超低密3000余㎡独立园区|现房推荐

在高压快节奏的都市生活影响下，人们越来越渴望追求惬意而贴近自然的商务生活。低密生态，多重绿化是光合谷的另一大特点。园区以低密布局、超高绿化率、生态自然环境，成就园区生态办公环境。敞阔灵动空间，企业可随心所欲规划办公空间，花园中办公，风景一直延伸到眼前，充足的绿化景观，营造生态、健康的办公环境。这样的办公生态舱，在快节奏的今天，为人们办公带来了新鲜感和舒适感，在繁忙的工作之余，尽情地呼吸、放松，营造愉悦的心情，创造更高的工作效率。

 

（低密园区11#楼实景图）

11#楼坐落在光合谷的西南方位，由六户单元围合而成的四层合院，以高标准打造的合院式生态写字楼，拥有超大平层空间和全明通透采光设计，独享天地、有内外院，且两面临街，以立体空间组合方式，形成多个立体合院，创造引纳自然的商务办公新模式；

（低密园区11#楼实景图）

产权属性：50年工业用地

产权面积： 2643.96m²；其中1号房、5号房均为，438.36㎡，2号房、6号房均为530㎡，3号房、7号房均为414.37㎡；

建筑要点：总楼高18m，⼀楼5.8 m ，二至五楼3.6 m/层，顶楼4.8 m；

建筑潜力：5.8米层高入户—企业形象，可隔两层使用，二层露天阳台赠送约585.26m²，顶层露台可拓展约30㎡/栋，⽤于拓展改造，楼顶扩建阳光房等给予企业更灵活的自由空间划分，匹配企业更多元化的需求；

独立园区附加值：专属停车位共44个，拥有超高附加值。

园区价值--“高”赋能-超高赠送率+超值性价比

“为用户争取更多价值”是我们的核心理念

11#楼整体赠送面积高达1337.42㎡，有着无可比拟的增值潜力和超值性价比。

（低密园区11#楼实景图）

1、二层空中露台赠送面积达585.26㎡

企业员工惬意午茶·户外洽谈、运动等多功能空间实用性

2、顶层露台+ 构架层赠送面积达192.48㎡

私属楼层·美酒晚宴·VIP大客户接待

满足企业不同客户的商务接待需求

3、减少每年每月还需支付的停车费等一系列费用;独立园区的办公物业可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而降低企业经营成本；

11#楼总配套范围内赠送停车位44个，价值约440万；

按照南宁CBD写字楼停车位600元/个/月，相当于节省企业每年31万的停车费用。

11#楼平面图赏析

独立园区·可租可售--50年不动产证-入驻即办证

园区自持星级服务配套--2000㎡企业服务中心-满足入驻企业各类工作需求

万科物业加持守护--为入驻企业提供全方位管家服务

 

 

 

转载自：中新光合谷物联智慧园