一大批全新房源扎堆亮相

新一批特价房不断涌现……

距离国庆黄金周还有一周多的时间

南宁楼市一些热门板块的

“抢客大战”已经提前打响

国庆节前，是众多房地产开发商鏖战黄金周的预热备战期。记者走访南宁楼市发现，在五象湖板块、江南白沙亭洪路板块、兴宁望州路板块、西乡塘相思湖板块等，不少楼盘为延续中秋楼市成交小高潮的热度，纷纷以“双节联动特惠”方式，将购房优惠政策予以延续。例如建发、华润、龙光、北投、路桥等房企，旗下在售楼盘大多数提供形式不一的购房优惠和补贴，优惠力度比中秋节有所减弱，但依然有吸引力。

▲距国庆假期还有一周多时间，南宁不少楼盘蓄势待发。图为一楼盘举行节前动员培训现场会。

五象大道附近一沿江楼盘，以摸底调查的方式，探讨研判批量推出“8”字头房源的市场效果；北湖路上一楼盘公开承诺重奖经纪人：若实现成交，单套佣金最高可达7.4万元；星光大道上一楼盘新推的“老带新”政策十分给力：只要成功推荐，老业主即可获得最高8万元的推荐奖。

值得一提的是五象片区，区域内多个热门板块的特价房起步价或将在国庆期间创下近年来的新低。近日，有楼盘已计划在国庆前夕推出每平方米1.4万元左右的特惠房源。蟠龙板块，邕江畔有楼盘已开始试水推出少量每平方米1.1万多元的特惠准现房。一家在五象新区布局有5个楼盘项目的活跃房企，一举推出38套特惠房源，最高可按八折优惠。以上种种，可以看出房企抢占节前市场意图明显。

据南宁市住房和城乡建设局房产交易数据信息平台公示内容显示，今年以来，南宁已发放262份商品房预售证，累计22045套商品住房获批上市销售，其中，最近两个月获批上市交易的商品住房达4800多套。

相关研究人士认为，国庆黄金周是楼市成交的大节点，房企若想有所收获，必定会全力推售优质房源。目前，五象良庆大桥南板块、江南经开区板块、兴宁望州路板块、凤岭南板块、青秀东板块等区域的多家楼盘相关营销负责人已明确向记者表示，国庆期间将有全新房源亮相。记者注意到，与较早前相比，不少新获批的房源备案价均有不同程度的下降。

▲一楼盘推出多套“一口价房源”，以便吸引购房者。

此外，别墅、大平层等豪宅房源或在国庆期间集中亮相。据悉，保利、万科、龙湖、荣和、广源、联发、北投、丰泽等旗下高端项目，均有别墅或大平层新项目获批，华夏院子、大华语山等也均有别墅获批房源上新。

广西财经学院房地产研究所副所长郭堂辉认为，当下最大的难点是居民收入上涨动力不足，多数家庭重储蓄、少开支，导致市场购买力总体不足。他预计，南宁楼市近期仍以横盘走势为主。