二中是块砖，哪里需要往哪里搬？
今年，五象不断传出引进各种名校的消息。
这两天，又有消息传来：二中即将进驻五象南。
置业顾问发朋友圈：学区一出，忙到没有朋友。
▲图片来源：朋友圈
有自媒体也在微博上发布：劲爆，二中真的要来五象南？
有媒体昨天也报道，在五象南一楼盘现场看在项目营销中心内的区域介绍屏幕上看到项目旁边打出“南宁二中”字眼。
究竟消息是真是假？我们第一时间前往五象南一探究竟。
五象南也喜提“二中”？
根据网传消息，“二中”即将落户的位置，是在原五象南规划的华威路中学，学校规划有68.5亩，42班。
▲图片来自网络
从地图上看，该学校周边的楼盘包括荣和五象院子、绿地朗峯、金科琼华未来、建发五象和悦等。
8月1日下午，我们实地探访，来到有自媒体曝出打有“南宁二中”字眼的楼盘，此前区域屏幕上显示的“南宁二中”字眼消失了，只是显示了“华威路中学”。
几个项目售楼部也没有置业顾问朋友圈刷的如此火爆的场面。当然，也有可能是我们抵达的时间刚好是上班日即周一的下午，没有太多人在现场。
我们向楼盘的置业顾问咨询二中落户的消息，得到的答复是，是有内部消息说二中将会落户项目旁，但最终还得以官方公布为准。
目前从官方途径，无论是南宁市教育局还是良庆区，或者是该学校官网，我们还没看到有相关消息发布。
五象南也该提升配套了
这两年来，五象可谓是名校遍地开花。
要知道，二中并不是第一次引进五象。
早在这两天传闻二中要引进五象南之前，6月23日，南宁二中初中部（青运校区）+天桃实验学校小学部（青运校区）正式开工。据悉，学校建设规模均为36班。
仅就初中而言，除了已经落地的十四中五象校区、南宁三中五象校区外，还有二中、新民中学、三美等名校进驻落户的消息。小学则有秀田小学、滨湖路小学、民主路小学等已经落户。我们还得到最新消息，西大附小有可能被引进某国企大盘旁。
▲五象主要“名校”分布（花儿街制图）
但目前来看，这些“名校”主要集中在五象湖、五象三中板块，或者是总部基地一带。这些学校旁的楼盘纷纷打出“学区牌”。
▲五象的楼盘都在打学区牌（花儿街实拍）
相比之下，五象南的的教育配套却相对欠缺，也几乎没有“名校”加持。对此，在今年就有网友在人民网领导留言板建议，希望五象南能引进名校。
随后，官方回复称，近年来，高新区通过推进集团化办学工作，引进特级教师、教学名师等优秀人才，提升辖区学校办学品质。
但总体来看，五象南的大规划不错，不仅享受五象湖的外溢价值，还是南宁少有的有产业支撑，有产业人群带动的板块。
▲华威路中学规划地块
整体来看，今年以来五象南板块成交并不理想。要知道，前几年，五象南一直是南宁的成交高热板块，相比之下，曾经这一成交领先的板块今年上半年却跌出前10名。究其原因，板块内配套相对还有所欠缺，尤其业主入住所需要的生活配套，例如学校、商业等生活配套相对较少有一定的关联。
尤其是学区，可以说是五象南的短板。
目前来看，片区内库存量大，楼盘布局较多。我们还是十分期待这个板块真有知名学区引进的。并且这一区域还有大片土地未出让，引进知名学校的可能性是具备的。最终以教育局的学区划分为准。
名校虽好，但不要太盲目跟风
不过要提醒的是，在学区划定没有真正官宣之前，对名校不要盲目跟风。
很多楼盘在销售阶段为了刺激走量，把教育配套作为楼盘卖点，但是这样的宣传内容常常会“打脸”。
某市中心楼盘打出过可就读名校“天桃”，甚至作出了如果读不了相应学校，就“无理由回购”的承诺，一些购房者奔着这个噱头上车。但现实“打脸”的时候，楼盘也不得不承担相应的后果。
而在五象新区，近两年也不断爆出因为学区问题而引起的WQ事件。
如当初在购买时有购房者冲着“名校”上了车，但最后交房入住才发现，由于生源过多，或者因为旁边新建了新学校，学区被迫分流，原先因为“名校”而买的房，最后却因各种原因就读不了。
总的来说，学区是在房子交付后每一年教育局划分而定，所以学区问题存在不确定性因素较大。所以，对于学区房，我们还是想提醒一句：不要单纯因为宣传的“名校”而盲目跟风上车。还是那句话，房子的价值也不仅仅是“学区”，而首先应该是“房”。
转载自：楼市花儿街
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