔者不由得想吐槽一下了，吐槽方面有两个：
第一个方面就是针对于大家买期房的这种风险实在太大了，而且还是贷款买期房就是真的是有点发疯了，没盖好的房子，有百分之五十的概率烂尾，即便是房子盖好了，你拿到房子了，但也有百分之五十的概率因房子被开发商抵押，办不了证；
还有百分之五十的概率房子有质量问题、如果这些都不是问题，那你还要担心断贷，因为你有百分之五十的概率会失业，二三十年的时间实在是太长了。
当你每天醒来都要祈祷一切安好的时候，你为什么要给自己加上一个枷锁呢？
其次，就是谈谈银行和开放商之间并没有完全顾及到消费者，银行它贷了款也就表明它认定开发商的期房可以交付，可以在贷款人无力偿还的时候用这个房子偿付他的放款损失。
房子虽然烂尾了，它仍然还是银行之前认定的合法有效的期房，而房子烂尾了，贷款人损失首付和已经偿还的部分贷款，但是贷款人可以放弃偿还，用已烂尾的期房偿还贷款，因为之前银行已经认定了开发商期房的有效性；
这时候银行应该追责开发商，因为只要开发商交付期房，银行就算追回损失了，倘若开发商跑了，银行追不回来就追责贷款人，说白了就是期房市场必需消失，因为这种风险是一直存在的。
总之，笔者个人的建议就是大家不要买期房，而对于相关部门的话，尽量出台限制期房出售这种规定，唯有这样的话才能杜绝像上面这种现象的出现！
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