老水街片区旧改自2012年提出，至今已有8年，工程却没有得到很大的推进。
这条承载着几代老南宁人记忆的老街，在旧改的浪潮之下还剩下多少回忆？
趁着周末，开着导航，沿着人民路直走，跟头条君来看看这个不一样的老水街。
老水街位于人民西路与江北大道之间，与朝阳广场的直线距离不过七百多米，出了朝阳广场地铁站，顺着人民路向西走15分钟左右即可到达。
不过，与朝阳广场的繁华不一样的是，越靠近水街，建筑物的高度越低，外立面也越斑驳。
沿路有好几处地方正在封闭施工，有的土地已经基本平整，有的地方正在拆除老旧的房子。
来到水街口，头条君细细地观察着这个地方。
在老水街与人民西路相交的沿街一面，左手边是世贸商城，右手边是西乡塘区中心医院，看起来还不错。
不过，越往里走，建筑物越是破旧，几步之遥像是隔了两个世纪。
夹在层层高楼之间，怎么看怎么违和。
而且还有一小部分被围挡遮住，堆放着建筑垃圾，后面是一幢破旧的民房，里边还住着人。
▲老水街（摄影：赵翔）
这里与旧改前的水街夜市不一样，没看到什么卖吃食的地方，多是杂货店。
部分小食铺已经搬到“水街美食城”，不过看起来有些冷清，即使是周末下午六点也没什么人。
里面最多的是卖传统甜品和油炸包装食品的店子，大多已经关闭，留下一个个黝黑的小隔间。
一位老街坊非常感慨：老水街和你们年轻人想象的不一样，而且这里马上就要拆完了。
▲老水街美食城（摄影：赵翔）
另外，头条君还注意到，附近有文物保护建筑——粤东会馆，设有6米的保护范围，和20米的建设控制地带。
会馆前的小板凳上还坐着几个大姨，聊天之余，似乎还在做着南宁的老手艺——绞面。
在旧改持续8年之后还能够看到这一景象，这一趟来得不亏。
老水街同其他老街区一样，在城市变革中不得不面对旧改。
然而，老水街片区旧改虽然早在2012年就已提出，项目却没有得到太大的推进。
根据此前的规划，老水街片区旧改项目包括人民路、解放路、民生广场、水街、醒汉街及甘棠街的围合区域，向西延伸至壮志路两侧，向北延伸至水街两侧，分为A1-A6等六个地块。
从查询到的信息来看，该项目列入南宁市三街两巷历史文化街区改造计划。
占地面积129.5亩，规划总建面69万㎡，共分为6期，时间跨度约为8年，总投资46亿元。
早在2013年，广西邕江一品房地产开发有限公司就拿下第一个地块——A4地块，并将其打造成水街中央城一期。
项目建面约19.7万㎡，规划有地下5层，地上D1、D3塔楼40层，D2塔楼35层。
从挡板上的信息来看，该项目在2017年3月就已经开工，合同工期是952天，也就是说，在2019年年底就到了交付时间。
不过，头条君在现场时，还没看到有高出挡板的建筑物。
工程似乎遇到了难题。不过从施工单位广西建工二建的官微上看，项目的内部关注度依旧不低。
面对推进如此缓慢的水街旧改工程，南宁似乎也有些着急。
在今年的“央企入桂”活动上，就与华润签下了西乡塘水街改造项目，但是具体的规划还没有对外公布。
▲华润官微发布
从以往流出的信息来看，项目是要“建设以发展文化旅游、休闲娱乐、酒店办公、商业居住为主的休憩型城市综合体，打造成南宁市邕江北岸的新地标”。
不知道华润接手之后，是否会按照原计划进行改造。
位于南宁市中心，可享受朝阳商圈15mins生活圈，吃喝玩乐购不用愁。
交通称得上是四通八达，前有人民路，后有江北大道，离朝阳广场站地铁口也不算很远。
然而，由于车多路窄，如果刚好赶上早晚高峰期，基本就只能堵在家门口了。
虽然路比较堵，但是比起市中心其他位置来说，却拥有不错的自然景观。
与邕江仅隔了一条江北大道，这边是民生广场，对岸是滨江公园，放目远眺都是景。
附近有多家学校，涵盖幼儿园、小学、中学，如壮志幼儿园/小学、市第一中学等。
不过，如果是既要保留特色的历史文化，又要挖掘其商业价值，旧改难度可不小。
附近零星散落着粤东会馆、安徽会馆、新会书院等历史建筑，颇有历史感。
这种历史建筑也会相应地设有“保护范围和建设控制地带”，如何合理规划也是一个难题。
并且，从美食方面来看，以往水街的美食口碑大多不错，现在却有些没落，远不如中山路、建政路出名。
而且三街两巷的成功改造，也离不开朝阳广场人流量的加持，水街要凭借什么特色来吸引人？
再者说，老水街旧改项目的老房子比较密集，却又处于市中心地带，拆迁安置也是一大难题。
在华润接手之后，就有市民在领导留言板上留言，询问拆迁款的相关事宜。
在此之前，当地居民对拆迁款似乎颇有疑议，可能这也是导致旧改推进缓慢的原因之一。
另外，周边组成成分较为复杂，无论是搬离还是现址改造，难度都比较大。
再加上得天独厚的地段和景观，华润作为改造方，不把资源最大化，似乎有些浪费。
随着城市的发展，老街区的改造在所难免，不过，如何做到文化与商业并存，又能保留旧有的历史，是一个难题。
不过，作为一个新南宁人，头条君也非常想见识一下旧改过后的“新水街”，希望华润这次能给力一点。
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