3800亩旧改招熟化人！涉及环明月湖、四联村

高新区旧改终于发力！

近日，南宁市高新区管委会网站接连发布2则旧改项目土地熟化人招标公告，涉及环明月湖及四联村片区，合计近3800亩！

超千亩片区即将焕新，进场门票或要抢先预订？

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熟化资金91亿！

高新区3316亩旧改招土地熟化人

5月24日，高新区管委会发布高新区四联村城中村城市更新项目土地熟化投资人招标公告，土地熟化资金约91亿元。

▲来源：南宁市自然资源局

公告显示，南宁四联村旧改项目位于相思湖西路西面，罗文大道的南面，民族大学和蚕业指导站北面，涉及改造范围约3316亩。房屋征收面积约120万㎡，涉及改造户数共1297户。

▲项目大致位置 （买房参考制图）

位置上看，该旧改项目地理位置优越，以南1公里左右有地铁1号线民族大学站，可快速抵达西大、朝阳商圈；以北沿罗文大道、高新大道可直达安吉商圈，出行便利。

同时，项目周边还分布有广西民族大学、广西艺术学院等多所高等院校，还有招商樾园、和思相思湖畔等小区，具有一定人气。

不过，片区短板也比较明显，城中村较多，其生活配套也相对落后，改造难度不小。

值得一提的是，该旧改项目已于2020年6月确定项目前期合作人，为广西宝塔工业园区开发投资有限公司与南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司的联合体。

如今，项目终于迎来新进展，该联合体能否顺利转化为土地熟化投资人？我们拭目以待。

02

高新区418亩旧改项目招熟化人

在四联村旧改招标发布不到一周时间内，高新区又一旧改项目开启土地熟化人招标。

6月1日，高新区环明月湖部分区域旧城改造（城市更新）项目土地熟化投资人招标公告发布，土地熟化投资资金约21亿元。

▲来源：南宁市自然资源局

公告显示，高新区环明月湖部分区域旧城改造（城市更新）项目东至明月湖、南靠广西税务干部学校、西邻科园大道、北近科园东七路，涉及改造范围约418.07亩。房屋征收面积约202370.26㎡，涉及单位16家。

▲项目大致位置 （买房参考制图）

位置上看，该项目周边生活配套齐全，近西大商圈，周边分布有高新小学南校区、南宁市位子渌小学、南宁市第三十五中学等，教育资源充沛；同时还有南宁动物园、明月湖公园等市政配套，生活氛围浓厚。

▲明月湖公园 （图源南宁日报社）

需要注意的是，在该项目去年1月15日发布的前期工作合作单位招标公告中，其涉及改造范围仅380亩，而本次招标范围则较此前扩大了118亩，这也意味着片区内更多地块将迎来焕新。

03

旧改遍地开花，高新区焕新在即！

接连两个重磅旧改项目招标启动，让人不禁感叹高新区旧改的速度竟如此之快。

其实，高新区一直是南宁旧改的“热土”。

除了本次招标的两个旧改项目以外，连畴村片区、屯渌村和皂角村等多个旧改项目也在火热推进当中：

2020年12月，广西冠能投资有限公司中标南宁高新区约1700亩旧改项目前期合作商；

2021年7月，冠利拿下高新区屯渌村两个旧改地块，累计82.25亩；同年10月，广西荣和集团中标皂角村983亩旧改......

目前，以上三个项目均已进入旧改前期准备阶段，或在不久后开启迎来下一阶段的招标工作。

大体量的旧改，也让高新区拥有了更多的想象空间。

作为南宁老城区，高新区的市政配套相当老旧，被国务院批准为国家级高新区后，片区面貌更是急需焕新。

而旧改的到来，一方面可以进一步完善和升级片区配套，提高片区居民生活水平；另一方面，更有利于高新区产业规划落实，保障产业开发有序推进，最终推动区域蝶变。

▲南宁中关村 （图源南宁日报社）

这些改变，对有着“国家级“头衔的高新区而言，都是浓墨重彩的一笔。

如今，高新区旧改箭在弦上，未来将如何推进，值得期待！