最新政策汇总|楼市松绑，刚需入手时机到
看完这篇文章，你就知道现在是否是最佳买房时机！
从今年3月以来，南宁楼市利好连连，5月份更是加足马力，LPR和各大银行房贷利率一降再降，直到6月份，首套房贷利率直降至4.4％-5.05％，“6”字头已经消失。
可见，此次的政策调整，降低了不少购房成本，可以说是刚需和改善类购房者的最佳买房时机！
这时，又有网友提问了：今年房地产政策有哪些呢？南宁本地政策需求又是什么？
别急，小编这就为大家汇总了2022年上半年国家以及广西官方针对房地产行业以及购房者们出台的一系列政策，一起来看看吧！
2022年上半年国家房地产政策汇总
在稳住宏观经济大盘的形势下，全国各地区各产业有序推进复工复产，着手生产恢复，推动稳增长一揽子政策措施落地见效。
自2022年开年以来，中央出台不少政策利好对楼市进行维稳，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，坚持商品房更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环。
全国首套房贷利率下限调整为相应期限LPR减20个基点，二套房贷利率仍保持相应期限LPR加60个基点不变。
一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
除此之外，为了促进房地产市场平稳健康发展，国家出台了不少利好政策，具体相关政策看下列汇总。
从2020年至2022年，“房住不炒”已连续三年被反复多次强调，在坚持“房住不炒”的方针下，伴随着各地政策的出台，长租房市场的规范化和模式探索进入了新阶段，房地产行业去杠杆效果逐步显现，促进行业良性发展。
预计未来的房地产政策也将继续“稳”字当头，相信楼市环境也将逐步得到改善。
2022年上半年广西、南宁房地产政策汇总
在国家出台的各类政策给出的大方向下，广西官方因城施策，连续发布多条关于购房新政，整个楼市不断释放利好消息：
降低首付比例、降低房贷利率、松绑限购政策、放松限售政策、多家银行认贷不认房……减轻了刚需购房者房贷方面的压力。
从政策上看，自2022年以来，广西、南宁出台的楼市政策都围绕着“支持合理性住房需求”这一主旋律，合理住房需求指的是刚需和改善性需求，所以对各位刚需和改善性购房者而言，当下就是最好的买房时机。
另外，有关信贷、公积金、契税补贴等方面的利好政策也受到不少人的关注，在这里，小编为大家整理出了2022年上半年的相关政策内容——
●对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例调整为30％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善民住条件再次申请贷款购买普通商品住房，可执行首套房贷款政策。
●对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，商业银行应根据借款人偿还能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
●首套住房商业性贷款利率下限4.25％，二套商业性个人住房贷款利率下限5.05％。
●首套房公积金贷款最高额度调整至80万元，二套房公积金贷款最高额度调整至70万元，取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。
●购买第二套住房首付比例降低至房屋总价的30％。
●放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件，由20年提高到30年。
●职工购买自住住房或偿还购建自住房房贷款本息，职工及配偶提取个人账户最高可提取额度仍不足以支付该笔住房消费支出的，职工的父母、子女可在规定的提取额度内申请提取各自的住房公积金。
契税补贴
●教职工在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套和二套住房（含二手房）给予100％契税补贴。
●对取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能登记证书）的人才。在购房当月前，连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月，在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买家庭首套住房（含二手房）给予100％契税补贴。
●本市或非本市居民，在2022年3月25日-2022年6月30日期间购买南宁市区范围内家庭首套住房（含二手房）给予50％契税补贴。
对国有土地房屋征收项目实施货币补偿（纯货币补偿）或集体土地上房屋拆迁项目参照国有土地房屋征收评估实行货币补偿且在2022年12月31日前自行在市本级购买商品房安置的被征收（拆迁）人，在原有奖励政策基础上再增加3万元奖励。
此外，为贯彻落实好全国稳住经济大盘电视电话会议精神，南宁出台了一揽子政策更加刺激楼市市场，市民购房门槛也逐步降低，楼市市场逐渐回暖。
从调控内容来看，松绑政策主要集中在放宽限制、加大住房公积金贷款支持等方面；
从调控力度来看，公积金政策支持依然占主力。
总的来说，不管是国家层次政策支持还是本地政策支持，房地产市场的稳健发展关乎民生，调控楼市的利好政策不断，广大市民对楼市将更有信心！
所以，无论是刚需者还是改善类购房者，要抓紧行动了，别光顾着观望，更别因犹豫而错过了现下最好的购房时机，大家还是尽早上车为好！
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