近几年，要说南宁最难买的房，少不了“神盘”——华润万象华府。
从2018年首开，到2020年收官，万象华府的开盘历史，可以说是一部辛酸的抢房史。
如今，风风火火卖了2年多的“神盘”迎来1期的精装交付，房子品质如何?对得起“神盘”的称号吗？
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近期交付的华润万象华府，之所以称为“神盘”，不仅卖得好，卖得快，而且口碑还不错。
据悉，该项目住宅分5期开发，2018年3月首次开盘。
回顾华润万象华府的开盘历史，可以说是一部辛酸的抢房史：
2018年3月，展示区开放，大众期待已久，购房者一拥而上，当天引发约三千人到场。
2018年3月23日首次开盘，推252套房源，由于认筹客户较多，名额满后即停止认筹，很多没预约上的购房者徘徊在售楼部门前不愿退去。
“很难抢，很难买”，是购房者给万象华府的标签，“你抢到了吗”更是成为“神盘” 的问候语。
如今，风风火火卖了2年多的“神盘”迎来1期精装交付，房子品质如何?对得起“神盘”的称号吗？
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赶在2021年“五一”放假前，华润万象华府1期的第二批精装房源正式交付了。
首先在交付流程上，华润万象华府允许先验房，再收房，交付全程工作人员陪同，配备快修团队。
交房现场张灯结彩，红毯到入户大厅，仪式感还是比较到位。
▲华润万象华府小区大门。
▲2021年4月22日，华润万象华府8#11#12#13#楼开始交房。
除了精装质量，园林的观感、小区整体体验感也很重要。
小尤女在园林逛了一下，整体来说，华润万象华府的园林其实还算不错：
精装配置了全屋空调（客厅立式空调、房间挂式空调）、厨房含三件套，卫生间和房间的窗户都安装了纱窗。
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经过仔细查验，验房师表示，委托查验的房源，主要存在有以下几个主要问题：
墙面裂纹不仅影响美观，如果不及时处理，后期开裂处范围会逐步扩大，容易出现安全隐患。
所以验房时如果发现墙面存在裂纹，应该及时联系开发商进行整改。
针对验房时常见裂纹，整改时应铲掉裂纹部分，露出原墙面，重新挂网，刮腻子，再刷乳胶漆。
阳台积水主要是因为坡度不足，使得积水无法流向地漏，不能及时排水就会造成积水问题。
现在家庭电源都有安装漏电保护，相零线接错虽然不会影响电器的使用，但是家庭电器使用中出现功率过大、电器故障等原因引起超负荷过载保护，这时候漏电保护器起到断路保护，漏电保护器只切断火线 零线正常，所以正确规范接线是保护安全的重要屏障。
部分房源出现墙面水印、顶棚渗水的情况，验房师提醒，出现墙面、顶棚渗水等情况，业主需要与开发商沟通，进一步查找具体渗水的原因。
窗出现划痕，主要是因为在装修过程中未做好成品保护所致，建议重新更换。
此外，该套房子还存在瓷砖裂纹、瓷砖空鼓 、橱柜安装不平、墙破损、窗异响等多处质量瑕疵。
▲瓷砖空鼓。
验房师说：委托查验的房源主要出现的多为质量瑕疵，出现频率比较高的为勾缝不全、窗划伤、瓷砖空鼓、门关不顺等。
当然，也有问题较为严重的，比如个别房屋中，还是出现了墙面水印和顶棚渗水的情况。这类问题，维修有一定的难度。
【福利时刻】
除了普通验房项目外，砖一验房增加了新的验房项目：
一、新增验房项目
1、水管打压。
水管打压测漏，正常水管压力大5-8公斤半小时。
2、电箱线路检测。
绝缘阻摇表测量，测量电箱总线路阻值是否合格。
二、价格
1、单套验房：普通验房项目+水管打压+电箱线路检测。价格：6元/㎡，按照建筑面积计价。
2、团购验房：普通验房项目+水管打压+电箱线路检测。价格：3.5元/㎡，按照建筑面积计价。
【砖一验房，广西知名第三方专业验房机构，全国验房师人才培训基地，空气净化服务行业国家一级资质，多家主流媒体指定合作伙伴。】
砖一法律顾问：苏律师18577167369/陆律师18697958828。
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砖一验房
