2万亩收储地块曝光！三塘镇最新控规修编出炉
南宁市三塘镇最新控规修编出炉，
那考河湿地公园片区将有新变化！
近日，南宁市自然资源局发布《南宁市三塘镇控制性详细规划修编》（以下简称《修编》），根据最新《修编》，片区功能结构规划有所调整，将结合松柏水库重新梳理水脉网络和商业服务业用地，突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业主中心，还出现了2万亩收储地块，意味着未来将打造宜商宜居宜游的商圈。
据悉，本次《修编》分别对片区道路系统规划、公共服务设施规划、土地使用规划等进行了调整，主要内容如下：
道路系统方面：
城市快速路共6条，如南北走向的有邕武路、平云大道和位于四塘的规划快速路，东西走向的有昆仑大道、凤岭北路（凤岭片区）、那安快速路；
城市主干路15条，包括松柏路、兴工路、昆岭路等，另外还有一些主干路还在规划中；
枢纽立交6个，主要是那安快速路与邕武路、昆仑大道、凤岭北路等互通时设立的立交，
一般立交29个，一般是快速路与主干路、主干路与主干路相交互通时设立。比如凤凰路立交是那安快速路与合坡路相交互通建立。
分离立交16个，一般是快速路与次干路/主干路相交互通设立，比如三塘立交桥是昆仑大道与三塘北路(兴工路)相交互通建立;虎岭立交是虎岭大道主干路与那安快速路相交互通建立。
▲来源：南宁市自然资源局
公共服务设施规划方面：
中小学用地50多幅，其中，小学用地30多幅、中学用地10幅，另有九年一贯制学校用地。例如，兴工路、松柏路板块（昆仑大道以南部分），规划有兴工路中小学、松柏路中小学；
科研用地30多幅，大多数集中在那考河—昆岭路一带，在邕宾路以南兴工路东西两侧也有4幅科研用地；
体育馆用地大约13幅，值得注意的是，原本位于那况路以南北仑路以西的医疗用地，也调整为体育场馆用地。
▲来源：南宁市自然资源局
土地使用规划方面，《修编》曝光了拟收储的2万亩用地范围，位于三塘镇西面，邕武路以东那安快速路以北北仑路以西的大概范围，基本上是在那考河湿地公园板块以及那况路-恩湖路板块。
▲来源：南宁市自然资源局
总体上看，本次修编教育用地、体育馆用地、医疗用地明显增多，加上2万亩收储地块的曝光以及对三塘商业主中心的打造，意味着三塘未来将形成一个宜商宜住宜游的综合区域，这也预示三塘朝着“新琅东”的方向又近一步。
玉洞东（西）部控详修编：五象汽车生活广场旁增3处住宅用地
近日，南宁市自然资源局发布《南宁五象新区玉洞西部控制性详细规划（修编）》、《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）控制性详细规划修编》七个地块维护方案公示，拟对局部居住用地、公园绿地等性质进行调整。
▲来源：南宁市自然资源局
主要维护内容包括：新增用地编号D-14-1-1，用地性质为公用设施用地，规划为地下利用空间，用于建设五象湖水质净化厂，地下开发深度18米，所在的D-14-1地块主要用途仍保持公园绿地性质不变；地块B-13-1保持公园绿地不变，配套用房新增市政水泵站。
地块C-19-01、C-19-04由公用设施用地调整为二类居住用地（B1≤10%），容积率由≤1.0调整为＞2.0且≤2.5，建筑高度由≤15米调整为≤80米（临水第一排建筑按60米控制）。
根据规划桥涵调整地块C-19-10公用设施用地轮廓，新增C-19-03、C-19-11公园绿地。
地块C-18-01由商业用地调整为二类居住用地（B1≤8%），容积率由＞3.0且≤3.5调整为＞2.5且≤3.0，建筑密度由＞35%且≤40%调整为≤25%，绿地率由≥25%调整为≥35%。配套设施包含居民健身设施、社区卫生服务中心、文化活动站、社区服务中心、储蓄所、便利店。
值得注意的是，以上维护的3处住宅用地均位于五象汽车生活广场附近，周边在售楼盘较多，有融创凤屿湖、建发和玺、路桥壮美山湖、轨道御澜上城等，参考价格在10500-16000元/㎡之间。
文章来源：南宁晚报、南宁市自然资源局、南宁买房参考
盘点南宁8字头楼盘都有哪些？超32盘8字头，现在出手还是等明年？
深夜突发！一年内三次新政出台！限售收紧、税收调整，这一城再次打出楼市组合拳！
| 新房 | 二手房 | 租房 |
| 装修 | 直播 | 看房团 |
| 购房资格 | 房贷计算器 | 查房价 |
| 问答 | 快速找房 | 海外 |
加入南宁购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享
点个在看你最好看
转载自：房天下南宁
- 2095人看过
